Arkitektoniskt intressant inredning med synliga balkar, pelare och rör samt detaljer i svart stål. Genomgående tidlösa materialval av hög kvalitet. Interiörmässigt går färgerna i vitt, grått och svart med ekparkett som bas. Den franska balkongen och de stora fönster i sydväst gör att lägenheten har ett fantastiskt ljusflöde. Hiss ger enkel access till föreningens stora takterrass som bjuder på bästa solläge och underbar utsikt över vatten, hamnområde och natur. Föreningen har placerat ut sittgrupper där uppe för boende att använda. Lägenheterna i Fabrikshuset är tysta och välisolerade och erbjuder ett unikt sjönära boende i anrik industribyggnad.

Hall med gott om plats för klädavhängning och garderobsvägg med sex garderober. Cool sittmiljö och trevlig vinbar finns att njuta vid. Hela lägenheten är som en upptäcksfärd av olika coola miljöer där det andas resor eller äventyr vid. Inget är i denna lägenhet är lämnat åt slumpen utan allt är väl i detalj genomtänkt.

Välutrustat kök med grå skåpluckor, häll, ugn. mikro, diskmaskin och köksfläkt. Alla maskiner från 2018.

Trapp i gråmålat stål, ett smycke i sig, leder upp till sovloftet som är ca 15kvm. Här sover säljaren gott. Gallret mellan tak och lift har plockats ner men finns kvar för återställa om så önskas.

Lägenhetens sovrum är stort och vetter ut mot Salixtrappan och dess vackra grönska. Alla utrymmen är ljusa och lättmöblerade.

Vardagsrummet med sitt fantastiska ljusinsläpp och rymd har plats för både soffgrupp och matbord. Tittar ni extra noga på bilderna ser ni att säljaren har plats med kontorshörna och hängmattan.

Rymligt helkaklat badrum med badkar, kommod, golv-värme, handduks-tork, tvättmaskin och torktumlare från 2018.

På taket finns en stor gemensam terrass. I markplan finns tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelförråd och i källarplanet finns garage för föreningen medlemmar.

KOMMENTAR

El är även uppvärmning vatten övrigt är bredband via telenor mobilt

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

687 706 kr Baserat på årsredovisningen för 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Ingen planerad avgiftsändring i nuläget.

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Fabrikshuset. Som ett brett, högt och ståtligt flaggskepp står Fabrikshuset i vackra Gustavsbergs hamn. Fabrikshuset uppfördes ursprungligen på 30-talet för tillverkandet av sanitetsporslin. År 2014 påbörjades den omfattande renoveringen som präglats av ett arkitektoniskt fokus på klassisk industri med högt i tak, betongpelare och stora fönsterpartier. Trapphus och entréer med bevarad industrikänsla i form av rätt belysning, golv och trappor i betong med svetsade räcken och handledare. Resultatet har nu blivit industribostäder med studiokänsla. Att sedan låta takterrassen bli gemensam gör boendet genialiskt komplett. Fabrikshuset har kompletterats med Lanterninhuset och i dag består Brf Fabrikshuset av 250 lägenheter på 14 836 kvm och fem lokaler på 465 kvm. Alla i föreningen har tillgång till den gemensamma takterrassen med utsikt över Gustavsbergs hamn och Farsta Slottsvik. Här har föreningen placerat utemöbler och det är tillåtet med gasolgrillning. Det finns en bokningsbar del som man kan disponera privat för middagar.

Ekonomi: Kostnad för hushållsel, uppvärmning av varmvatten, kabel-TV samt hemförsäkring ingår ej i årsavgift. Varje lägenhet har individuell mätning för förbrukning av varmvatten och debiteras efter faktisk förbrukning. Reglering av den kostnaden samt el görs i efterhand upp mellan köpare och säljare. Överlåtelseavgift betalas av köparen, pantsättningsavgift betalas av köparen.

Gemensam tvättstuga finns med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 1 mangel.

Föreningen tillhör GA:62 som består av körbara kommunikationsytor och trappor. Garaget delas med fler bostadsrättsföreningar. Föreningens andel är 100 platser f.n.

Föreningens hemsida: fabrikshuset.se

TV OCH BREDBAND

Internet är framdraget genom fiber. Lägenhetsinnehavaren väljer själv operatör för internet och Kabel-TV och detta betalas separat. Föreningen är anslutna till IP-Onlys öppna nät. Se deras alternativ här: https://www.ip-only.se/privat/tjanster/

PARKERING

Garage finns med direkt anslutning från byggnaden med hiss.
Oreserverad plats (13 i kö just nu), 995 kr inklusive moms per månad. Förhyrning sker kalenderkvartalsvis.
Oreserverad el-plats i mån av plats (FULLT, 5 personer i kö), 1399 kr inklusive moms per månad (elförbrukning om 1,64/kwh exkl moms debiteras separat). Förhyrning sker kalenderkvartalsvis
Parkeringen hanteras av Corepark.

RENOVERINGAR

Just nu håller byggbolaget (i samråd med föreningen) på att färdigställa besiktningsåtgärder på fastigheten vilket gör att lägenhetsinnehavarna kan komma att behöva utrymma sina lägenheter under 1-2 veckor. Beräknas pågå 1-3 år framåt.