230
MED2155BC4D47514166B2AD76571CFE7614

Friköpt kedjehus i populära Rydebäck!Stensögatan 30 Rydebäck, Rydebäck

Klarlagt

Rydebäck, Rydebäck

Stensögatan 30


PRIS3 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Kedjehus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

100 kvm

TOMTAREA

225 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

3 510 kr/månad

PRIS

3 495 000 kr

Friköpt kedjehus i populära Rydebäck!

Nu ges möjligheten att förvärva ett härligt friköpt radhus på familjevänliga Stensögatan i populära Rydebäck. Här bor man på 100 kvm som disponeras genom tre sovrum, stort vardagsrum, två badrum samt kök och uterum/uteplats.

När man stiger in i bostaden möts man av det härliga golvet i Kolmårds marmor, som sträcker sig genom hela hallen. Här finns plats för att hänga av sig ytterkläder och skor utan trängsel. Direkt till vänster finner vi det första sovrummet, med fönster i österläge, ut mot bostadens framsida. Här finns möjlighet till möblemang med dubbelsäng och förvaring. Vidare genom hallen når vi det andra sovrummet med fönster i västerläge ut mot bostadens uterum.

På hallens högra sida ligger köket, där det även finns god plats för matbord och stolar. Det som gör just detta radhus unikt är dörren ut mot bostadens främre uteplats från köket. Denna lösning knyter ihop köket med uteplatsen på ett stilfullt sätt och skapar ett harmoniskt samspel mellan inne och ute. Bostaden har två badrum, som är lokaliserade bredvid varandra efter köket. Det första är helkaklat och utrustat med badkar, WC, vask med kommod, samt tvättmaskin och torktumlare. Badrum nummer två är även det kaklat i ljusa och fräscha kulörer, med vask, WC samt dusch med glasvägg.

Bostadens vardagsrum är rymligt och ger även plats åt matsalsmöblemang. Här erbjuds otroligt ljusinsläpp, tack vare fönster i västerläge och stora fönsterpartier som integrerar med uterummet. Det klassiska parkettgolvet som ligger i vardagsrummet löper vidare in i bostadens tredje sovrum, även här med fönster mot bostadens uterum. Här har man installerat inbyggda garderober med spegelglas, vilket ger goda förvaringsmöjligheter och skapar rymd. Uterummet blir en härlig förlängning av bostaden och används flitigt stora delar av året. Trädgårdsdelen på baksidan är belagd med stenplattor och ger möjligheten att skapa en lummig trädgårdsmiljö med trädgårdsmöblemang.

Varmt välkommen med ditt intresse till ansvarig mäklare, Marcus Kjellerup, redan idag!

Bilder

MED2155BC4D47514166B2AD76571CFE7614
MED4342D03C65824D919785ED3A1334C8F3
MED3AAFFE5EE97C4DC08EE2FA8B66C29CCC
MEDD3B0266EB51A4FFC93F9859FAC5EE1E7
MED9178A0A74F404816995D1F29AB01B290

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Kedjehus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

100 kvm

TOMTAREA

225 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

3 510 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Ljusa väggar och kolmårdsmarmor genomgående fram till vardagsrum.

SOVRUM 1

Laminatgolv och fönster mot framsidan. Inrett med ljusa väggar samt fondvägg, även garderober.

SOVRUM 2

Laminatgolv och fönster mot uterummet. Ljusa väggar samt fondvägg.

SOVRUM 3

Parkettgolv och fönster mot uterum. Ljus tapet samt inbyggda garderober med spegelglas.

VARDAGSRUM / MATSAL

Parkettgolv och fönster i västerläge samt stora fönsterpartier mot uterummet. Ljusa väggar.

KÖK

Köket är renoverat 2010, från IKEA. Utrustat med keramikhäll, spisfläkt, hel kyl och frys samt diskmaskin. Man har satt in dörr som ger tillgång till uteplatsen på framsidan samt bytt ut köksfönstret till 3-glas.

BADRUM 1

Helkaklat i ljusa kulörer och inrett med badkar, vask med kommod och spegel, WC samt tvättmaskin och torktumlare.

BADRUM 2

Helkaklat i ljus kulör samt inrett med vask, WC samt dusch med glasväggar.

UTERUM/UTEPLATS

Härligt uterum med trägolv och skjutpartier i glas ut mot den stenlagda uteplatsen.

ÖVRIGT

Innehavaren till bostaden får även disponera en del av samfällighetens mark enligt avtal.

Om området

Cirka 10 kilometer söder om Helsingborg, direkt vid sundet och nära gränsen till Landskrona kommun ligger familjevänliga och populära Rydebäck. Detta område exploaterades från 1960-talet med ett stort antal villor. Det kom att bli ett av norra Europas största småhusområde. Området fortsatte att bebyggas under de följande decennierna och utgörs idag av ett stort antal seriebyggda hus.
I Rydebäck så finns allt du kan önska som skolor, kommunikationer, matbutiker, post, härliga stränder och annan offentlig service.

KOMMUNIKATION

I Rydebäck går Västkustbanan genom med en station för Pågatåg. Bra kommunikationer med buss finns också. Närheten till E6:an gör att det är lätt att ta sig med bil både till Helsingborg, Malmö och de mindre orterna utanför.

NÄRSERVICE

I Rydebäck finner du Hemköp, Rydebäcks farmshop samt den populära Månsgård krukstopp. Vidare finns bibliotek, post och tobak/spelbutik.

ÖVRIGT

I Rydebäck finns flertalet förskolor. Både kommunala och privata. Grundskolor F-9 och dessa är omtyckta och bra med gott renommé. I Rydebäck finns också tre idrottsklubbar. (Handboll, gymnastik och Ryttarförening) I Fortuna finns också Fortuna FF som är en fotbollsklubb.

Ekonomi

EL

32 575 kr

VA

3 542 kr

VÄG, SAMF

6 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

42 117 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I samfälligheten ingår utöver det som anges i gemensamhetsanläggningen även fiber och sophämtning. Kostnad för el och VA är säljarens uppgifter.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plans kedjehus

BYGGNADSÅR

1974

UPPVÄRMNING

Direkt El samt Luft/Luft

VENTILATION

Mekanisk

ENERGIDEKLARATION

Beställd

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Tegel och Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Papp

UTV. PLÅTARBETE

Målad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Ellagrundet 69

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 686 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 601 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 224 000 kr

Tomt

AREAL

225 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1974-06-28)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:2 ändamål: Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:3 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Klarlagt

Karta

Helsingborg Rydebäck

Stensögatan 30

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg