190
MED28071FE4325043058D135D9AF92CE041

Återvändsgata, insynsskyddat och granne med naturen!

KlarlagtKommande®

Ingarö Fågelvikshöjden, Ingarö

Stenolles backe 23

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum5 rok
Boarea165 kvm
Biarea11 kvm
Tomtarea1,121 kvm
Byggår1994
Driftskostnad3,403 kr/månad

Utgångspris: SEK 7,200,000

På absolut bästa platsen i Fågelvikshöjden kommer strax denna optimala enplansvilla ut till salu.
Här bor man högt över trädtopparna, helt insynsskyddad, invid natur och grönska.
En perfekt belägen enplansvilla om 176 kvm med lusthus i två plan, stort inglasat uterum, täljstenskamin, härliga terrasser med sol hela dagen, lättskött vacker tomt, inbyggd carport för två bilar och förråd, vad mer behövs?
Ett stenkast till Ingarö golfklubb med restaurang och närhet till, bad i både hav och insjö samt direktbuss till Slussen, ca 30 min.
Åk gärna förbi och bekanta er med området. Vill ni veta mer eller beträda tomten, klicka då läs mer hos mäklare och anmäl ert intresse under objektet så kontaktas ni av ansvarig mäklare.
Välkommen att trivas på Ingarö.

Om området

Välkommen till vackra och familjevänliga Fågelvikshöjden! Området började att bebyggas i mitten på 90-talet och har sedan dess bara blivit mer och mer populärt att bo i. Husen i området är alla byggda av Myresjöhus vilket bidrar till en enhetlig stil. Fågelvikshöjden har ett perfekt läge med närhet till natur, hav och Ingarö centrum (Brunn). Dessutom finns i anslutning till området en förskola/skola, Ingarö golfbana (2 st. 18-hålsbanor), busshållplats samt stor idrottsplats med konstgräs. Områdets upphöjda läge ger området dessutom en lyxig känsla av härlig rymd. Cykelavstånd till badstrand med egen liten sommarkiosk. det går även att gå genom en genväg i skogen på 10-15 minuter. Cykelavstånd även till badplats vid Återvall. Båthamn i form av Ingarö Varv som erhåller både båtplats och uppläggningsplats.

Vidare är Ingarö en idealisk plats ur boendesynpunkt bl a med tanke på öns behagliga balans mellan bebyggelse och natur präglad av skärgårdsklippor, vacker skog och öppna ängsmarker. Kommunikationsmässigt är det lätt att ta sig in till Slussen både med buss och bil (ca 25 min). Sportmässigt erbjuder Ingarö IF ungdomsidrotter som fotboll, innebandy och friidrott.

Längst söderut på Ingarö, där Ingaröfjärden möter Nämdöfjärden, återfinns en säreget vacker natur mestadels bestående av sandig mark och höga tallar som möter skärgårdens glittrande fjärd med hjälp av fint rundade badklippor. Här ligger Björkviks havsbad och Björnö naturreservat. En unik sommarplats värd att besöka!

Välkommen att trivas på Ingarö och fantastiska Fågelvikshöjden!

Kommunikation

Bra kommunikationer med direktbuss som tar ca 25 minuter till Slussen. Möjlighet finns även att ställa bilen på en stor pendelparkering vid Värmdö Marknad där motorvägsbussar går väldigt ofta som tar mindre än 20 minuter.

Närservice

I centrumet Brunn på Ingarö finns mataffär och bensinstation. Här finns även Brunns skola F-9 samt många förskolor.

Viktiga dokument & länkar

Social Video
Klarlagt
Kommande

Bilder

Granne med skog och natur. Sista huset vid återvändsgata

Magiskt rum i lusthuset med hänförande utsikt

Optimala solterrasser

Lusthus i tvåplan

Stor altan mot skogen. Skyddas under stor markis

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Besiktning kommer ske v 43, mer info kommer!
Antal rum
5 rum varav 3-4 sovrum
Boarea
165 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
11 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1994
Byggnadsår kommentar
Ombyggt 2001
Uppvärmning
Luftvärmepump, direktverkande el och täljstenskamin
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd 11/18/2013
Energiprestanda
120 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
fasad
Träpanel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Fågelvik 1:353
Övrigt
Carport 2006, lusthuset 2005, 2014 öppnar upp mellan kök och matrum
Övriga byggnader
Lusthus i två plan, strålande utsikt mot trädtopparna och himmelen. Förråd modell större invid tomtgräns. Under huset finns massor av förrådsutrymme.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 40,841 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 28,500
VA
SEK 6,631
Renhållning
SEK 1,360
Väg, samf
SEK 3,700
Sotning
SEK 650
Beräknat antal personer
5
Kommentar
Uppvärmning ingår i el och försäkring tillkommer
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 5,256,000
Byggnadsvärde
SEK 3,212,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,800,000
Tomt
Areal
1121 kvm
Tomttyp
natur/trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Framsidan är stenbelagd med stor häng av lavendel som ramar in en gräsmatta.
Uteplats
På framsidan finns invid lavendel en trevlig solig uteplats, vid gräsmatta och utmed lusthuset finns en stor takbelagd altan med gott om plats av stora ute möblemang.
Utanför köket med elektrisk Markus finns stor yta för större middagssällskap.
Runt trädäcket som är under uppbyggnad finns stora ytor för uteplatser.
Parkering
Stor uppställningsplats för bilar, båtar invid tomtgräns. Dubbel carport med plats för mycket förvaring. Snyggt belyst infällt i taket.
Planbestämmelser
Detaljplan Vattenskyddsområde
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Värmdö Fågelvik GA:10 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden
Avtalsservitut Kraftledning Mm
Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 01-IM8-92/40696.1

Karta

Ingarö Fågelvikshöjden Ingarö

Stenolles backe 23

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg