230
MED6DB7B0826C5947CC964CEB0E4A50E3F2

Trea i nyskick belägen i Djurängen, nära Hansa City!Stamvägen 31 Djurängen, KALMAR

Djurängen, KALMAR

Stamvägen 31


PRIS (eller högstbjudande)1 595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

73 kvm

VÅNING

4 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

3-1302

MÅNADSAVGIFT

4 687 kr

BYGGÅR

2018

PRIS

1 595 000 kr eller högstbjudande

Trea i nyskick belägen i Djurängen, nära Hansa City!

Välkommen till BRF Hansagården och försäljningen av en modern, ljus och välplanerad trea på 73 kvm med hörnläge i nyskick med låg avgift och låg boendekostnad. Läget på hörnet ger extra mycket ljusinsläpp tack vare ett extra fönster i köket. En bostad högst upp i huset med en rymlig balkong, varifrån man har en trevlig och vidsträckt utsikt. Ju högre upp i huset man bor desto mer ljus släpper bostaden in. Lägenheten stod klar för inflyttning 2018. Här bor du bekvämt med alla fördelar som kommer av att flytta in i en bostad i nyskick. Lägenheten har ett välutrustat kök med mjukstängande köksluckor i vitt från Vedum och vitvaror i ett rostfritt utförande. Två sovrum med förvaring, i antingen garderoben eller walk in closet. Badrummet har helkaklade väggar och klinker på golv med elvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Till lägenheten hör också en rymlig balkong i härligt och soligt söderläge.

Här bor du med närhet till naturen och med ett bekvämt gångavstånd till Hansa city via gång- och cykelbron samt goda bussförbindelser som enkelt och smidigt tar dig in till Kalmar City!

För mer information är du välkommen att kontakta ansvarig mäklare Beathrice Odén på tel: 072-888 42 31 eller på mail: beathrice.oden@husmanhagberg.se.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

13
mars | onsdag
Kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning!

Bilder

MED6DB7B0826C5947CC964CEB0E4A50E3F2
MEDB08C6F13597744138ABBE5EECA3C7B61
MED773D7F5E9CCD49989DF681ED331D9F5B
MED570FE76027564298A1B90F69F41FA6EE
MEDFABA703F58CF44FC997DC49DAB177250

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

73 kvm

LÄGENHETSNUMMER

3-1302

VÅNING

4 av 4, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

4 687 kr

BYGGÅR

2018

PRIS

1 595 000 kr eller högstbjudande

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

Säljarens information

BALKONG

Ja

HALL

Ljust tapetserade väggar och parkettgolv. I hallen finns en hatthylla, garderob, städskåp och ett linneskåp.

VARDAGSRUM

Stor och öppen yta mellan kök/matplats och vardagsrum. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Flera fönster i den öppna planlösningen gör att lägenheten känns ljus och rymlig. Från vardagsrummet finns utgången till balkongen på ca 5,5 kvm.

KÖK

Kök med spis (induktionshäll), spisfläkt, inbyggd mikro, separat kyl och frys, diskmaskin och arbetsbänk. Samtliga vitvaror är Electrolux i rostfritt utförande. Stommar och luckor är vita, från Vedum kök.

SOVRUM 1

Sovrum som är ca 8 kvm med parkettgolv. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

SOVRUM 2

Sovrum som är ca 12 kvm med parkettgolv, ljust tapetserade väggaroch ingång till stor klädkammare/förråd med hylla och klädstång (ca 6,3 kvm).

BADRUM

Rymligt badrum med handfat, badrumsskåp, WC, handdukstork samt dusch med glasväggar i klarglas. Badrummet inrymmer även separat tvättmaskin och torktumlare med en rejäl arbetsbänk och överskåp.

Om området

Välkommen till populära Djurängen som ligger fyra km norr om Kalmar centrum. Djurängen är ett lugnt och trivsamt område nära till naturen. Bland annat har du promenadavstånd till Skälby 4H- gård där det både finns djur, lekplats och café. Förutom det har du närhet till matbutiker, skola, vårdcentral m.m.

KOMMUNIKATION

Goda bussförbindelser

NÄRSERVICE

Området ligger mycket nära handelsområdet Hansa city och Berga Centrum.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

1,9864 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

1,9864 %

ÖVRIGT

Genomgående ekparkett, ljusa tapetserade väggar samt kakel- och klinkers i våtutrymmen. Garderober och kök från Vedum.

Ekonomi

EL

2 400 kr

FÖRSÄKRING

876 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

3 276 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör beräknade driftskostnader per månad för ovan nämnd bostadsrätt.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

910 411 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

2018

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-11-15

ENERGIKLASS

D

ELFÖRBRUKNING

1 200 kWh/år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

År 2022 Ny fondvägg/tapet i vardagsrum och sovrum.

Förening

NAMN

HSB Brf Hansagården i Västra Djurängen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

55

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar Kalmar län. Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att alla föreningens bostadsrätter är försäkrade. Medlemmen behöver endast teckna egen hemförsäkring.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningens hus färdigställdes år 2018 på fastigheten Kalmar Rödlöken 1 i Kalmar, som föreningen innehar med äganderätt. Inflyttning skedde i april-juni 2018. Fastighetens adress är Stamvägen 31-35, 393 53 Kalmar.

Den ekonomiska förvaltningen har under året skötts av HSB Sydost. Fastighetsskötseln och trappstädningen har ombesörjts av HSB Sydost Fastighetsförvaltning AB. Under året har HSB Sydost Fastighetsförvaltning AB varit förvaltare.

TV OCH BREDBAND

TV/bredbandKabel-tv från Telia ingår i avgiften. Ca 30 kanaler ingår. Fiberbredband 100/100 från Telia ingår i avgiften.

PARKERING

Det finns 46 parkeringsplatser i föreningen, separat kö för parkering.

RENOVERINGAR

Styrelsen ska upprätta underhållsplan för genomförande av underhållet för föreningens fastighet och årligen budgetera samt genom beslut om årsavgiftens storlek säkerställa erforderliga medel för att trygga underhållet av föreningens fastighet.
Avsättning till yttre fond görs enligt underhållsplan. Fram till dess att underhållsplan upprättas görs avsättning enligt föreningens ekonomiska plan.

Karta

Kalmar Djurängen

Stamvägen 31

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg