230
MED93E4204A86BD4BCC83D092C2C4C1B177

Genomgående trerummare med inglasad balkong!Stadiongatan 55A Lorensborg, Malmö

Lorensborg, Malmö

Stadiongatan 55A


PRIS (som utgångsbud)1 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

75 kvm

VÅNING

6 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

22

MÅNADSAVGIFT

4 395 kr

BYGGÅR

1959

PRIS

1 995 000 kr som utgångsbud

Genomgående trerummare med inglasad balkong!

Nu ges det möjlighet att förvärva denna charmiga trerummare med inglasad balkong som bjuder på en milsvid utsikt. Lägenheten ligger på sjätte våningen med hiss. Ett högt och fint läge med fantastisk utsikt och en rymlig balkong med gott om plats för loungemöbler. Bostaden erbjuder ett stilrent kök, helkaklat badrum, två rymliga sovrum och ett generöst vardagsrum. Här bor du i en stabil och välskött HSB förening där många av de stora renoveringarna redan är gjorda och som därtill har en fantastisk innergård med grillplatser och grönytor.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med goda kommunikationsmöjligheter. Läget är optimalt med närhet till Malmö city, Hyllie samt härliga Pildammsparken. På cykelavstånd har du Triangeln station, havet och city!

Varmt välkomna på visning!

Bilder

MED93E4204A86BD4BCC83D092C2C4C1B177
MEDAE81874FED7A483DAE9EED5D2A2773F1
MEDF669F7D13ACF4D308B2CD894ED858599
MED0B39F27E630F4F099CD7E0CCBC21C100
MED7FE67E9F20744710B03F8D26CC162A82

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

75 kvm

LÄGENHETSNUMMER

22

VÅNING

6 av 9, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

4 395 kr

BYGGÅR

1959

PRIS

1 995 000 kr som utgångsbud

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Vi välkomnas in i en ljus och rymlig hall med gott om förvarings- och avhängningsmöjligheter tack vare två inbyggda garderober. Vita väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är generöst till storleken och rymmer utan svårighet plats för både soffgrupp, tv-möbel och matgrupp. Stort fönsterparti som bidrar till ett ljust och luftigt rum. Härifrån når vi lägenhetens inglasade balkong som är belägen i ett österläge och trevlig utsikt över föreningens innergård. Vita väggar och parkettgolv.

KÖK

Välplanerat kök med köksinredning i trä, metallbeslag och ovan arbetsbänken sitter vitt kakel. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor. I köket finns det plats för ett matbord om upp till 4 personer. Köksutrustningen består av kombinerad kyl och frys, dubbel diskho, spis, ugn och fläkt. Vita väggar och vitt klinkergolv.

SOVRUM

Bostaden har två rymliga sovrum. I det största sovrummet finns det gott om plats för både dubbelsäng, sängbord och byrå. Stort fönsterparti som bidrar till ett luftigt rum och med milsvid utsikt. Vita väggar och laminatgolv.

SOVRUM

I bostadens andra sovrum finns plats för enkelsäng om man önskar ett barnrum, alternativt fungerar rummet utmärkt som kontor. Fönster med fri sikt och används idag som arbetsrum. Vita väggar och parkettgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljust klinkergolv och kaklade väggar. Badrumsutrustningen består av WC, handfat, spegel samt badkar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2020 - Bytt till 3-fasbyte genom föreningen. 2016 - Bytt köksblandare och tvättställsblandare. 2015 - Bytt golv i sovrum, lagt nya golvlister i sovrum, kontor och vardagsrum samt spacklat och målat om samtliga väggar.

SÄLJAREN INFORMERAR

Spricka längs vänster sida av fönsterkarmen i köket. Liten spricka i stenskivan i sovrummet.

Om området

Lorensborg är beläget i västra Malmö och är ett mycket omtyckt område bland såväl unga som gamla. Ett härligt lugnt område med närhet till uppskattade Pildammsparken med sina promenad- och joggingstråk, öppna ytor för sol och lek samt utomhusgym. För att komma in till stadens puls promenerar man i knappt 20 minuter. Åt andra hållet når man Ribersborgsstranden. I närheten ligger även Södervärn och Triangeln samt fotbollsstadion är bara ett stenkast bort.

KOMMUNIKATION

Här råder goda kommunikationsmöjligheter, både för den som cyklar och för den som åker buss! Det finns gott om busshållplatser och busslinjer som kör åt olika stadsdelar med tajta mellanrum. Med stadsbuss 8 tar man sig till Malmö C på endast 14 minuter och till Hyllie på 11 minuter. För den som pendlar med bil så tar man sig enkelt ut på yttre- och inre ringvägen samt Öresundsbron. Närheten till Triangelns citytunnel erbjuder dessutom fenomenala pendlingsmöjligheter även utanför staden och till utlandet. För den som hellre cyklar till sina destinationer i staden erbjuds det ett välutvecklat nät av cykelvägar.

NÄRSERVICE

I området finner du det mesta i form av närservice. Här finns matbutiker, caféer, gym och restauranger nära till hands. Inte långt bort hittar du Kronprinsen som har stort utbud av shopping och större matbutiker. På Köpenhamnsvägen finns det ett flertal olika restauranger och caféer. I närheten finner vi Malmö stadion där Malmö FF spelar sina hemmamatcher.

PARKERING

Det finns både boendeparkering och fri parkering i området.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,3548 %

TILLTRÄDE

enligt överenskommelse

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

121 420 kr Baserat på årsredovisning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1959

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluft med återvinning

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-05-08

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

125 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Hsb Brf Järven i Malmö

ORGANISATIONSFORM

Bostadsförening

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

323

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

3

EKONOMI

Föreningen höjde avgiften med 2% 1/1 2022. Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Föreningen tillåter delat ägande.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-01-01.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

HSB Brf Järven är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1959 i samband med byggnationen. Föreningens adresser är Stadiongatan 55A - E och Vendelfridsgatan 6A-B. Det finns 323 lägenheter i föreningen, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även tre lokaler. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nästa omförhandling sker 2030.

HSB Malmö sköter den ekonomiska förvaltningen. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

TV OCH BREDBAND

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2, digitalt basutbud ingår i avgiften.
Bredband via Ownit, 500-1000 Mbit/ s, ingår i avgiften.

PARKERING

Föreningen förfogar över 61 parkeringsplatser. P-platser finns att hyra genom föreningen för ca 100 kr/mån, kösystem tillämpas. Fri parkering på gatan.

RENOVERINGAR

Genomförda renoveringar:
2021 - Uppfräschning av gården
2021 - Nödbelysning i trapphusen
2020 - Slipning av terazzobeläggning i trapphuset Stadiongatan 55B
2020 - Avloppsspolning i hela systemet samt filmning.
2020 - Elstam byte och byte till 3-fas i alla lägenheter.
2020 - Nytt gym, ligger på Stadiongatan 55 E i källaren.
2019 Solcellspaneler installerades på taken
2019 Byte elstammar och byte till 3-fas.
2017 Entrépartier utbytta
2016 Fasadrenovering 9-våningshuset Stadiongatan 55A-E, tvätt av 16-våningshus
2016 En föreningslokal för medlemmarnas nyttjande har färdigställts
2015 Elsystemet har modulariserats och moderniserats
2015 Trappan i Stadiongatan 55A har slipats
2015 Armaturer för utomhusbelysning har bytts ut
2015 Miljöhuset på Vendelsfridsgatan 6 har målats om
2014 Källardörrarna har utrustats med automatisk dörröppning
2014 Golven i cykelkällaren på stadiongatan 55 har målats om
2014 Källardörrarna i stadiongatan 55 har målats om
2013 Samtliga hissar är utbytta
2013 Renovering av balkongfogar och målning av de icke inglasade evakueringsbalkongerna
2013 Alla elcentraler för ingående el är utbytta
2013 Gavlarna på 16-våningshuset har fått nya fogar. De har även tvättats och impregnerats. Renovering av värmecentralerna och värmesystemet i 16-våningshuset
2010 Innergården gjordes
2009 Relining av avloppsstammarna
2009 Elementen renoverades
2008 Trapphuset fick ny golvbeläggning
2008 Nya tvättmaskiner installerades
2005 Takpappen byttes
2003 Miljöhusen gjordes
1996 Vattenstammarna byttes
1986-87 Taken renoverades
1986 Fönster renoverades
1986 Balkongerna glasades in

ÖVRIGT

HSB Brf Järven i Malmö har en stor gemensam gård med mycket grönska, modern lekplats, boulebana, cykelställ och flera grillplatser samt utemöbler. I källaren finns 10 tvättstugor utrustade med 2-3 tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp eller torkrum. I föreningen finns även möjlighet att hyra övernattningsrum (200 kr/natt) och föreningslokal (600-1200kr). Hobbyrum, gym samt barnvagnsrum finns. Miljöhus på gården. Föreningen anordnar flera gemensamma aktiviteter såsom grillkvällar och resor.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

Föreningen har sedan 2011 gemensamt elavtal, varje medlem har sin egen mätare och debiteras första kvartalsmånaden via avgiftsavin.

Ovanstående information är inhämtad från föreningen och spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Besök gärna föreningens hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/jarven/

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration 55A-E
Stadgar
Årsredovisning 2021-2022
Bostadsbeskrivning

Karta

Malmö Lorensborg

Stadiongatan 55A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg