190
MEDC1B9F0BFAB50422C893D2944CD3CD3C7

Ljust enplanshus med havsutsiktSpaghamnsvägen 7 Tjuvkil, Lycke

Kommande®

Tjuvkil, Lycke

Spaghamnsvägen 7



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

110 kvm

TOMTAREA

1 664 kvm

BYGGÅR

1955

DRIFTSKOSTNAD

2 316 kr/månad

Ljust enplanshus med havsutsikt

Ett enplanshus på Spaghamnsvägen 7 som erbjuder ett inbjudande och exklusivt boende där det mesta är i gott skick. Här erbjuds fräscha ytskikt, hög materiell standard, öppen spis och en fantastiskt rogivande utsikt över havet.

Det första som möter dig i huset är en liten och funktionell hall med platsbyggda garderober. Längre in finns ett rymligt, mysigt och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp och vacker braskamin, följt av ett stort, socialt och stilrent kök från tyska Nolte med exklusiva materialval såsom dekton-bänkskiva, miele-vitvaror och inbyggda högtalare i taket. Badrummet är stilrent och smakfullt med toalett, duschvägg, kommod, handfat, förvaringsskåp, golvvärme och tvättmaskin. Vi finner också fyra sovrum varav två med plats för dubbelsäng och två något mindre med plats för enkelsäng och skrivbord.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MEDC1B9F0BFAB50422C893D2944CD3CD3C7
MEDD901FE5367174418A43F674A9F5E3FE1
MEDAA21D89C4FB84BDDBE3D080E754E663D
MEDDFDD0AB9C84F419495892E1855D90D98
MEDC7F72E12D4074A8A8C492F4372E0E069

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

110 kvm

TOMTAREA

1 664 kvm

BYGGÅR

1955

DRIFTSKOSTNAD

2 316 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

HALL

Den lilla och funktionella hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med mönstrad tapet och korkmatta. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom platsbyggda garderober.

KÖK

Ett stort, socialt och stilrent kök från tyska Nolte med kyl och frys (Smeg) gasspis med fem zoner, induktionshäll med två zoner, mikrovågsugn, diskmaskin och sous videugn, alla från Miele och vinkyl från Dunavox. Bänkskiva från Dekton.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt, mysigt och lättmöblerat rum med parkettgolv och ljusa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp och vacker braskamin.

SOVRUM ETT

Från vardagsrummet når du husets master bedroom – ett harmoniskt rum med vitlaserad ekparkett och väggar i rogivande ton. Rummet har inbyggda garderober, vacker utsikt och plats för dubbelsäng.

SOVRUM TVÅ

Ett lite mindre sovrum med inbyggda garderober och perfekt som kontor. Vitmålade väggar och har laminatgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

SOVRUM TRE

Ett stort sovrum med rymliga garderober, vacker utsikt och plats för dubbelsäng. Detta rum med ljusa väggar och laminatgolv passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.

SOVRUM FYRA

Det fjärde sovrummet har inbyggda garderober och plats för säng. Rummets laminatgolv och ljusa väggar går fint ihop och skapar en rogivande känsla.

BADRUM

Stilrent och smakfullt badrum med toalett, duschvägg, kommod, handfat, förvaringsskåp, golvvärme och tvättmaskin. Här ligger vitt klinkergolv som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel.

TVÄTTSTUGA

I anslutning till köket och sovrum tre och fyra ligger tvättstugan. Här finns tvättmaskin, torktumlare och utgång till den fantastiska altanen på baksidan.

ALTAN BAKSIDA

Här finner vi en stor altan med Tjuvkils-skiffer, perfekt för grillkvällarna med många gäster.

ALTAN FRAMSIDA

Här ligger en stenlagd altan med underbar kvällssol och utsikt över havet.

Om området

Vare sig du gillar segling, golf eller att ströva om kring i vackra landskap har du allt detta runt knuten. För dig som gillar friska morgondopp ligger badplatsen inom badrocksavstånd. Med havet och naturen runt knuten har du nära till ett rikt friluftsliv. Släng på dig morgonrocken, promenera till badplatsen och ta ett dopp i havet. Vandra eller jogga i de vackra strövområdena. Gör utflykter till idylliska Marstrand med alla mysiga kaféer, restauranger och butiker. Upplev den vackra skärgården med pärlor som Dyrön, Åstol och Klädesholmen. I närheten finns också Tjuvkils Kappseglingsklubb, Gullbringa Golf & Country Club och Lycke golfbana vid Tofta Herrgård.

Ny kommunal förskola planeras i Tjuvkil och beräknas vara klar 2022. Övriga skolor ligger inom 10-15 min från området.

KOMMUNIKATION

Här går Marstrandsexpressen kontinuerligt på vardagarna och två avgångar på lörd-sönd.

NÄRSERVICE

Matbutik, vårdcentral och gym finner du antingen i Marstrand eller i Ytterby ca 10-15 min mot Kungälv. På 20 minuters bilfärd nås Kungälvs centrum med allt vad dess utbud innefattar.

Ekonomi

EL

15 000 kr

RENHÅLLNING

1 800 kr

VÄG, SAMF

4 786 kr

SOTNING

300 kr

FÖRSÄKRING

5 900 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

27 786 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 874 kr / år

KOMMENTAR

I posten renhållning tillkommer pris/kg. I posten el tillkommer pris/kwh.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1955

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2000

UPPVÄRMNING

Luft/luftvärmepump och Direkt El

VENTILATION

Självdrag

ELFÖRBRUKNING

17 422 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas & 2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor & tegelpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Tjuvkil 8:1

ÖVRIGT

2021 - Dränerades det framför garaget och vid vedställningen.
2017 - Totalrenoverat kök och tvättstuga.



Fiber finns i tomtgräns men är ej inkopplat.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 543 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 211 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 500 000 kr

Tomt

AREAL

1664 kvm

TOMTTYP

Trädgårds-/naturtomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Nybyggnadsförbud

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten. Avlopp via gemensamhetsanläggning.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Tjuvkil GA:17 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Tjuvkil GA:18 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Tjuvkil GA:3 ändamål: Vägar

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Kungälv Tjuvkil

Spaghamnsvägen 7

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg