230
MED54534256575C45FCAAB8E78841DDB532

Unikt tillfälle att förvärva ett familjeresidens i populära Solberga! Ring för visningSolbergavägen 21 Raksta/Solberga/Bergholm, Tyresö

Raksta/Solberga/Bergholm, Tyresö

Solbergavägen 21


PRIS8 800 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

200 kvm

TOMTAREA

2 070 kvm

BYGGÅR

2018

DRIFTSKOSTNAD

3 892 kr/månad

PRIS

8 800 000 kr

Unikt tillfälle att förvärva ett familjeresidens i populära Solberga! Ring för visning

I ett lugnt och rogivande läge på höjden, utan insyn med vackra omgivningar presenteras nu denna välskötta villa. Välplanerad med genomtänkta lösningar för såväl familjeliv och sociala sammankomster.

Bostaden utstrålar pondus och personlighet såväl interiört som exteriört med tidlös arkitektur och påkostade detaljer. Området har många grönskande pauser och härliga lekmiljöer för barnen med både fotbollsplan, badplats, skogspartier och lekplatser.

Den väl tilltagna takhöjden skapar tillsammans med stora ytor en trivsam miljö med rymlig känsla. Ljuset flödar genom stora vackra spröjsade fönsterpartier som ger en flytande gräns mellan ute- och inomhusmiljön. Villan är uppförd 2018 och mycket välbyggd med hög komfort såsom bergvärme, FTX-system och 3-glasfönster.

Här möts vi av en välkomnande entré med gott om plats för ytterkläder och en mycket välplanerad interiör med utmärkta umgängesytor. De generösa sociala ytorna i villan är perfekta för samvaro och underhållning. Matsalen och köket blir en naturlig samlingsplats för vänner och familj. I anslutning till köket hittar vi tvättstugan med groventré. Från kök och sällskapsdel nås utgången genom glasade dubbeldörrar till den fina altanen, som gör att ute och inne flyter ihop. På entréplan finns det stora primary sovrummet som har ett ensuite badrum. Trappan leder oss upp till övervåningen som är stilfullt inredd med fyra rymliga sovrum, och ett allrum som bjuder in till såväl mysiga hemmakvällar som större tillställningar. Bostaden består av ytterligare två badrum. Hela hemmet är trivsamt med omhändertagna ytor och flexibel funktion av rummen, för att hela familjen ska trivas och ha en enkel vardag.

På fastigheten finns ett friliggande attefallshus med inredd källarvåning som lämpar sig utmärkt som möjlig gästbostad, alternativt bostad för uthyrning för den som önskar.

På fastigheten finns det flertalet parkeringsmöjligheter och ett garage som ger utrymme för både bekvämlighet och beundransvärda fordon.

Till fastigheten hör en båtplats i Fiskartäppans båtklubb, 5 minuters promenad avstånd från huset.

Denna villa är verkligen en sällsynt pärla och erbjuder en kombination av elegans, funktionalitet och närhet till naturen. Tveka inte att kontakta Peter Hansson eller Josefine Orr för mer information eller för att boka en visning. Vi ser fram emot att få visa dig denna extraordinära bostad och hjälpa dig att förverkliga dina bostadsdrömmar.

Bilder

MED54534256575C45FCAAB8E78841DDB532
MED1D06D5FCA3394DD5A80E87667F957083
MED01840F0AEDF940188A2529AAEA03DB03
MED8AA3EFAC361C415AB4D484440E198780
MED916DCAD941C645B9AF0E5288DA0A3A1B

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

BOAREA

200 kvm

TOMTAREA

2 070 kvm

BYGGÅR

2018

DRIFTSKOSTNAD

3 892 kr/månad

Rumsbeskrivning

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Huset är anslutet till fibernätet och nätverk finns draget i huset.

Huset är placerat i bästa solläge som man kan njuta av på den stora altanen, lugnet och allt fågelkvitter eller via aktiviteter på den plana gräsytan.

Om området

Tyresö är en mycket naturskön kommun med många grönområden och blandad bebygelse som till stor del består av låghus. Det finns sjöar med fina badmöjligheter och skog och mark som bjuder på härliga promenader och rekreation. Tyresö ligger nära kusten som präglas av härlig skärgårdnatur. Kommunen har sina rötter i 1300-talet och besitter idag sevärdheter som Tyresö kyrka och Tyresö slott.

KOMMUNIKATION

För den som vill åka kollektivt till och från Tyresö så är det enklast att ta bussen till eller från Gullmarsplan, Cityterminalen, Haninge eller Nacka. Både 805 som går direkt till Gullmarsplan från Tyresö brevik samt linje 815c som går mot Stockholm C från Tyresö kyrka. Även 875 till eller från Tyresö kyrka mot Gullmarsplan. För den som åker bil så är det väg 229 mot Stockholm och väg 260 till Haninge eller Nacka. Sommartid trafikerar Waxholmsbolaget Tyresö brygga i Trinntorp, med båtar som går ut i Skärgården och även in till centrala Stockholm.

NÄRSERVICE

I Tyresö Centrum finns tillgång till det mesta inom närservice. Det finns bl.a. matbutiker, klädaffärer, systembolag, restauranger och biograf. I centrum finns också vårdcentral, folktandvård, apotek, arbetsförmedling, försäkringskassa, bibliotek, polis, bank och postservice. Strandtorget finns även en bit bort som erbjuder en mataffär, klädaffär, restaurang, frisörsalong och spelbutik med postservice.

Ekonomi

EL

24 000 kr

VA

8 700 kr

FÖRSÄKRING

14 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

46 700 kr / år

KOMMENTAR

El: 24000/år (inkl uppvärmning)
Sophämtning: 1063/år + 68 kr/hämtning. Hämtning en gång per månad

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-våningshus

BYGGNADSÅR

2018

UPPVÄRMNING

Bergvärme

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-10-18

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

56 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta med underliggande värmeisolering

FASAD

Trä

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Tegel

FASTIGHETSBETECKNING

Tyresö 1:572

ÖVRIGT

Fönster med isolerglaskassetter, utvändigt klädda med aluminiumprofiler.
Taktäckning utförd med betongpannor på läkt, underlagspapp samt råspont

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

5 212 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

3 665 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

5 175 000 kr

Tomt

AREAL

2070 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2012-06-07)

VATTEN/AVLOPP

Byggnaden är ansluten till kommunalt vatten och avlopp.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Tyresö Tyresö GA:8 ändamål: Grönområden
Avtalsservitut D-2015-00602004:1
Avtalsservitut Villa
Last: Avtalsservitut Område, D201500602004:1.1
Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM8-52/3347.1
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 01-IM8-42/1929.2

Viktiga dokument & länkar

Karta

Tyresö Raksta/Solberga/Bergholm

Solbergavägen 21

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg