Rymlig och välplanerad 3:a i populära Brf Sjötungan med inglasad balkong i västerläge med utsikt mot innergård, samt ett modernt fullutrustat kök. Här finns en stor potential för dig som letar efter en rymlig trea och önskar sätta egen prägel gällande ytskikt.

- Ljus och rymlig lägenhet, med fönster åt två väderstreck.
- Stort vardagsrum med utgång till inglasad balkong i öppet och insynsfritt sydvästläge.
- Belägen på entrévåning, men ca 1/2-trappa upp på baksidan av huset.
- Mycket fint läge nära Tyresö centrum, kommunikationer och promenadvägar ut i den fina naturen kring Alby.

Kontakta mäklaren för mer information och bokning av privat visning.

Moderniserat kök med gott om arbetsyta och förvaringsutrymme. Här finns plats för matbord vid fönster. Moderna vitvaror med kyl/frys, spishäll i glaskeramik, inbyggd ugn, diskmaskin och spisfläkt. Mellan kök och vardagsrum finns en större dörröppning som låter ljuset flöda mellan rummen.

Stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och tv-möblemang. Vardagsrummet parkettgolv och tapetserade väggar. Vardagsrummet har även utgång till lägenhetens balkong.

Rymlig inglasad balkong i öppet och insynsfritt västerläge med gott om plats för utemöbler.

Två rymliga sovrum, varav ett större sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt stora fönster som ger ett rikligt ljusinsläpp.

Lägenheten har dubbla dusch-/badrum för att passa väl även för er med lite större familj.

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns badkar, toalett, handfat och spegelskåp. Badrummet har även förberett för inkoppling av tvättmaskin samt inbyggt torkskåp, som drivs av varmvattencirkulationen.

Duschrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet. Duschrummet har duschhörna, toalett, handfat och spegelskåp. Här finns även en varmvattendriven handdukstork.

Rymlig hall i vinkel med plats för avhängning vid entrédörr och flertalet garderober med gott om förvaringsutrymme.

Lägenheten har ett tillhörande lägenhetsförråd.

Utanför porten finns flera fina innergårdar med bl.a. grillplatser, lekplats och bollplan.

Området är lugnt och barnvänligt och ligger mycket nära Tyresö centrum. I Tyresö centrum finns närmaste busshållplats. I närområdet finns även mycket mer som t.ex. förskola, skola, golfbana och simhall.

Kontakta mäklaren för bokning av privat visning!

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

356 315 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Myggdalsvägen har fått sitt namn efter Myggdalens torp, som revs 1965 för att ge plats åt Bollmora centrum (numera Tyresö centrum). Samtidigt som Bollmora centrum kom till, planerades ett nytt bostadsområde öster om centrum. Bostadsrättsföreningen Sjötungan var född. När alla hus stod färdiga 1968 fanns här 604 lägenheter fördelade på sjutton låg­hus och sju höghus på en markyta av 116.000 kvadrat­meter vilket motsvarar cirka 17 stycken fotbollsplaner.

Uppgifter om föreningen hämtad från föreningens hemsida: www.sjotungan.se

TV OCH BREDBAND

Grundutbudet för kabel-TV via Tele2 samt bredband via Telenor (250/250 Mbit/s) ingår i månadsavgiften.

GÅRDSPLATS

Inom området finns flertalet lekplatser och även ett utegym.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Det finns gym i M110, bordtennislokal och bastu i M90, möteslokal/festlokal i M102 i föreningen och en gästlägenhet i M28 som kan hyras för 400:-/natt och har plats för 6st sovande. Bastuavg 50:-/mån och hushåll. Gymavgift 50 kr/mån och person. Besök gärna föreningens hemsida för mer information och bilder. Dessutom finns fotbollsplan och boulebana. Förutom de befintliga tvättstugorna finns tre stycken fristående tvättstugor uppförda 2005-2006. Till lägenheterna hör ett separat lägenhetsförråd.

Det finns tvättstugor i M18, 38, 54, 64 och 98.
Grovtvättstuga finns i M20, 54, 64, och 98.
Snabbtvättstuga finns i M20, 38 och 98.
Fristående tvättstugor, 3 stycken, finns på gården vid M26, vid M52 och på gården vid M74.

Medlemmarna har även tillgång till miljöhus och grovsoprum.

Cykelförråd finns i M60 och M110.

PARKERING

Föreningen har även 265 garageplatser, 15 MC-platser, 283 parkeringsplatser samt 38 avgiftsbelagda besöks parkeringsplatser.

Avgifter för bilplatser och garage:
Bilplats 250kr/mån
Garage med motorvärmare uttag 500kr/mån + elkostnad

RENOVERINGAR

Stambyte genomfördes 1989-90 vad gäller bad- och duschrum, ett nytt stambyte är under planering. September 2024 ska föreningen börja stambyte på M64 och M48. Vänligen besök föreningens hemsida för mer information ang kommande stambyte: https://www.sjotungan.se/public_html/new2016/aktuellt/aktuellaArbeten-stambyte.html

2021-2022 Nya innergårdar
2018-2021 Byte av markliggande rör
2022 Byte av lås och installation av kameraövervakning
2021 Utbyte av källardörrar
2021 Uppgradering av inkommande fiberanslutning
2021 Utbyte av belysning till sensorstyrd LED i allmänna utrymmen
2020-2021 Nytt styrsystem för ventilation
2016-2019 Renovering av samtliga garage
2018 Stambyte M104
2018 Nytt elektroniskt låssystem
2018 Nya entrépartier
2017 Installation av postboxar
2008 Nya fasader och utbyggda balkonger
1990 Delvis stambyte och nya ytskikt i badrum

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2023-2032 Invändigt stambyte och modernisering av trapphusen
2023-2032 Reparation samt ev omläggning av tak vid behov
2023 Modernisering av samtliga hissar
2023 Installation av matavfallsbehållare
2023 Återställande av vissa parkeringsytor

ÖVRIGT

Medlemskap i HSB Stockholm krävs inte för att förvärva lägenheten. Enligt föreningen debiteras bostadsrättsinnehavaren 1,5% av prisbasbeloppet för varje pantmeddelande och säljaren debiteras 3,5% av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift.