190
MED5A6F0B5F8F7E44DDA9BE9957B29E37C4

Välplanerad gavelfyra i populära Brf Liljedal

Kommande®

Centrum, Kungälv

Södra Gränden 1

Fakta

MånadsavgiftSEK 5,531 ink värme, vatten, kabel tv. För bredband och ComHem Tivo tillkommer 80kr/mån.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea80 kvm
Våning2 (hiss finns)
Lägenhetsnummer7201
Byggår2007
Driftskostnad250 kr/månad

Utgångspris: SEK 2,990,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Välkommen till en sällan återkommande gavelfyra i populära Brf Liljedal! Detta är en lägenhet om 80 välplanerade kvadratmeter som håller hög standard. Det är mycket dags ljus och den stora inglasade balkongen ger nästan ett extra rum.

Brf Liljedal är en förening som är belägen i centrala Kungälv och som är omtyckt av många. Här bor man med gångavstånd till det mesta. Mataffär, frisör, gym, skolor mm. Gröns express går precis utanför och tar dig till Göteborg på ca 25 min.

Säljaren av lägenheten söker ett centralt radhus i Kungälv. Kontakta mäklaren för med info!

Om området

Kungälvs centrum har länge varit i en växande fas och är så ännu. Det senaste tillskottet är Kongahälla centret som verkligen satt vår trevliga stad på Kartan.

Här finns flera bostadsområden som tillsammans erbjuder centralt boende eller mer lantligt. Alltså ett område som passar alla.

Kommunikation

Våren 2018 stod Kungälvs resecentrum klart vilket i sin tur utvecklade kommunikationerna rejält. Med täta avgångar till kommunens övriga delar samt flera expressbussar till Göteborg, är nu Kungälv i framkant var gäller kollektivtrafiken.

Närservice

I centrala Kungälv finns verkligen allt. Ifrån nya Kongahälla center, Vita fläcken och bort till Västra gatan. Det finns alltid något som passar alla smaker.

Viktiga dokument & länkar

Stadgar
Årsredovisning 2019
Energideklaration
Social Video
Social Video
Kommande

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum
Boarea
80 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Här kommer ni in i en praktisk och välkomnande hall där det finns plats för klädesplagg direkt innanför dörren. Här får ni även in byrå eller annan hallmöbel. På golvet ligger ett trevligt parkettgolv som följer hela lägenheten. Väggarna är målade i en härlig grå nyans.
Kök
Det moderna köket har ett trevligt ljusinsläpp tack vare stora fönster som går enda ner till golvet. Här är det gott om förvaring och arbetsyta. Här finns induktionshäll, ugn, fläkt, micro, kyl och frys i fullhöjd. I köket ryms utan problem matbord och stolar.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i mitten av bostaden och rymmer såväl soffa som tvmöbel. Här är det mycket naturligt dagsljus tack vare jättestora fönsterpartier mot balkong. Samma fina parkett golv och härliga väggfärg.
Sovrum 1
Lägenhetens största sovrum har fönster i tre väderstreck och rymmer en stor dubbelsäng. Den platsbyggda garderoben med skjutdörrar rymmer klädälskarens alla plagg. Här är väggarna målade i en mörkare rogivande ton.
Sovrum 2
I det andra sovrummet får en säng plats utan problem. Här finns även plats för garderob och skrivbord. Här är väggarna målade i blått.
Sovrum 3
Det sista sovrummet rymmer likaså säng och garderob. Här är det ljusare väggar. För den mindre familjen kan något av sovrummen med fördel användas som kontor eller gästrum.
Badrum
Bostadens badrum är helkaklat och har ett mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns wc, dusch med vikväggar i glas, handfat med kommod och badrumsskåp samt tvättmaskin och torktumlare.
Balkong
Den stora inglasade balkongen blir nästan som ett extra rum i lägenheten. Här är det en stor skjutdörr som skiljer vardagsrummet från balkongen. Detta ger ett bra ljusinsläpp i hela lägenheten.
Parkering
Det finns garageplats som kostar 500kr/mån.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 5, hiss finns
Pris
SEK 2,990,000 utgångspris
Avgift
SEK 5,531 ink värme, vatten, kabel tv. För bredband och ComHem Tivo tillkommer 80kr/mån.
Driftskostnad
SEK 3,000 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,000
Beräknat antal personer
3
Kommentar
Driftskostnaden varierar med hushållets storlek och sammansättning.
Andel i föreningen
1.33796 %
Andel av årsavgiften
1.32163 %
Byggnad
Byggnadsår
2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation (F)
Energideklaration
Utförd 2/10/2020
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
124 kWh/m² och år
Övrigt
Föreningen sköts mycket väl och gör löpande underhåll på föreningens huskroppar. Föreningen byggde 2019 om en lokal till en bostadsrätt vilket kommer ge föreningen en större intäkt. Föreningen har upphandlat ett mycket bra bredbandsupplägg med ComHem där bredband kostar 80kr/mån ink Tivo.
Övriga byggnader
Föreningen förfogar över 9 lokaler och intäkterna från dessa utgör ca 23% av föreningens nettoomsättning.
Förening
Namn
Riksbyggen Bostadsrättsförening Liljedal Kungälv
Om föreningen
Välskött och mycket populär förening med god gemenskap och bra ekonomi.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
73
Antal lokaler i föreningen
9
Tv och bredband
ComHem, mycket bra upplägg där bredband kostar 80kr/mån ink Tivo.
Parkering
Föreningen har 72 garageplatser. Boendekort finns att köpa och kostar ca 400kr/mån. Då kan man stå på den stora parkeringen som är granne med föreningen.
Renoveringar
Föreningens tidigare samlingslokal byggs 2019 om till en bostadsrätt. En ny samlingslokal har byggts 2019 längs Strandgatan.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja.
Äger föreningen marken
Ja.

Karta

Centrum Kungälv

Södra Gränden 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg