MED746DE41241E34CA5B8002BAEEB04400F

Budgivning

Björkskatan, Luleå

Snövägen 64

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,400 inkl värme, vatten, kabel-tv (grundutbudet), bredband via fiber och tilläggsförsäkring för bostadsrätt
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1 rok
Boarea47 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer52-2039-3-73-9
Byggår1977
Driftskostnad309 kr/månad

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 1,000,000
Utgångspris: SEK 1,225,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Välkommen till en stor och härlig 1:a på 47 kvm med fräsch bastu, ny trädäckad altan med fint läge mot innergården och egen ingång i markplan.
Trevlig och välkomnande hall med stor garderobsdel. I den bortre delen av garderoben som vetter mot allrummet finns en inbyggd säng som är 120x200 cm.
Ljust kök med ljusa köksluckor och gott om förvaringsmöjligheter, diskmaskin och matplats.
Det är ett rymligt allrum med stora fönster och fint ljusinsläpp.
Stort badrum med bastu, ombyggt och renoverat (2013). Duschdelen har kakel, klinkergolv, golvvärme, infällda spottar i taket, ny inredning (2013) och uttag för tvättmaskin.
Bredband via fiber och kabel-tv (grundutbudet via ComHem) ingår i avgiften.

Solid HSB-förening beläget i lugnt område.
Till lägenheten hör ett förråd som är praktiskt beläget i trapphuset intill entrén. Dessutom finns extra förråd att hyra med kösystem.
I föreningen finns tillgång till bastu, övernattningslägenhet, tvättstugor, grovtvättstugor, samlingslokal, hobbyrum.
Föreningen har motorvärmarplatser, carportplatser, parkeringshus och garageplatser med kösystem. Möjlighet att hyra släp. Kostnadsfria gästparkeringar.

Mycket populärt område med närhet till mataffär, gym, hälsocentral, apotek, bibliotek, konditori, restauranger. Närhet till Universitetet är en stor fördel. I området finns fina promenadstråk och närhet till Ormberget med goda träningsmöjligheter.

Varmt välkommen till visning, antingen öppen visning med föranmälan, bokad visning eller digital visning!

Om området

Björkskatan är ett populärt bostadsområde - speciellt bland barnfamiljer. Området har blandad bebyggelse av villor, radhus, bostadsrätter och ett mindre antal hyreslägenheter.

Kommunikation

Björkskatan har goda kommunikationsmöjligheter via lokaltrafiken.
Även cykel-och promenadstråk finns till Porsön och Universitetet, över Lulsundet och in till Luleå Centrum.

Närservice

Centrum med kyrka, bibliotek, pizzeria, kiosk och livsmedelsaffär.
Nära Björkskatan ligger även Ormberget som är en populär skid- och motionsanläggning.
Området har 3 förskolor, 2 lågstadieskolor, 1 mellan- och högstadieskola samt en friskola (lulea.se).
Närhet till Universitetet.

Bilder

Trädäckad altan och egen ingång

Detaljbild altan

Ljust och trevligt kök med diskmaskin

Fin matplats i köket

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
1 rum
Boarea
47 kvm
Areakälla
föreningens information
TRÄDÄCKAD ALTAN
Ny trädäckad altan (2016) med lugnt läge in mot gården och egen ingång till lägenheten i markplan.
HALL
Ny ytterdörr med ljusinsläpp (2011).
Trevlig och välkomnande hall med nytt parkettgolv (2011), nytt innertak med infällda spottar (2011), avhängningsmöjlighet och en stor praktisk garderobsdel med skjutdörrar (delvis spegelskjutdörrar).
I den bortre delen av garderoben som vetter mot allrummet finns en tillhörande, utfällbar säng som har måttet 120x200 cm.
KÖK
Ljust och fint kök med ljusa köksluckor och bra förvaringsmöjligheter.
Det är nytt kakel ovanför diskbänken (2011) och nya bänkskivor med infälld ho (2011).
I köket finns spis med häll (2011), spisfläkt, kyl (2011), frys (2011), diskmaskin (2011). I köket finns även spisfläkt och tillhörande micro.
Köket rymmer en fin matplats och har nytt parkettgolv (2011) och nytt innertak med infällda spottar (2011).
ALLRUM
Trevligt allrum med nytt parkettgolv (2011).
BADRUM/WC/BASTU
Stort badrum, renoverat (2013) med nya ytskikt såsom kakel, klinkergolv och elburen golvvärme, infällda spottar i taket och ny inredning såsom wc, handfat inbyggd i kommod, takdusch.
Uttag för tvättmaskin finns.
Badrummet är utbyggt i samband med renoveringen och har en fin bastu som är byggd (2013).
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 2
Beskrivning av våningsplan
Egen ingång och fint läge i entréplan
Pris
SEK 1,225,000 utgångspris
Avgift
SEK 2,400 inkl värme, vatten, kabel-tv (grundutbudet), bredband via fiber och tilläggsförsäkring för bostadsrätt
Driftskostnad
SEK 3,712 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,712
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Nuvarande ägare har en elförbrukning per år på 2.518 kWh till en kostnad av 3.712 kr/år vilket blir ca 310 kr/månad.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer och ingår ej i driftkostnaden.
Driftkostnaden kan variera beroende på hushållets storlek och vanor, prisförändringar på el mm.
Andel i föreningen
0.16353 %
Andel av årsavgiften
0.16353 %
Byggnad
Byggnadsår
1977
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 4/2/2019
Energiklass
E
Energiprestanda
178 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
130 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas fönster (2007)
Övriga byggnader
Till lägenheten hör ett stort förråd som är praktiskt beläget i trapphuset intill entrén till lägenheten.
I samma hus finns en fräsch tvättstuga. I föreningen finns bastu, samlingslokal och hobby-/snickerilokal, tvättstugor och grovtvättstugor.
Extra förråd finns att hyra med kösystem. Möjlighet att hyra släp. Kostnadsfria gästparkeringar.
Kabel-tv, grundutbudet via ComHem, ingår i avgiften (grundavgift lgh 2.185 kr/mån + 90 kr kabel-tv som är obligatoriskt).
Bredband via fiber, Telenor, ingår i avgiften (grundavgift 2.185 kr/mån + 125 kr/mån bredband som är obligatoriskt).
Förening
Namn
HSB:s Brf Björkskatan
Om föreningen
I föreningen finns 424 lägenheter samt 3 lokaler. 1 kvartershus. Föreningen har separat kö till samtliga bilplatser. Föreningen är ansluten till kabel-tv (ingår i avgiften) samt bredband (125 kr/mån - obligatoriskt).
Husen ligger på 12 gårdar om 4 hus i vardera.
Föreningen har fina renoverade tvättstugor med kakel och klinker. En nyrenoverad samlingslokal fullt utrustad med bord, stolar, porslin m.m. I anslutning till denna lokal finns även en nyrenoverad bastu med dusch. Snickerilokal finns också. Möjlighet att hyra släp.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
424
Antal lokaler i föreningen
3
Tv och bredband
Tv: Föreningen är ansluten till kabel-tv via ComHem, grundutbud ingår i avgiften.
Internet: Bredband via fiber, Telenor, 100 Mbit, ingår i avgiften.
Parkering
I föreningen finns gott om parkeringsplatser som fördelas enligt kölista:
Garage med 102 st platser, kostar 305 kr/mån
Motorvärmarplatser utan tak 22 st, kostar 240 kr/mån
Kameraövervakat parkeringshus med 176 st platser, kostar 270 kr/mån.
86 st Carportplatser, kostar 255/mån
El till stolpar ingår ej.

Föreningen har separat kö till samtliga bilplatser.
Renoveringar
Föreningen har under 2007 bytt alla fönster och balkongdörrar till vita isolerfönster. Föreningen har även under juni 2007 bytt alla låscylindrar till samtliga lägenheter.
Föreningen har under 2009 renoverat balkongerna.
Föreningen har under 2015 utfört tilläggsisolering av kallvindar.
Föreningen har senare år målat om fasaderna.
Föreningen håller på att renovera innergårdarna. 6 st är gjorda och de övriga kommer att fortsätta renoveras våren 2020.

Besiktning av stammarna beräknas utföras 2021. 2022 planerar föreningen att utföra relining av stammarna (beroende på resultatet av besiktningen).

För mer information se årsredovisningen.
Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/norr/brf/bjorkskatan/
Ekonomi
I dagsläget finns ingen inplanerad avgiftshöjning.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Nej
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 473

Karta

Björkskatan Luleå

Snövägen 64

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg