230
MED53334F77CA074E2BB739B46ABB544D87

Totalrenoverad!Snövägen 25B Björkskatan, LULEÅ

Budgivning
Budgivning pågår

Björkskatan, LULEÅ

Snövägen 25B


Högsta bud: 1 375 000 kr
Utgångspris: 1 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

64 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

52-2039-8-272-8

MÅNADSAVGIFT

3 389 kr

PRIS

1 495 000 kr utgångspris

Totalrenoverad!

Låt oss presentera denna totalrenoverade 2:a med balkong i sydvästläge på populära Björkskatan! Här är det bara att flytta in och börja trivas!
Lägenheten totalrenoverades under 2018 och bjuder på stilrena materialval med ljusa ytskikt och genomgående parkettgolv. Smakfullt Ikea kök som går i en ljusgrå ton med en matchande marmormönstrad bänkskiva och vitt kakel.
Infälld belysning under väggskåpen och praktiska detaljer såsom elektrisk tryck-och-öppna-funktion i diskbänksskåpet samt bekväm arbetshöjd på ugn och mikrovågsugn vilket underlättar matlagningen.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat och bjuder på ett fint ljusinsläpp. Sovrum i bra storlek som med lätthet rymmer en dubbelsäng.
I anslutning till hallen finns ett extra rum som idag används som kombinerat kontor och klädkammare.
Snyggt renoverat badrum, bekvämt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

I föreningen finns tillgång till bastu, övernattningslägenhet, tvättstugor, grovtvättstugor, samlingslokal med kök, snickeri-/hobbyrum.
Föreningen har motorvärmarplatser, carportplatser, parkeringshus och garageplatser med kösystem. Kostnadsfria gästparkeringar.

Mycket populärt område med närhet till mataffär, gym, hälsocentral, apotek, bibliotek, konditori, pizzeria och restaurang.
Närhet till Universitetet är en stor fördel. I området finns fina promenadstråk och närhet till Ormberget med goda träningsmöjligheter.

Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Bilder

MED53334F77CA074E2BB739B46ABB544D87
MED8DAFBD358EDF4EE4B3A03C008420D8E2
MED2048A96DC33E4FB88D8FA4568745D6A3
MEDEA9783C87F1D40C39CCB0A187A1137A6
MEDC2EA410FD760485CBA932F6067174A5E

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

64 kvm

LÄGENHETSNUMMER

52-2039-8-272-8

VÅNING

2 av 2

MÅNADSAVGIFT

3 389 kr

PRIS

1 495 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum varav 1 sovrum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Hall

Öppen hall med plats för avhängning.
Vita väggar och parkettgolv.

Kök
Stilrent kök med släta luckor i ljusgrå färg.
Vit marmormönstrad bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsbänk.
Infälld belysning under överskåpen.
Elektrisk tryck-och-öppna-funktion i diskbänksskåpet.
Maskinell utrustning i form av spishäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, mikrovågsugn och varmluftsugn i bekväm arbetshöjd och kombinerad kyl och frys.
Vita väggar och parkettgolv.

Vardagsrum
Ljus och trevligt vardagsrum med fint ljusinsläpp.
Plats för både en soffgrupp och annat möblemang.
Vita väggar och parkettgolv.

Sovrum
Rymligt sovrum med vita väggar och en fondvägg i gråblå färg, parkettgolv.. Här finns plats för hel garderobsvägg.

Kontor/Klädkammare
Extra rum som idag nyttjas som ett kombinerat kontor och klädkammare.

Badrum
Helrenoverat badrum med våtrumsmatta och våtrumsgolv i stilrent färgval. Omdraget avlopp i dusch.
Badrummet är utrustat med wc, kommod, spegel med belysning, dusch med glasvägg och tvättmaskin och torktumlare.

Om området

Björkskatan är ett populärt bostadsområde - speciellt bland barnfamiljer. Området har blandad bebyggelse av villor, radhus bostadsrätter och ett mindre antal hyreslägenheter.

KOMMUNIKATION

Björkskatan har goda kommunikationsmöjligheter via lokaltrafiken.
Även cykel-och promenadstråk finns till Porsön och universitetet, över Lulsundet och in till Luleå Centrum.

NÄRSERVICE

Centrum med kyrka, bibliotek, pizzeria, kiosk och livsmedelsaffär.
Nära Björkskatan ligger även Ormberget som är en skid- och motionsanläggning.
Området har 3 förskolor, 2 lågstadieskolor, 1 mellan- och högstadieskola samt en friskola. (lulea.se)

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,22155 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,22155 %

REPARATIONSFOND

183 kr

Ekonomi

EL

1 428 kr

ÖVRIGT

2 580 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 008 kr / år

KOMMENTAR

Nuvarande ägare har haft en elkostnad på ca 119 kr per månad baserat på de 7 senaste månaderna.
Övrigt avser obligatoriska tillägg som tillkommer på månadsavgiften.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

320 889 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-04-04

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

115 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

3 718 kWh/år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

HSB:s Brf Björkskatan

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

424

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

3

EKONOMI

Styrelsen har i oktober 2023 beslutat om budgeten för 2024. Avgifter och hyror höjs med 5%.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Nej

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Björkskatan 1:231-239 och 1:242-246. På fastigheten har under 1977 uppförts 48 flerfamiljshus med adress Snövägen 1-499 och 2-224 och innehåller 424 bostadsrätter och 3 lokaler. Föreningen har sitt säte i Luleå kommun. Föreningen har friköpt marken under 2022

Husen ligger på 12 gårdar om 4 hus i vardera.

LÄGENHETSFÖRDELNING
1 rum och kök – 40st
2 rum och kök – 172st
3 rum och kök – 172st
4 rum och kök – 40st

Bostäder 424st - 29 213m²
Lokaler 3 st – 67m²

Föreningens hemsida: hsb.se/norr/brf/bjorkskatan

TV OCH BREDBAND

2022-09-01 börjar det nya avtalet att gälla som föreningen har tecknat med Telenor och avser bredband 500/500, Wifi 6 Router i4882, IPTV Bas (18 kanaler varav 16 HD-kanaler och 1 playtjänst) inklusive streamingtjänst.
Samma avgifter gäller som tidigare (125 kr/mån + 90 kr/mån).

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har fina och renoverade tvättstugor med kakel och klinker. En nyrenoverad samlingslokal fullt utrustad med bord, stolar, porslin mm. I anslutning till denna lokal finns även en nyrenoverad bastu med dusch. Snickeri-/hobbyrum och övernattningslägenhet finns också. Möjlighet att hyra släp.

PARKERING

I föreningen finns gott om parkeringsplatser som fördelas enligt kölista.

Parkeringshus, 176st bilplatser
Garage, 102st bilar
Carport, 86st bilar
Motorvärmarplatser utan tak 32 st

Priser: (2023-01-01 via föreningens hemsida)
Parkeringsplats: 264:-/mån.
Carport: 280:-/mån.
Parkeringshus: 297:-/mån
Garage: 335:-/mån.
Laddplats elbil: 420.-/mån
Gästparkeringar (betalas via app eller sms)
El ingår ej.

Föreningen har installerat 30 st laddstolpar i p-huset (utfört 2022). Kostnad för de nya laddplatserna är inte fastställt då de precis har blivit installerade.

RENOVERINGAR

Beslutade underhållsåtgärder under 2024:
- Dörrarna till förrådet (fd soprum) intill trapphusentrén kommer att
målas.
- Kvarvarande gamla tvättmaskiner byts ut.
- Cykelställ vid entréerna till trapphusen byts ut till en modell med
låsbygel så det går att låsa i ramen.

Under senaste året har förningen genomfört följande större
underhållsåtgärder:
- Asfaltering och underhåll gräsytor
- Renoverat bastu och relax
- Bytt belysning i trapphusentréer

De närmsta åren planerar förningen följande större åtgärder:
- Byte av alla lägenhetsdörrar samt källardörrar
- Byte av alla gamla tvättmaskiner
- Fortsatt arbete på utemiljö
- Relining

För mer information se årsredovisningen.
Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/norr/brf/bjorkskatan

Karta

Luleå Björkskatan

Snövägen 25B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg