190
MED3DA8ED558B1F45A5BD953F17E730DF1D

EN PÄRLA ATT BESKÅDA! TOPPRENOVERAD HÖGST UPP I HUSET

Kommande®

Rissne, SUNDBYBERG

Skvadronsbacken 16


Som utgångsbud: SEK 2,795,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

- TOPPRENOVERAD
- Hög standard på materialval
- Högst upp i huset
- Balkong i underbara söderläge
- Riktigt bra ekonomisk förening
- Familjevänligt område
- Promenad avstånd till T-bana (5 min)

Med sin halvöppna planlösning och stora fönsterpartier omfamnas bostaden av ett härligt ljushav som präglas av lyx. Underbart materialval som är genomgående i bostaden där varje yta av bostaden möts i en underbar harmoni. Goda ytor i vardagsrum och kök för att fritt skapa sina socialaytor. Snygg, lyxig och överträffande standard som ger dig bekvämligheten du kräver från ditt boendet. Balkong i det eftertraktade söderläge högst upp i huset. 2 stora och rymliga sovrum samt gott om förvaringsutrymmen i både klädkammare som går att omvandla till walk-in closet och avhängning i hallen.
Här bor man i en riktigt bra förening med god ekonomi. Med en kort promenad (400m) ifrån bostaden hittar ni Rissne torg för dagligvaruhandel och sina goda kommunikationer i både val av bussar och T-bana (15 min till City), Inom närmaste året kommer Tvärbanan anslutas förbi skvadronsbacken.

Välkommen att titta på ditt nya hem!

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,905 I avgiften ingår värme,vatten och kabel-TV
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea79 kvm
Våning3 (hiss finns)
Lägenhetsnummer15302
Byggår1983
Driftskostnad379 kr/månad

Viktiga dokument & länkar

Stadgar
Energideklaration
Årsredovisning Brf skvadronen ett
Kommande

Bilder

Gabriel Mirza

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Boarea
79 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Samma stund som man kliver in omfamnas man uppskattning och charm från bostaden. Avhängning direkt till vänster med förvaring i de tillbyggda garderoberna med skjutdörrar. Genomgående white ash parkettgolv i hela bostaden och ljusa målade väggar.
Vardagsrum
Vardagsrummet är placerat som hjärtat i bostaden som sammansluts till alla rum i bostaden. Det badas av ljusinsläpp från både stora fönsterpartier och med sin anslutning till köket. Här får ni enkelt plats för en rejäl soffgrupp med tillhörande möblemang. vardagsrummet är formad för avskilt med sina stora social ytor är gladeligen bjuda över nära och kära för den obligatoriska fredagsmyset.
kök
Köket har allt du behöver. Med sin topprenovering och skandinaviska design får man ett stilrent kök med all köksutrustnings som integrerad ugn, fläkt, mikro, diskmaskin och separat kyl & frys i stilren design. Stänkskiva i underbar marmor motiv och arbetsbänk i härdat laminat. Plats matbord för 6 -8 personer om så önskas. Med sin anslutning till balkong i högt läge får man in det härliga eftermiddags och kvällssolen.
MASTERBEDROOM
Väldigt rymligt sovrum med plats inte bara dubbelsäng utan en SUPER KING SIZE BED på 210 cm bred som är placerad i rummet idag. Yta för att få plats för annat möblemang som, nattduksbord garderober/byrå om så önskas. Härligt ljusa färger och ljusinsläpp i från fönsterparti i söderläge.
Sovrum 2
Rymligt sovrum som idag används som arbetsrum. Erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng, nattduksbord och annat möblemang som garderober/byrå om så önskas.
Badrum
Topprenoverad badrum i härliga färgkombinationer. Väggar i ljus grå kakel och golv belagt med mörk klinker. Badrummet är utrustat med handfat med kommod, vägghängd wc, spegelskåp, tvättmaskin med plats för praktisk avlastningsbänk. Självklart är detta badrum utrustat med golvvärme.
Balkong
Rymlig balkong i högt läge som ansluts ifrån köket. Balkongen är belägen på det härliga sydläge med eftermiddags och tidig kvällssol som förlänger balkonghänget på somrarna.
Klädkammare
Mellan sovrummen i lilla hallen hittar man klädkammaren som har gott om plats för förvaring och avhängning. Klädkammaren går att skapa till en walk-in closet.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 3, hiss finns
Pris
SEK 2,795,000 som utgångsbud
Avgift
SEK 3,905 I avgiften ingår värme,vatten och kabel-TV
Driftskostnad
SEK 4,550 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,750
Försäkring
SEK 1,800
Beräknat antal personer
2
Andel i föreningen
1.56224 %
Andel av årsavgiften
1.5623 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1983
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk från- och tillluft
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
Brf Skvadronen Ett
Om föreningen
Brf Skvadronen Ett med adress Skvadronsbacken 11-18, Rissne i Sundbyberg färdigställdes 1982. Fastigheten köptes från Fastighets AB Förvaltaren i augusti 2009. Föreningen äger 70 lägenheter, garage samt en lokal. Lägenheterna är fördelade på 7 ettor med kokvrå, 18 tvåor, 25 treor, 18 fyror och 2 femmor. Av lägenheterna är 6 med hyresrätt.

Fastighetens byggår är 1982.
Fastigheten förvärvades år 2009 av Fastighets AB Förvaltaren.
Föreningen äger marken.
Byte av stammar till kök, bad, el och ventilation har inte skett. Däremot har följande renoveringar genomförts:

- 2011 byte av låssystem (Aptus)
- 2011 ytskikten i samliga trapphus renoverades
- 2011 renovering av garage
- 2013 stamspolning
- 2014 belysning i trapphus och entréer
- 2015 Installation av säkerhetsåtgärder samt målning av platådetaljer på taket
- 2015 Renovering av ventilation (port 13)
- 2015 Nya buskar och blommor har planterats utanför gårdslokalen
- 2016 Gården fortsätter att utvecklas med hjälp av gårdsgruppen
- 2016 Fyra tvättmaskiner har bytts ut under året inför kommande renovering av tvättstugan
- 2017 Ombyggnad av ventilationen blev klar
- 2017 Utbyte av hiss i port 11
- 2017 Målning, nya mattor och anslagstavlor i entréerna
- 2017 Nytt trädgårdsavtal, nya växer och ny sandlåda på gården
- 2018 Helrenovering av tvättstugan färdigställd i augusti
- 2018 Utbyte av hissarna i port 17 och 18
- 2018 Stamspolning
- 2019 Utbyte av hissarna i port 13, 14A och 16
- 2019 Upprustning av delar av gården med plattsättning och nya parkmöbler

I fastigheten är 3-fas inte indraget.
Föreningen har centralfläkt. I lägenheten kan man ha följande köksfläktar:
- Kolfilterfläkt (som inte är ansluten till ventilationen)
- Dragkåpa (fläkt utan motor)
Fastigheten uppvärms med fjärrvärme.
Energideklaration är utförd.
Föreningen har beslutat att utföra följande större reparationer eller ombyggnader av fastigheten:
- Pågående översyn och underhåll av ventilationssystemet.Renoveringen finns medtagen i underhållsbudgeten och påverkar inte
den enskilde bostadsrättsinnehavaren.
Föreningen består av
65 st bostadsrätter och
5 st hyresrätter

Ingen försäljning av någon hyresrätt planeras.
I föreningen ingår 1 st lokal.
Gemensamma utrymmen är:
- Tvättstuga
- Torkrum
- Barnvagnsrum
- Samlingslokal
- Uteplats
- Cykelförråd

Föreningen har tillgång till garageplatser i ett externt garage samt i vårt varmgarage. Det finns ett fåtal lediga platser kvar i det externa garaget och till varmgaraget har vi en kölista.Se vidare under Lokaler / Garage.
Com Hem levererar ett grundutbud av TV-kanaler till föreningens hus.
Bredband via Sundbybergs Stadsnät, för mer info se: http://www.sundbybergsstadsnat.se/pages/internet
Organisationsform
Andelsrätt
Övrigt
FÖRENINGEN
I avgiften till föreningen ingår:
- Värme
- Vatten
- Källarförråd
- KabelTV


Föreningen höjer avgiften med 2% för 2016.
Inga ändringar gällande föreningens ekonomi, t.ex. räntesats, omläggning av lån e.dyl. har beslutats.
Överlåtelseavgift, 2,5% av prisbasbeloppet, erlägges av köparen. För närvarande 1.110kr..
Pantsättningsavgift, 1% av prisbasbeloppet, erlägges av köparen. För närvarande 440kr.
Föreningen godkänner ej juridisk person som köpare av lägenhet.
Brf Skvadronen Ett är en äkta förening.
Trappstädningen utförs av en städfirma.
Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel: 10.

Karta

Rissne SUNDBYBERG

Skvadronsbacken 16

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg