230
MEDA9AEDD685BB84247AA6E67F8B4EF53D5

Markplans trea med vattennära läge, i hjärtat av Eriksberg!Skeppspromenaden 3 Eriksberg, Göteborg

Eriksberg, Göteborg

Skeppspromenaden 3


PRIS (utgångspris)3 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

79,1 kvm

VÅNING

1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

82

MÅNADSAVGIFT

4 176 kr

BYGGÅR

1996

PRIS

3 895 000 kr utgångspris

Markplans trea med vattennära läge, i hjärtat av Eriksberg!

Längs med kajpromenaden i en av Eriksbergs mest välmående föreningar har vi denna bostad. Lägenheten är rymlig med gott om ljusinsläpp från framförallt fönsterpartierna åt den grönskande innergården. Från sovrummen är det utsikt ner mot älven.

Här är välplanerat med ett stort och ljust vardagsrum samt ett väl tilltaget kök med plats för matbord. Från vardagsrummet nås bostadens pärla vilken är uteplatsen in mot gården med fantastisk utsikt ner mot älven och båttrafiken, vill du komma än närmre vattnet finns föreningens gemensamma uteplats (Kommandobryggan) bara några meter från bryggan.

Stora sovrum som båda har gott om förvaring och utsikt ner mot även från fönstren. Hela lägenheten har målats både väggar och tak så nu är det fräscht och ljust.

Bostaden har även dubbla förråd där det ena ligger väldigt praktiskt på bostadens våningsplan.

Det finns möjligheter att ev ta över eller köpa möblerna om så önskas. Detta tar efter köpet i diskussion med säljarna.

På Skeppspromenaden bor du i hjärtat av Eriksberg med vatten, fantastiska promenadstråk, caféer, restauranger & kollektivtrafik alldeles runt knuten.

Brf Vinga har fin ekonomi och dessutom finns här dolda ekonomiska tillgångar i form av att det fortfarande finns hyresrätter i föreningen. Faciliteter finns det gott om med tvättstuga, föreningslokal, hobbyrum, gästlägenhet, bastu m.m.

Varmt välkommen att boka in er till visning!

Bilder

MEDA9AEDD685BB84247AA6E67F8B4EF53D5
MEDBD6821C61B784E6CA544DC92BD859C40
MEDB4160AAEE587411A8BD89FC9E236E146
MEDB6A0B678A6564E3AA299543AFF24C9F5
MED58CAF30DA3F441D69FE84F41AA89EF49

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

79,1 kvm

LÄGENHETSNUMMER

82

VÅNING

1 av 7, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

4 176 kr

BYGGÅR

1996

PRIS

3 895 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

HALL

Kliv in i en rymlig och välkomnande hall. Här finns plats för avhängning i skjutdörrsgarderober längre in. Parkett på golvet och ljusa väggar. Vidare från hallen når ni både kök, badrum och sovrum.

VARDAGSRUM

Bostadens hjärta är i det stora vardagsrummet. Här ryms enkelt en större soffa, tv möblemang och ett rejält matbord. Det blir ett fint naturligt ljusinsläpp vis de stora fönsterpartierna ut mot uteplatsen och föreningens grönskande innergård.

KÖK

Det rymliga köket ligger vägg i vägg med vardagsrummet. Här finner ni gott om avlastnings och förvaringsytor. Köket är ljust och här finns en enkel plats för matbordet. Köket har härligt ljus och en härlig utsikt mot den gröna innergården. Utrustningen består av: Kyl, frys, spis, ugn och diskho. Både kyl och frys är självklart i fullhöjd. På golvet ligger matta och väggarna är ljusa.

SOVRUM 1

Bostaden största sovrum finner ni direkt till höger från hallen. Här är det rymligt och gott om plats för en dubbelsäng, men även en kontorsplats intill väggen. Det finns gott om förvaring i form av flera garderober längs väggen. Här får ni härligt förmiddagsljus och en go vy ned mor älven från fönstret. På golvet ligger matta och väggarna är ljusa.

SOVRUM 2

Det andra sovrummet ligger med ingång ifrån vardagsrummet. Här är det plats för en större säng och ytterligare förvaring i två garderober. Här är det matta på golvet och ljusa väggar.

BADRUM

Det väl tilltagna badrummet ligger i anslutning till hallen. Här är det kaklat med matta på golvet. Utrustningen består av toalett, handfat, TM,TT, dusch och handdukstork. Här finns även ett praktiskt vädringsfönster. Ett badrum med bra storlek för familjen.

UTEPLATS

Bostadens självklara pärla är den härliga uteplatsen. Med utgång från vardagsrummet kliver nu ut och möts direkt av föreningens grönskande innergård och älvens lugn. Här finns plats för en trevlig sittgrupp där man kan sitta och avnjuta eftermiddags/kvällssolen med nära och kära. Det är något alldeles speciellt att sitta i solen och se älven med dess vy intill. Om ni är ett större sällskap så har föreningen en stor sittplats att utnyttja med bästa vattenläge.

FÖRRÅD

Till bostaden finns utöver ett vanligt förråd i källaren även ett förråd i samma plan som bostaden.

Om området

Norra Älvstranden är ett samlingsnamn på områden som ligger centralt på Hisingen i Göteborg utmed Göta älv. Från att ha varit ett område dominerat av varvsverksamheten har Norra Älvstranden under 1990- och 2000- talet utvecklats till Göteborgs största nya bostadsområde. Eriksbergshallen som förr inhyste Eriksbergsvarvets mekaniska verkstäder och maskinhallar inryms nu av en unik hotell- och konferensanläggning.

KOMMUNIKATION

Bil, buss eller båt? Kommunikationerna till och från området är mycket bra med bl.a. stombuss nr 16 som har täta turer i högtrafik, samt flera busslinjer mot bl.a. Frölunda Torg, centrum och Hjalmar Brantingsplatsen.

Dessutom går Älvsnabben från färjelägena Eriksberg & Slottsberget som gör det väldigt smidigt att ta sig in till centrum.

NÄRSERVICE

På promenadavstånd finns Eriksbergs köpcenter med ett stort utbud av affärer och bank. Här ligger Coop. Vid Sannegården finns ytterligare ett köpcenter som huserar ICA Kvantum, bageri blombutik m.m. På Eriksberg finns ett stort utbud av restauranger, caféer, skönhetssalonger och närbutiker. Flertalet populära gym finns även på området, både stora kedjor och mindre träningsstudios. En vårdcentral och tandläkare finns även på Eriksberg.

PARKERING

Flertalet betalparkeringar längs gatorna och det finns även parkeringshuset Deckshuset som är låst och övervakat. Längs vissa gator erbjuds gratis parkering om 2h - 30 minuter.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,44996 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,44996 %

Ekonomi

EL

3 000 kr

FÖRSÄKRING

1 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 500 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1996

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-10-21

ENERGIKLASS

E

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

HSB Brf Vinga

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

106

VARAV HYRESLÄGENHETER

6

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

EKONOMI

Under 2018 genomförde föreningen 2 avgiftssänkningar på vardera 5%. Föreningen har mycket god ekonomi.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

FÖRSÄKRING

Föreningen är försäkrad hos Moderna. Föreningen har även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för alla lägenheter
Våtrumsbesiktning: Våren 2019 besiktades alla lägenheters våtrum av Inspektor. Protokoll för varje lägenhet har mottagits av lägenhetsinnehavarna och skall vid försäljning överlämnas till köpare.

INFORMATION AVGIFT

Senaste avgiftsförändring: Avgiften sänktes med 10 % 2017-01-01, med 5 % 2018-01-01 och med 5 % 2019-01-01.

OM FÖRENINGEN

HSB:s Brf Vinga i Göteborg byggdes 1996.

De har en väldigt informativ hemsida som rekommenderas ett besök.

Medlemsavgiften för HSB-medlemmar är totalt fn 825 kr och fördelas enligt följande:
- Andel i HSB Göteborg á 500 kr
- Medlemsavgift á 300 kr
- Registreringsavgift á 25 kr
Är det två eller fler som köper lägenhet är det bara en av dem som betalar medlemsavgiften på 300 kr.

TV OCH BREDBAND

ComHem ingår i månadsavgiften. Det innehåller bredband 100 Mbit/s, digital-TV bas samt ip-telefoni.

GÅRDSPLATS

Vackert planerad innergård med stor uteplats direkt invid kajpromenaden där föreningens medlemmar kan avnjuta kvällen med grillplats. Här finns även en liten lekplats.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen finns ovanligt mycket lokaler för de boende som tvättstuga, bastu, relaxavdelning, festlokal för ca 40 personer, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum samt styrelserum. Samt två välutrustade gästlägenheter "Ada & Beda".

PARKERING

Garage med 62 p-platser varav 10 med elladdare, 2 MC platser och 3 mopedplatser. Det finns för tillfället inga lediga bilplatser.
Avgift för P-plats: 920 kr/mån.

För närvarande ca 2 års kö för att få en garageplats.

För att ställa dig i kö till en parkeringsplats får du vända dig till
Malin Thormen Malin.thormen@hsb.se på HSB.

RENOVERINGAR

Utförda sedan 2010:
2010 Tvättning, lagning och målning putsad fasad
2010 Målning balkongräcken
2010 Målning väggar i hobbyrum, cykelrum och garage
2011 Ny golvbeläggning i garaget.
2013 Renovering av fasaden Östra Eriksbergsg 76
2014 Renovering av fasaden Östra Eriksbergsg 74
2014 Målning av Vingasalen och expeditionen samt nya möbler
2015 Renovering av fasaden Skeppspromenaden 3
2015 Nya porttelefoner
2015 Byte av taksträvor med rötskador
2015 Rörelsedetektorer för ljus i tvättstuga och soprum
2016 Livsmedelsbutikens lokal ombyggd till bostadsrättslägenhet
2017 Ommålning av utvändig puts Skeppspromenaden 1
2017 Målning av taket och taksträvor
2018 Byte av ventilationsaggregat
2018 Byte av garageport
2018 Renovering av tvättmaskiner och torktumlare
2018 Dörröppnare installerat för portarna mot gården
2018 Renovering av hissar på Nimbusgatan 2 och 4
2019 Tio p-platser i garaget har försetts med laddutrustning för el- och hybridbilar
2020 Renovering av fyra hissar
2020 Installation av brandlarm och kameraövervakning i garaget.
2020 Digital bokning av tvättstuga
2021 Renovering av hissar på Skeppspromenaden 3 och 5

ÖVRIGT

Vinga är en stor trevlig förening med uppskattade gemensamma arrangemang; t ex räkfrossa med dans, julfirande mm.
Föreningen har mycket god ekonomi.

Karta

Göteborg Eriksberg

Skeppspromenaden 3

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg