190
MEDC77045F33A71476385124E7552371085

KlarlagtSåld!

Lappdal, Åkersberga

Seveniusvägen 49

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum8 rok
Boarea198 kvm
Biarea10 kvm
Tomtarea3,562 kvm
Byggår2008
Driftskostnad4,341 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 7,435,000

Ansvarig mäklare

Är du trött på storstan och längtar efter att bo i lantlig miljö med flera stall, ridhus och ridbanor nära? Samtidigt med närhet till kommunikationer och butiker. Denna underbart rymliga villa med en totalyta om ca 208 kvm med riktigt bra dubbelgarage med vattenburen golvvärme. Stora altaner som omgärdar huset i soligt läge med utsikt över betande hästar i hagarna. Vedeldad bastu och utespa med endast skogens djur som åskådare. Trädgård med plan gräsmatta och vacker naturtomt med berg i dagen. Här har du alltså en insynsskyddad stor tomt om ca 3 562 kvm med sol hela dagen och dessutom sen kvällssol.

På entréplan finner du en öppen planlösning mellan det rymliga köket från Myresjö, matplats och vardagsrum med rund braskamin. Vackert ljusinsläpp från mängder av fönster och skjutdörrar för access till altanen och utemiljön. Två sovrum och helkaklat badrum med dusch samt tvättstuga med groventré.

Övre plan bjuder dig på tre sovrum och ett ljust och härligt allrum samt ett riktigt generöst helkaklat badrum med dusch och förberett även för ett badkar. Gott om förvaring i de många kattvindarna och även en stor klädkammare. Du finner ytterligare smidig förvaring på garagets vind, den kan du med fördel inreda och ha din ateljé där, då takhöjden är hög.

Varmt välkommen på visning där tystnaden, naturen med bär och svamp samt lugnet gör sig påmint. Trevlig grannsämja och Åkersberga Golfklubb nästgårds.

Om området

Välkommen till Lappdal - ett naturnära bostadsområde bebyggt med villor, radhus och kedjehus. Lappdal ligger ca 10 minuter med bil från Åkersberga Centrum där det finns ett bra utbud av restauranger, butiker och kommunikationer. I direktområdet finns Åkersberga Golfklubb och på gång/cykelavstånd finns flertal lekplatser. Området erbjuder även Lappdals Islandshästar, ett ridhus som bedriver ridlekis, ridskolor och flera former av turridning i vacker natur. Ytterligare två mindre stall finns även i området.

Kommunikation

Närmsta busshållplatser är Båtstorp och Solskiftesvägen. Direktbuss till Stockholm City går i rusningstrafik på morgonen och lokalbuss går ca 1 gång i halvtimmen till Åkersberga Centrum med vidare kommunikationer till City, Danderyds sjukhus, Mörby samt norrut.

Närservice

Ica Skånsta med goda pizzor och Ica Trevehallen med bageri och restauranger finns i närområdet. Domarudden med elljusspår, övernattningsstugor, café och badplatser. Åkersberga Centrum med caféer, restauranger, apotek, systembolag och stor ICA-butik.

Ett ytterligare nära stall är Skånsta Ryttare som bedriver lektionsverksamhet för både nybörjare och rutinerade, erfarna ryttare, samt för barn och vuxna. Även Österåkers Fältrittsklubb som håller hus på Gillmyra gård med ridhus, paddock och aktiviteter.

Viktiga dokument & länkar

Drönarvy
Klarlagt

Bilder

Välkommen till Seveniusvägen 49!

Öppet och ljust vardagsrum

Generösa fönsterpartier

Trevlig matsal med plats för stor matgrupp

Värmande braskamin för mysfaktor kalla kvällar

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
---ENTRÉPLAN---
HALL
Välkommen in! Här finns praktiska skjutdörrsgarderober med plats för ytterkläderna och skor. Två fönster som ger fint ljusinsläpp. Ljusa väggar och grått klinkergolv samt infällda spottar i taket.

KÖK
Rymligt kök med vita luckor och lådor med rostfria handtag. Ekbänkskiva med svarta kakelplattor ovan och rostfri dubbelho. Ovan ho:n finns ett fönster för ljusinsläpp med vy mot entrén - se gästerna anlända när du lagar mat. Induktionshäll med fläkt ovan, diskmaskin, ugn, micro samt fullstor kyl och frys. Praktisk köksö med förvaring och plats för barstolar. Ljusa tapeter på väggarna och ekparkettgolv. Utgång till altan från köket.

MATSAL
Generös matsal med fint ljusinsläpp från fönster som vetter mot altanen. Här finns plats för matgrupp om ca 6-8 personer. Härlig braskamin för mysfaktor kalla kvällar.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot matsalen och köket. Mängder av ljusinsläpp från fönster, skjutdörrar i glas och ytterligare altandörr som leder dig ut till baksidan. Här finns plats för soffgrupp och mediamöbel. Ljusa tapeter på väggar och ekparkettgolv.

MASTERBEDROOM
Rymligt sovrum med tapetserade väggar och ekparkettgolv. Här finns fyra djupa garderober som rymmer det mesta! Dubbelsängen och övrigt möblemang får du plats med här.

SOVRUM
Bra sovrum som disponeras perfekt som gästrum eller kontor, om det behovet finns. Två rymliga garderober med plats för dina kläder och ett fönster för ljusinsläpp samt vädring. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

BADRUM
Generöst helkaklat badrum med vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv med skön golvvärme. Rymlig dusch bakom infällbara glasdörrar, WC och handdukstork för sköna handdukar. Stor kommod med dubbla handfat och spegelskåp samt belysning ovan. Infällda spottar i taket. Direktutgång till altan och bastu på husets baksida.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med praktisk groventré. Här finns husets bergvärmepump, tvättmaskin och torktumlare och ett rymligt städskåp. Rostfri ho och stång där du hänger ytterkläderna eller tvätten. Vitmålade väggar och ljusgrå linoleummatta.

---ÖVRE PLAN---
ALLRUM
Mysigt allrum med plats för soffgrupp och TV-hörna. Två takfönster i två väderstreck ger detta rum fint ljusinsläpp. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM
Generöst sovrum med gott om plats för dubbelsängen. Dubbla fönster med utblick över skogen och trädtopparna. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM
Även detta rum har vacker utsikt över skogen. Säng och byrå får du plats med här, om så önskas. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

SOVRUM
Bra sovrum med tre garderober som rymmer dina kläder. Fönster för ljus och vädring med utsikt över träden. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med vita kakelplattor och två svarta bårder. På golvet omväxlande små och lite större svarta klinkerplattor med skön golvvärme. Kommod med spegelskåp och belysning ovan. Vägghängd WC och praktisk hylla för dina toalettsaker. Rymlig dusch och förberett för badkar om önskan finns att sätta dit det. Handdukstork för varma och sköna handdukar samt infällda spottar i taket.

KLÄDKAMMARE
I anslutning till allrummet så finner du en mycket praktisk klädkammare med hyllplan och stänger. Ljusa väggar och ekparkettgolv.
Antal rum
8 rum varav 5 sovrum
Boarea
198 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
10 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2008
Uppvärmning
Bergvärme, braskamin och vattenburna radiatorer.
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Energideklaration
Utförd 10/7/2020
Energiklass
D
Energiprestanda primärenergital
113 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund med avfuktare
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Lappdal 2:6
Övrigt
Dubbelgarage
Mycket välskött dubbelgarage med dubbla portar. Genomgående vattenburen golvvärme och tre fönster med utblick mot skogen. Längs ena väggen finns väggfasta hyllor för organiserad förvaring. Vind ovan garaget om ca 44 m² med högt i tak . Vad mer kan man önska av ett garage?

Trädgård
Vacker naturtomt med plan gräsmatta och pallkragar för odlingar.

Centraldammsugare
Praktiskt vedförråd

Radonmätning utförd 2009 med resultat 40 Bq/m³. Gränsvärde 200 Bq/m³.
Fiber finns indraget.
Altan som omgärdar till största del hela baksidan med skogen som granne i direkt söderläge.
Vedeldad skön bastu och utespa. Här njuter du helt ostört med endast skogens djur som åskådare.

På morgonen intar du frukosten med direkt access från köket. Sedan följer du solens strålar hela dagen på denna härliga insynsskyddade altanen.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 52,091 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 2,700
Uppvärmning
SEK 36,916
Renhållning
SEK 2,490
Väg, samf
SEK 4,860
Sotning
SEK 125
Övrigt
SEK 5,000
Beräknat antal personer
3
Kommentar
Driftkostnaderna är baserade på tre personer i hushållet. Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen. Posten övrigt avser driftkostnad reningsverk.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 5,018,000
Byggnadsvärde
SEK 3,711,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,000,000
Tomt
Areal
3562 kvm
Tomttyp
Trädgårds-/naturtomt
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Österåker Lappdal GA:2 ändamål: utfartsväg, Gemensamhetsanläggning: Österåker Lappdal GA:3, ändamål: infiltrationsanläggning Gemensamhetsanläggning: Österåker Lappdal GA:4, ändamål: väg
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0117-06/2.1
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0117-2019/92.2

Karta

Lappdal Åkersberga

Seveniusvägen 49

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg