230
MED6198D4E1F40B48EDA1716A0C9AEC39D8

1:a med stor inglasad balkong!Serenadgatan 62 Högaholm, Malmö

Högaholm, Malmö

Serenadgatan 62


PRIS (som utgångsbud)650 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

27 kvm

VÅNING

1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

626

MÅNADSAVGIFT

1 829 kr

BYGGÅR

1971

PRIS

650 000 kr som utgångsbud

1:a med stor inglasad balkong!

Varmt välkomna till denna enrummare med stor, inglasad balkong! En perfekt första bostad eller kanske en övernattningslägenhet? Stora fönsterpartier gör att lägenheten upplevs luftig. Bostaden bjuder på ett luftigt allrum med generöst ljusinsläpp, helkaklat badrum och goda förvaringsmöjligheter i den inbyggda klädkammaren. Det här är en lättmöblerad bostad och med låg boendekostnad är detta ett perfekt boende för studenten, pendlaren eller för den som önskar en mindre lägenhet på ett bra läge.

Här bor du i en välskött HSB-förening med bra ekonomi och i ett familjevänligt område. Njut av föreningens fina innergårdar som erbjuder både sitt- och grillplatser samt lekplatser. Högaholm är ett lugnt och grönskande område med närhet till flertalet skolor närbutik, köpcentrum, grönområden, goda busskommunikationer och mycket mer. Dessutom optimalt läge med närhet till såväl city, Mobilia, Emporia och Hyllie.

Varmt välkommen på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

27
februari | tisdag
Kl 18:00 - 18:30
Välkommen att boka in er på visning via vår hemsida!

Bilder

MED6198D4E1F40B48EDA1716A0C9AEC39D8
MED8D0F7F9DD94B4EC39314345CB081C239
MED21CFA732072B4290910C30FBB2918499
MED660374410B5B41719D35CEA122752EF3
MEDF6D289AE7E9C40CCBB4DD0ED5D8B3304

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

27 kvm

LÄGENHETSNUMMER

626

VÅNING

1 av 9, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

1 829 kr

BYGGÅR

1971

PRIS

650 000 kr som utgångsbud

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Ljus och välkomnande hall med plats för förvaring av ytterkläder.

ALLRUM

Luftigt och ljust allrum med plats för soffa, säng, matbord och förvaringsmöbel om så önskas. I rummet finns ett pentry med vask och kylskåp.

BALKONG

Stor inglasad balkong som är belägen i ett soligt söderläge och med gott om plats för loungemöbler.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljust kakel och klinkers. Utrustat med wc, handfat, spegelskåp och dusch.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

Om området

Högaholm ligger i södra Malmö och är en del av stadsdelen Fosie. Området skiljs från Söderkulla genom inre ringvägen. Området bjuder på flera grönområden med lekplatser till barnfamiljernas minsta medlemmar. Bebyggelsen består till största del av flerbostadshus i varierande storlek uppförda på 1970-talet.

KOMMUNIKATION

Med bil kommer du snabbt ut på motorvägen som tar dig antingen mot Köpenhamns eller Lund och vidare norrut. Området har i många års tid varit populärt hos de som har haft arbete i Danmark men som har bott i Sverige, just tack vare de goda förbindelser som finns härifrån. Närheten till bl.a. Hyllie och Svågertorp har varit mycket positiva för utvecklingen i området. Med de gröna stadsbussarna tar du dig också enkelt runt i Malmö.

NÄRSERVICE

Närmaste grundskola i området finns i angränsande Lindängen. Det finns dock två förskolor i området samt en livsmedelsbutik. Man har även nära till Netto och Ica som ligger i närheten. Man tar sig enkelt in till Mobilia. Här finns bl.a. flertalet stora butikskedjor, caféer, restauranger, ICA Malmborgs och Willys.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,042 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,042 %

TILLTRÄDE

enligt överenskommelse

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

76 810 kr Baserat på årsredovisning 2022/2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1971

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk, till- och frånluft

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-01-27

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

146 kWh/m² och år

Förening

NAMN

Hsb Brf Högaholm

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

994

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

EKONOMI

Föreningens avgifter höjdes med 4% fr.o.m. 2024-01-01.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

I normalfallet, nej

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Nej föreningen innehar marken med tomträtt. Nytt tomträttsavtal gäller från 2023-01-01 och 10 år framåt.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

INFORMATION AVGIFT

Inkl. värme. Obligatoriskt tillägg om 80 kr bredband och kabel-tv tillkommer per månad. El, varmvatten och kallvatten debiteras efter faktisk förbrukning.

OM FÖRENINGEN

HSB Brf Högaholm i Malmö är en äkta förening som byggdes och bildades 1971. Föreningen upplåter 994 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt. Föreningen förvaltas av HSB. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nytt tomträttsavtal gäller från 2023-01-01 och 10 år framåt.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Tele 2. Kostnaden för detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.

PARKERING

Föreningen har 385 st parkeringsplatser (ca 125kr/mån) och 392 st garageplatser (kallgarage: ca 300kr/mån, varmgarage: ca 400kr/mån). Separat kösystem tillämpas.

RENOVERINGAR

Pågående och planerade underhåll och renoveringar:
- Utbyte av samtliga trycksatta ledningar och ventilation
- Statusinventering av fönster och glaspartier
- Utbyte av plank till uteplatser
- Nya klinkersgolv i källare
- Statusinventering av fasadfogar
- Framtagning av ny policy för uteplatser
- Digital köhantering av föreningens förråd
- Översyn av tak på samtliga fastigheter


Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 10 år framöver och revideras årligen:
2023: Samtliga 36 hissar har moderniserats.
2023: Relining av avloppsledningar.
2022: Uppgradering av passagesystem med nya taggar
2021: Sopnedkasten har stängts igen och nya miljöhus/stationer har byggts på gårdarna.
2018 - 2021: Renovering av undercentraler och styrsystem för värme.
2018: Byttes alla tvättmaskiner och torktumlare i samtliga tvättstugor samt underhåll av uteplatser.
2017: Målning av trapphus.
2016: Renoverades golv och belysning i källaren på samtliga hus.
2015: Gjordes ett byte till fjärravlästa elmätare och ett elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna. Tre miljöhus byggdes under samma period.
2013/2014: Sanerades varmvattensystem och UV-ljus samt filter installerades på inkommande vatten för att säkra vattenkvalitén. Dessutom lades ny asfalt på p-platser och garagenerfarter.
2012: Lekplatser byggdes om.
2009: Byttes takpappen och balkongerna renoverades.
2008: Infördes passagesystem med tag och kod
2007: Renoverades taken
2006: Spolades avloppsstammarna

ÖVRIGT

HSB BRF Högaholm har flera grönskande gårdar med lekplatser, sitt- och grillplatser. Bastu finns att tillgå för föreningens medlemmar. Utöver detta finns gym för ca 350 kr/år och festlokal för 1500 kr/dygn. Tvättstuga finns i källaren i respektive trapphus och samtliga tvättstugor är utrustade med elektroniska bokningssystem. För större tvätt finns det två stycken stortvättstugor. Dessa är belägna på gaveln av Balladgatan 33 samt Serenadgatan 60. Varje lägenhet har ett förråd i källaren. Ytterligare förråd finns att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem.

Föreningen har individuell mätning och debitering för el och vatten. Mätare är installerade i alla lägenheter och fjärravläses digitalt. Du kan följa din förbrukning på internet och därigenom kunna påverka din kostnad. En schablonkostnad beräknad på fjolårets konsumtion debiteras via avin för månadsavgiften.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB Malmö. HSB tar ut en engångskostnad om 500 kr per person vilket återfås när medlemmen går ur HSB. Ytterligare en avgift på 300 kr tillkommer för en person per hushåll, denna återfås ej.

Föreningsinformation är hämtad från berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/hogaholm

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration Serenadg. 62, 64 & 66
Stadgar
Årsredovisning 2022-2023
Bostadsbeskrivning

Karta

Malmö Högaholm

Serenadgatan 62

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg