230
MEDDED2BEC93C744249BE18A3B9758F8C03

Charmigt radhus med lummig och trevlig trädgårdstomt i lugnt och bekvämt lägeÖnskegången 21 Trollbäcken, Tyresö

Klarlagt

Trollbäcken, Tyresö

Önskegången 21


PRIS (utgångspris)3 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

78 kvm

TOMTAREA

126 kvm

BYGGÅR

1977

DRIFTSKOSTNAD

4 717 kr/månad

PRIS

3 795 000 kr utgångspris

Charmigt radhus med lummig och trevlig trädgårdstomt i lugnt och bekvämt läge

Varmt välkommen till denna bostad som efter omsorg och renovering kan bli hur fin som helst. Detta tvåplans radhus i soutterräng rymmer fyra rum och kök att göra sig hemmastadd i. Här får du ett charmigt boende med ett tryggt och insynsskyddat läge. På entréplan har du ett sovrum, gästtoa, kök och vältilltaget samt ljust vardagsrum. En trappa ner har du två sovrum varav en har utgång till altan och trädgård, badrum och pannrum.

- Ny värmepanna 2023

Till fastigheten hör en lummig och trevlig trädgårdstomt med tillhörande altan i soligt sydvästläge. Till huset hör även garage i länga. Huset bjuder också på en takbeklädd uteplats vid entrén plats för mindre soff- eller matgrupp.

Trollbäcken är en mycket trivsam del av Tyresö som uppskattas högt av barnfamiljer. Bland annat ligger busshållplats "Gudö" eller "Sofieberg" ett stenkast från huset som tar dig inom kommunen, Gullmarsplan och Stockholm city. En cykeltur bort hittar man även Trollbäckens centrum med närservice, flertalet förskolor och skolor samt badplatser. Utöver det finns Tyresö centrum en kort bilresa från bostaden.

Vi ses på Önskegången 21!

Bilder

MEDDED2BEC93C744249BE18A3B9758F8C03
MED4E321743733A4B95A96BA6C4CECFAE57
MED019DCB380E92419691560CD763775207
MED0807FE92DC2C49D4875F1E26E0221C20
MEDBE45DEF8649848AC90400DC0A02E846C

Planritningar

Planlösning övre plan

Planlösning nedre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

78 kvm

TOMTAREA

126 kvm

BYGGÅR

1977

DRIFTSKOSTNAD

4 717 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

UTEPLATS, VID ENTRÉN

Takbeklädd uteplats som nås från hallen på övervåningen. Här erbjuds plats för soff- eller matgrupp.

ALTAN, VID BAKSIDAN INTILL TOMTEN

Via ett av sovrummen på nedervåningen kommer du även till en lummig och insynsskyddad altan med trätrall, soligt sydvästläge och plats för soff- eller matgrupp.

Om området

Tyresö är en mycket naturskön kommun med många grönområden och blandad bebygelse som till stor del består av låghus. Det finns badsjöar, skog och mark. Tyresö ligger nära kusten som präglas av härlig skärgårdnatur. Kommunen har sina rötter i 1300-talet och besitter idag sevärdheter som Tyresö kyrka och Tyresö slott.

KOMMUNIKATION

Från Trollbäcken går bussar till Gullmarsplan cirka var tionde minut, med en restid till Gullmarsplan på ca: 20 minuter. Under rusningstrafik går också direktbuss till Vattugatan i Sthlm C, restid på cirka 25 minuter. Bussar går även till Tyresö C och Handen.

NÄRSERVICE

I Trollbäckens centrum/ Alléplan finns det mesta som t.ex matvarubutiker, blomsteraffärer, restauranger, inredningsbutiker, bibliotek och social service, som vårdcentral, apotek och tandläkarmottagning och i Tyresö Centrum finns tillgång till det mesta inom närservice. Där finns bl.a. matbutiker, klädaffärer, systembolag, restauranger och biograf. I centrum finns också vårdcentral, folktandvård, apotek, arbetsförmedling, försäkringskassa, bibliotek, polis, bank och postservice.

ÖVRIGT

I Tyresö finns gott om fritidsaktiviteter med t.ex golfbana, rackethall, gym, simhall, ishall, träningsanläggning, fotbollsplaner och fina badplatser. Tyresö har härlig natur där man kan glädja sig med friluftsliv som t ex fiskemöjligheter, kanotuthyrning, bad, ridning, bergsklättring, cyklelturer, svampplockning och mycket mera.

Alby friluftsområde är ett stort grönområde med bad och elljusspår av varierande längd och här finns det även möjlighet att ta en fika på cafét eller vid en av grillplatserna eller raststugorna.

Ekonomi

EL

32 048 kr

VA

5 875 kr

VÄG, SAMF

13 200 kr

FÖRSÄKRING

5 484 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

56 607 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-pl soutteräng

BYGGNADSÅR

1977

UPPVÄRMNING

Direkt El

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-08-31

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

176 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

12 498 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Suterräng källare med betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas isoler

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Papp

FASTIGHETSBETECKNING

Linde 7:43

ÖVRIGA BYGGNADER

- Garage i länga tillhör huset
- Förråd intill uteplats

ÖVRIGT

2023 Varmvattenberedare
2019 Yttertak, av entreprenör
2011 Fönster

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 540 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 224 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

500 000 kr

Tomt

AREAL

126 kvm

TOMTTYP

trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1976-07-15)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

PARKERING

Garage i länga

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Tyresö Linde GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Klarlagt

Karta

Tyresö Trollbäcken

Önskegången 21

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg