230
MED211F4E9978D74A09B857CA90AECBE480

Nyrenoverad och fräsch 1-plans villa med naturen som granne!Önneröd 220 Kärna, Kärna

Kärna, Kärna

Önneröd 220


PRIS4 490 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

112 kvm

TOMTAREA

2 032 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

1 885 kr/månad

PRIS

4 490 000 kr

Nyrenoverad och fräsch 1-plans villa med naturen som granne!

Mitt mellan Ytterby och Kärna, längs vindlande väg genom svensk landsbygdsromantik, finner vi den något dolda pärlan Önneröd. Här är bruset borta, fåglarna kvittrar och stjärnorna lyser lite extra klart. I ett enskilt ostört läge, med utsikt över fälten, skogen runt knuten och i ett ypperligt solläge, har vi nöjet att erbjuda ett omsorgsfullt renoverat hus som med genomtänkta val bjuder på det lilla extra. Välkommen till ett ställe att längta hem till!

Efter endast en knappt 10 minuters vacker bilfärd från Kungälv, parkeras bilen på den generöst tilltagna uppfarten med plats för flertalet bilar. Huset välkomnar oss men en nyrenoverad vacker amerikansk veranda. Här är det ljuvligt att slå sig ner och njuta av morgonkaffet i stillheten och till ljudet av fåglarnas skönsång. En naturlig plats för avkoppling och umgänge under dygnets alla vakna timmar. Stor gräsmatta som inbjuder till lek och stoj. Bostaden känns varm och inbjudande. Omsorgsfullt och genomtänkt renoverat. Vackra detaljer och behagliga färgval och toner skapar en känsla av välbefinnande och lugn. Välkomnande hall med praktisk och snygg skjutdörrsgarderob. Skönt att lätt kunna gömma undan både skor och ytterkläder. Köket är stilfullt renoverat med gott om yta för förvaring, snygg bänkskiva i mörkt trä. Modernt med touch av landet. Vackra detaljer så som massiva trästockar som inramar såväl den vackra spiskåpan som delar av köket. Här finns plats för både stora och små att umgås och känna sig delaktiga i matlagning och bullbak. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar ljus och rymd. Stora vackra fönster ut mot verandan i väst. Kaminen i vardagsrummet som skådas både från matplats och från soffgrupp sprider värme och välbehag i hela huset. Kaminen i kombination med luft/luft värmepump håller energikostnaderna nere. Sovrummen är väl tilltagna och även här omsorgsfullt valda ytskikt som skapar den extra känslan av välbehag. Önskas en stunds avkoppling från sol och kanske en stunds egen tid rekommenderas uteplatsen på husets baksida.

För er med fyrbenta vänner finns gott om yta i trädgården för dessa att ströva fritt.

Omgivningen bjuder på vackra promenadstråk, skog rikt på bär och svamp. Ett hem och en plats för trivsel och återhämtning men ändå så nära allt vår generösa kommun har att erbjuda. För er som exempelvis pendlar till Göteborg är valmöjligheterna många. Tag Kornhalls färja och anländ till Hisingen på bara några minuter, eller varför inte parkera bilen i Ytterby och välj pendeltåget som tar dig till Göteborg station inom 20 minuter. Ytterby som bara ligger på 10 minuters bilfärd erbjuder välsorterad matbutik, vårdcentral, förskola och skola upp till åk 9. Går färden istället väster ut nås charmiga Kärna inom bara 6 minuter. Här erbjuds förskola och skola för de små, matbutik, bensinstation och mycket mer. Lockas havsbad ligger kusten inte långt borta, populära Sundhammar eller Kovikshamn nås inom en kort bilfärd.

Planritning och ytterligare fakta publiceras inom kort.


Ett hem och en plats att uppleva, varmt välkomna på visning.

Bilder

MED211F4E9978D74A09B857CA90AECBE480
MED3A2BD1C0E570475FB0D5F4AAC1608567
MED7CD7DCBBA58240988901885463A2AF71
MED6EA92141D13B40AE92A4ACF549765623
MED3F51602D030D446FACFAECC6829AD45F

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

112 kvm

TOMTAREA

2 032 kvm

BYGGÅR

1972

DRIFTSKOSTNAD

1 885 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Mönstrad ljus tapet och snygg gråmålad liggande panel. slitstark vackert grått laminatgolv, genomgående i alla rum. Stor och djup skjutdörrsgarderob.

KÖK

Vitt kök, med mörk bänkskiva i trä. Rostfria vitvaror. Mönstrad ljus tapet.

TVÄTTSTUGA

Väggar med vitmålad liggande panel, grått klinkergolv med golvvärme. Stor arbetsyta. Tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med den ljusa fina mönstrade tapeten, braskamin.

SOVRUM 1

Inbjudande och fint sovrum med ljusgrå blommönstrad tapet.

SOVRUM 2/KONTOR

Ljus mönstrad tapet. Perfekt som sovrum eller varför inte kontor.

MASTER BEDROOM

Vackert sovrum med ljusblå blommönstrad tapet samt snygg fond med liggande panel i ljusgrå ton. Skjutdörrsgarderober med gott plats.

BADRUM

Vitkaklat badrum med våtrumsmatta. Dusch med skjutdörrar i glas.

Om området

Kärna är ett mindre men starkt växande samhälle strax utanför Kungälv. Ett vackert område nära både skog och hav.

KOMMUNIKATION

Bra busskommunikation från kärna mot Göteborg via Ytterby och Kungälv samt mot Göteborg via Kornhallsfärja. Eller varför inte ta tåget från Ytterby till Göteborgs Central vilket bara tar 18 min. Pendelavstånd till Göteborg, ca 28 km.

NÄRSERVICE

Det finns fyra olika förskolor samt en kommunal grundskola och en friskola.
Kommunal skola årskurs 1-6, Friskola årskurs 1-9.
Flertal dagis och dagmammor finns. Mataffär, blomsteraffär, frisör, pizzeria, tapp med servering, godis/videobutik, vårdcentral, tandläkare, bibliotek, scoutgård och idrottsföreningar. Nyligen kom det även en thai- och sushiresturang till Kärna. Det är även kommit en delikatessbod med allt och lite till för finsmakaren. Här finns alltså allt och lite till!

ÖVRIGT

Cykelavstånd till salta bad i Sundhammar, Kovikshamn och Vedhall. Är man intresserad av båtliv finns ett flertal hamnar i området.

Ekonomi

EL

17 326 kr

RENHÅLLNING

1 580 kr

VÄG, SAMF

1 500 kr

FÖRSÄKRING

2 209 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

22 615 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 874 kr / år

KOMMENTAR

Elkostnaden är inkl uppvärmning. I posten renhållning tillkommer pris/kg. Driftkostnader varierar beroende på hushållets storlek och sammansättning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1972

UPPVÄRMNING

Luft/Luft-värmepump, kamin och direktverkande el.

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-08-22

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

154 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Önneröd 1:18

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage samt carport.

ÖVRIGT

Renoveringar gjorda under 2021-2022:
Nytt tak -papp, läkt och pannor samt plåt.
Ny ytterdörr
Byte av fasad samt målning
Amerikansk veranda
Nya fönster
Ny luft/luft värmekälla.
Nytt kök från Kvik samt nya vitvaror.
Totalrenovering av tvättstuga, ny tvättmaskin och torktumlare samt klinker och golvvärme.
Nytt vackert grå laminatgolv genomgående i hela bostaden.
Ny kamin, besiktigad.
Målning av innertak och väggar samt tapetsering samtliga rum.
Nya innerdörrar.
Markarbete runt huset.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 372 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 355 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 500 000 kr

Tomt

AREAL

2032 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt/naturtomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp.

UTEPLATS

Solig amerikansk veranda.

PARKERING

Carport och uppfart med plats för flertalet bilar.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Dotorp GA:1 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Dotorp GA:3 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Önneröd GA:2 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Vattentäkt Vattenledning, 14-TRB-1305.2
Förmån: Officialservitut Väg, 1482-2018/157.1
Last: Officialservitut Utrymme, 1482-1390.3

Viktiga dokument & länkar

Karta

Kungälv Kärna

Önneröd 220

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg