Sällsynt möjlighet att förvärva ljuvlig sekelskiftesvåning med dubbla balkonger och låg avgiftNybrogatan 23B, 3 tr Nedre Östermalm, Stockholm

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning.

GÄST-WC

I hallen finns en gäst-wc med toalett och handfat. Här är det förberett med avlopp och vatten för antingen dusch eller tvättmaskin.

KÖK

Rymligt kök med öppen spis och utgång till balkong i västerläge. Praktisk förvaring och fina arbetsytor. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, fläkt, gasspis, ugn, diskho samt diskmaskin. Plats för stor matgrupp.

SOVRUM

Intill köket ligger bostadens första sovrum med kakelugn. Perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.

BADRUM

Helkaklat badrum med wc, duschhörna, handfat och tvättpelare.

SÄLLSKAPSRUM

Fantastiskt sällskapsrum med utgång till våningens stora balkong. Fina sociala ytor med plats för soffgrupp och annat möblemang om så önskas. Slående takhöjd ger en rymlig och luftig känsla. Sekelskiftesattributen är många med bland annat kakelugn, takrosett, takstuckatur samt stora fönsterpartier med djupa speglade fönsternischer.

SOVRUM

Bostadens andra sovrum ligger i fil med sällskapsrummet. Gediget sovrum med plats för stor säng, förvaring och arbetshörna. Enastående fungerande kakelugn.

SOVRUM

Bostadens tredje sovrum ligger även det i fil med sällskapsrummet där vackra pardörrar avskiljer. Stort sovrum som lämpar sig perfekt som Master bedroom. Vacker kakelugn, stort fönsterparti och platsbyggda garderober.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

0 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten år 1981

AREA (Enligt fastighetskalendern 2023)
Boyta 3125 kvm
Lokalyta 210 kvm

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Trivsam innergård med grönskande planteringar och porlande fontän om sommaren.
Tvättstuga i markplan invid gårdshuset.
Vinkällare.

TV OCH BREDBAND

Föreningen är anslutna till ComHem. I avgiften ingår också Tele2-abonnemang för TV & WiFi

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:

2020 - Uppföljningssystem för värme och vatten.
2020 - Lilla Gården har fått nytt tätskikt och underlag.
2019-2020 - Ventilationsåtgärder kopplat till OVK.
2019 - Kompletterat brandsäkerhets utrustning.
2019 - Förnyad Energideklaration har genomförts.
2019-2020 - Balkonger i A-huset har renoverats.
2019-2020 - Renovering av fönster har fortsatt.
2019 - Fasaden mot gatan på södra sidan har renoverats.
2018 - Nytt passersystem.
2015-2017 - Terrasser har renoverats.
2017 - Nya Mattor i portikerna.
2017 - Kompletteringsarbete av tappvatten renoveringen.
2017 - Renovering efter vattenskada i hus B.
2017 - Renovering av delar av taket.
2017 - Installation av säkerhetssystem.
2016 - Dagvattenkasun har renoverats.
2014 - Dagvattenledningen har renoverats.
2013-2014 - Tappvattenledningar har renoverats med reliningteknik.
2013-2014 - Avloppsledningar har renoverats med reliningteknik.


Planerade renoveringar:
Föreningen planerar att måla taken under 2023. Arbetet är inte upphandlat. I övrigt kommer löpande underhåll
ske av fönster, stora gården, fasadtvätt samt ventilationsåtgärder kopplat till OVK (stämt av med styrelsen 2023-03-12).