230
MEDA60F35A0AEC640988F65352676206DC6

Fin villa med härlig sjöutsikt. Flera fina uteplatser och fantastisk solläge.Norsundsvägen 3B Åkersberga

Åkersberga

Norsundsvägen 3B


PRIS (utgångspris)9 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

183 kvm

BIAREA

16 kvm

TOMTAREA

1 825 kvm

BYGGÅR

1992

DRIFTSKOSTNAD

6 792 kr/månad

PRIS

9 500 000 kr Utgångspris

Fin villa med härlig sjöutsikt. Flera fina uteplatser och fantastisk solläge.

Granne med Stockholms Skärgård och havet runt knuten finns denna fina villa belägen på populära och eftertraktade Svavelsö. Huset är belägen på en höjd med härlig utsikt över vattnet och med flera stora fina uteplatser fångar man solen hela dagen.

Huvudbyggnaden är om totalt 154 kvm (138 kvm boarea & 16 kvm biarea) och det fullt utrustade gästhuset är om 45 kvm. Gästhuset lämpar sig väl för såväl uthyrning som generationsboende. Orangeriet med sin härliga trädäckade terrass och spa-bad är det perfekta stället att blicka ut över sundets båtliv. Fin trädgårdstomt med plats för lek och bollspel. Carport med tillhörande förråd. Fiber finns indraget.

Väl innanför ytterdörren välkomnas man av en rymlig hall med bra plats för avhängning. Direkt till vänster finns entréplanets sovrum samt helkaklade badrum med dusch. Rakt från hallen når man husets fina kök med matrum. Stora fönsterpartier gör att man får ett fint ljusinsläpp. Här finns också entréplanets vardagsrum. Från köket når man husets tvättstuga med groventré. Här finns också värmepumpen placerad. Trappan till övervåningen nås från hallen. På övervåningen möts man av ett rymligt allrum med utgång till balkongen. Här har man en härlig sjöutsikt och fångar det sista av kvällssolen. Övervåningen har två sovrum, klädkammare/förråd samt helkaklat badrum med bastu.

Gästhuset har kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Här finns utgång till fin trädäckad uteplats. I köket står tvättmaskin placerad. Gästhuset har ett sovrum samt badrum med duschhörna.

Svavelsö är något alldeles speciellt. Här bor man på en bilburen ö med gott om grönytor och flera mysiga badplatser. Norsundsvägen är en lugn återvändsgata. Här är det aldrig långt till vattnet. Över bron i Rydbo Saltsjöbad finns en stor och fin organiserad sandstrand. Svavelsö ger en härlig känsla av att vara bosatt i Skärgården samtidigt som man har nära till såväl Waxholm, Åkersberga och Arninge. Till Stockholm är de ca 25 min med bil

Bilder

MEDA60F35A0AEC640988F65352676206DC6
MED453416AE13B74F2C9BD343526BFF8588
MED145527FB99E8444CA9AB703EBBBCB215
MED9E5A3F04395540A8AC3DB1513B828890
MED7933424E4AC84DA5830324E8BCDDFDCB

Planritningar

Entréplan

Övervåning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

183 kvm

BIAREA

16 kvm

TOMTAREA

1 825 kvm

BYGGÅR

1992

DRIFTSKOSTNAD

6 792 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

8 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Area enligt taxeringsinformation. Huvudbostad: 138 kvm boarea 16 kvm biarea. Gästhus: 45 kvm boarea

Ekonomi

VA

18 000 kr

UPPVÄRMNING

55 000 kr

RENHÅLLNING

3 600 kr

VÄG, SAMF

4 900 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

81 500 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

12 459 kr / år

KOMMENTAR

I kostnad för uppvärmning ingår kostnad för hushållsström. Kostnad avser uppvärmning/drift av såväl huvudbyggnad, gästhus samt spa-bad. Kostnad för hemförsäkring tillkommer och kan variera mellan bolagen.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1992

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer, elgolvvärme och kakelugn

VENTILATION

Mekanisk frånluft med återvinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas isoler

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Svavelsö 1:69

ÖVRIGT

2007 Badrum undervåning
2007 Ny torktumlare
2009 Badrum övervåning
2011 Badrum gästhus
2013 Renovering tvättstuga
2014 Inkoppling av Kommunalt vatten&avlopp samt fiber
2016 Spabad 2016
2016 Ny läkt, takpappa samt delvis nya takpannor på gästhus
2016 Målning huvudbyggnad
2018 Ny tvättmaskin
2019 Kök samt vitvaror
2019 Ny tvättmaskin samt kyl&frys gästhus
2019 Nya golv i köket, vardagsrum samt matrum
2020 Ny uppfart, utfyllning av tomt samt stenmurar
2021 Växthus

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

5 917 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

3 290 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 160 000 kr

Tomt

AREAL

1825 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan Avstyckningsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Svartgarn GA:2 ändamål: Vägar

Karta

Österåker Åkersberga

Norsundsvägen 3B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg