Kontors- & verkstadslokal i centrala Säter!
Unikt tillfälle att förvärva en kontors- och verkstadsfastighet med stora möjligheter att utveckla efter dina visioner och drömmar.
Fastigheten ligger i centrala Säter nära riksväg 70 och resecentrum med bra anslutningar för olika transporter.
De senaste åren har fastigheten brukats som lager/uppställning, bilverkstad, kontor och personalutrymmen.
I området bedriver följande företag sin verksamhet: Dala enerig, Bilgruvan, Kablego och Granitor.
5 minuters promenad från fastigheten finns centrala Säter med affärer, apotek, bank, inrednings/klädaffärer, optiker, frisörer, systembolag och restauranger.
Fastigheten har en uthyrningsbar yta på upp till 710 kvm i två plan med garage, förråd, kontor, personalutrymmen samt gym.
Vidare finns personalutrymme/kontor på 35 kvm ovanpå kallförrådet.
Kontorsdelen, ca 387 kvm, omfattar två plan med kontorsrum, entré, toaletter, förråd, städutrymmen och personalutrymmen med kök, tvättstuga, duschar och onklädningsrum. Varierande standard från 70-talet och framåt.
Kallförrådet, ca 196 kvm har två stora vikportar 4 x 5 meter, betonggolv, väggar av plåt med mellanliggande isolering, fackverkskonstruktion i stål i taket. Takhöjd ca 6,5 m. Personalutrymme/kontor ca 35 kvm.
Varmgarage ca 127 kvm med betonggolv, automatdörr ca 4 x 5 meter, väggar i plåt isolerat, uppvärmning med luftvärmepump. Toalett och mindre kontor.
Pannrum om ca 25 kvm med värmepump och elcentral. Pannrummet är vidbyggt med huvudbyggnaden.
Mindre kallförråd fristående på tomten ca 15 kvm tak och väggar i plåt.
Takat förråd och carport med en väggsida på ca 150 kvm.
Stor asfalterad och grusad yta på innegården för uppställning och förvaring. Asfalterade kundparkeringar vid entrén. Innegården är inhängnad med staket och grind, belysning och larm med rörelsedetektor (securitas direkt).
Platta: Betong
Fasad: Plåt och trä.
Tak: plåt från år 2021.
Nya 3-glasfönster år 2021).
Uppvärmning: Vattenburet system med aerotemprar med värmepump och luftvärmepump. Delvis golvvärme.
Nätavtal Dalaenergi 25A huvudsäkring, beräknad årsförbrukning 22 598 kWh/år.
Här finns goda möjligheter att bedriva olika typer av verksamhet, här är det endast fantasin som sätter gränser.
