KarriärOm oss
230
MED97F08ACC296A44CF8F73CB0002BF00D9

Nämndemansvägen 13 Ytterby, Ytterby

Ytterby, Ytterby

Nämndemansvägen 13


PRIS (accepterat pris)5 700 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

154 kvm

TOMTAREA

939 kvm

BYGGÅR

1968

DRIFTSKOSTNAD

4 602 kr/månad

PRIS

5 700 000 kr Accepterat pris

Äntligen är ett av de populära kedjehusen på Nämndemansvägen i Ytterby till salu, denna gången ett av de få som du faktiskt kan gå runt på ena sidan av huset. Med fyra sovrum, vardagsrum, allrum och en av de största tomterna av kedjehusen finns här gott om plats för socialt umgänge både inne och ute. Huset ligger också i de mest centrala delarna av Ytterby med närhet till allt såsom förskola, skolor, nödvändig service och kommunikationer. Det finns även motionsspår och idrottsplats (Yttern) alldeles i närheten.

Huset är uppdelat i tre halvplan där ni på entréplan finner ett stort härligt kök, en liten tvättstuga, badrum, två sovrum och ett allrum. På plan två ,med stora fönster och skjutdörrspartier som leder oss ut till uteplatsen och trädgården, finns det stora vardagsrummet med plats för både Tv-hörna och matmöblemang. På plan tre finns ytterligare två sovrum, en stor walk in closet och badrum.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MED97F08ACC296A44CF8F73CB0002BF00D9
MEDACD1AF0385894B16BBBECF9D334D83C3
MEDF53F49C3B3054CB4BB79261E225A2825
MED2FD011DB33194FF1B0B438D75C161296
MED349D5B24432842F3AD3A5AD7504BFFA9

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

154 kvm

TOMTAREA

939 kvm

BYGGÅR

1968

DRIFTSKOSTNAD

4 602 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

faktisk uppmätn norm SS 021054

Om området

Ytterby är ett litet stationssamhälle ca 3 km från centrala Kungälv. Här finns riktigt trevliga och mysiga löparslingor/promenadstråk som t.ex Kastellegårdens naturreservat med fantastiska slingor för både löpning och mountainbike. Guddehjälm naturreservat är ett annat tillhåll där många familjer spenderar söndagsutflykten.

KOMMUNIKATION

Bohusbanans första hållplats efter Göteborg ligger här vilket gör att pendlingen till jobbet i storstan blir en fröjd. På ca 17 min är du på centralstationen i Göteborg och ca 50 min på andra hållet är du i Uddevalla.

NÄRSERVICE

I Ytterby finns allt du behöver för det vardagliga livet såsom tandläkare, frisörer, vårdcentral, förskolor, skolor, pizzeria och City Gross.

PARKERING

Vid tågstationen i Ytterby finns det gott om parkeringsplatser i det fall du vill nyttja tågets fördelar för pendlingen.

Ekonomi

EL

16 232 kr

VA

627 kr

UPPVÄRMNING

28 200 kr

RENHÅLLNING

1 890 kr

VÄG, SAMF

1 700 kr

FÖRSÄKRING

6 576 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

55 225 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Avgift till samfälligheten är 2100 kr/mån och det avser uppvärming och varmvatten. Avräkning görs en gång om året. I posten renhållning tillkommer pris/kg.

Byggnad

BYGGNADSTYP

3-plans kedjehus

BYGGNADSÅR

1968

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1983

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-05-07

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

118 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

6 774 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Lättbetong & trä

FASAD

Tegel & trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Papp

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Ytterby-Tunge 1:250

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage med förråd.

ÖVRIGT

2021 - Nytt kök från Kvik inkl. vitvaror.
2018 - Nya fönster i vardagsrum.
2017 - Ny garagedörr. Renovering badrum entréplan.
2016 - Ny fasadpanel och fönsterbleck norrsidan.
2015 - Nya fönster sovrum, badrum, övre hall och kök samt nya fönsterbleck. Omläggning av tak på den höga delen av huset och ny plåt på skorstenar.
2014 - Ny altan/skjutdörr. Ny fasadpanel södersida garage.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 144 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 958 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 995 000 kr

Tomt

AREAL

939 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Ytterby-Tunge GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Ytterby-Tunge GA:5 ändamål: Radio-tv och/eller tele, Värmeanläggning, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Ytterby-Tunge GA:6 ändamål: Avloppsanläggning, Kvartersanläggning

Karta

Kungälv Ytterby

Nämndemansvägen 13

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg