190
MED05A5B481ADC244A3BDA7A1BEDCE9D864

Inbjudande villa med pool, dubbelgarage och helt fantastiskt tomt med många soltimmar!Myggvägen 1 Raksta/Solberga/Bergholm, TYRESÖ

KlarlagtKommande®

Raksta/Solberga/Bergholm, TYRESÖ

Myggvägen 1



Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

98 kvm

BIAREA

23 kvm

TOMTAREA

2 619 kvm

BYGGÅR

2006

DRIFTSKOSTNAD

3 967 kr/månad

Inbjudande villa med pool, dubbelgarage och helt fantastiskt tomt med många soltimmar!

Välkommen till Raksta och detta inbjudande hus med en omfamnande samt välkomnande känsla som märks redan i hallen!

Letar du efter ett boende där det i princip bara är att ställa in möblerna och börja trivas? Då borde du ta en närmare titt på den här bostaden. Detta inbjudande 1,5-plans villa med källare rymmer fem rum och kök att göra sig hemmastadd i. Här får du ett hemtrevligt boende vars öppna ytor hjälper till att skapa ett hem som aldrig känns trångt eller belamrat.

Här på Myggvägen finner du ett hemtrevligt 1,5-planshus om 98+23 kvadratmeter. När du kommer in i huset möts du av ett öppet boende med fint ljusinsläpp, härlig atmosfär och sociala ytor. Huset är i fint skick och har det mesta en villa ska ha för barnfamiljen med mycket spring i benen eller dig som vill bo nära hav och natur.  

Husets tomt är stor, rogivande och fantastiskt fin med bland annat fruktträd, bärbuskar, stora gräsytor, goda odlingsmöjligheter och många soltimmar. Här finns även en trevlig gäststuga med pentry, WC och egen altan samt ett fint växthus med utmärkta odlingsförhållanden.

Här kan du också njuta av en mysig trädäckad altan med lättmöblerade ytor och plats för soff- och matgrupp samt en trevlig balkong som nås från allrummet på övervåningen.

Förutom detta finns växthus, pergola intill poolen, dubbelgarage med golvvärme och stort förråd med minst sagt goda förvaringsmöjligheter,

I Raksta är det lätt att trivas och läget på Myggvägen är utmärkt för den som uppskattar närheten till havet och naturen. Här bor du med busshållplats inom gångavstånd som tar dig till Tyresö kyrka och därifrån kan du ta buss inom kommunen, till Gullmarsplan samt city och Raksta båtklubb där fasigheten har en båtplats en kort promenad bort. En kort biltur från huset har du bland annat även pittoreska Tyresö slott, golfbana och Tyresö centrum.

Välkommen till Myggvägen 1!

Bilder

MED05A5B481ADC244A3BDA7A1BEDCE9D864
MED6DE0128FD02A405D961A379314895095
MED82B2A290E6B74344A8DCD8C241B2CB72
MEDE20FB8FED3D941FA88B4A5B06468231B
MED5263A2D904944D5FB27733F26AC9BB3F

Planritningar

Planlösning övre plan

Planlösning entréplan

Planlösning souterräng

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

98 kvm

BIAREA

23 kvm

TOMTAREA

2 619 kvm

BYGGÅR

2006

DRIFTSKOSTNAD

3 967 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Fiber

ALTAN

Charmig, mysig och takbeklädd samt trädäckad altan som nås från vardagsrummet. Här erbjuds lättmöblerade ytor så att du har gott om plats för grillen, mat- och soffgrupp.

BALKONG

Från allrummet på övervåningen kommer du även till en takbeklädd och trevlig balkong med trätrall och plats för mindre mat- ller soffgrupp.

Om området

Tyresö är en mycket naturskön kommun med många grönområden och blandad bebygelse som till stor del består av låghus. Det finns sjöar med fina badmöjligheter och skog och mark som bjuder på härliga promenader och rekreation. Tyresö ligger nära kusten som präglas av härlig skärgårdnatur. Kommunen har sina rötter i 1300-talet och besitter idag sevärdheter som Tyresö kyrka och Tyresö slott.

KOMMUNIKATION

För den som vill åka kollektivt till och från Tyresö så är det enklast att ta bussen till eller från Gullmarsplan, Cityterminalen, Haninge eller Nacka. Både 805 som går direkt till Gullmarsplan från Tyresö brevik samt linje 815c som går mot Stockholm C från Tyresö kyrka. Även 875 till eller från Tyresö kyrka mot Gullmarsplan. För den som åker bil så är det väg 229 mot Stockholm och väg 260 till Haninge eller Nacka. Sommartid trafikerar Waxholmsbolaget Tyresö brygga i Trinntorp, med båtar som går ut i Skärgården och även in till centrala Stockholm.

NÄRSERVICE

I Tyresö Centrum finns tillgång till det mesta inom närservice. Det finns bl.a. matbutiker, klädaffärer, systembolag, restauranger och biograf. I centrum finns också vårdcentral, folktandvård, apotek, arbetsförmedling, försäkringskassa, bibliotek, polis, bank och postservice. Strandtorget finns även en bit bort som erbjuder en mataffär, klädaffär, restaurang, frisörsalong och spelbutik med postservice.

Ekonomi

EL

27 600 kr

VA

7 500 kr

RENHÅLLNING

3 000 kr

VÄG, SAMF

3 200 kr

FÖRSÄKRING

6 300 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

47 600 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

El avser uppvärmning hus, garage och pool.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

2006

UPPVÄRMNING

Bergvärme

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-09-29

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

90 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

16 000 kWh/år

Byggnadssätt

FASTIGHETSBETECKNING

Raksta 1:42

ÖVRIGA BYGGNADER

Växthus
Pergola
Gäststuga
Förråd

ÖVRIGT

- Golvvärme i hela huset
- Kamin
- Centraldammsugare

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 726 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 039 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 000 000 kr

Tomt

AREAL

2619 kvm

TOMTTYP

trädgårds/naturtomt

PLANBESTÄMMELSER

Ändring Av Detaljplan (2012-09-13) Byggnadsplan (1984-08-30) Byggnadsplan (1956-06-09)

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

PARKERING

Dubbelgarage med golvvärme
Uppfart med plats för 4-5 personbilar

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Tyresö Raksta GA:1 ändamål: Vägar
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 01-IM8-42/1929.2

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Klarlagt
Kommande

Karta

Tyresö Raksta/Solberga/Bergholm

Myggvägen 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg