MED1EDEC3DEA4C54BEBA530C456757DB095

Underbar utsikt och en bostad att förädla till något eget!

Budgivning

Rissne, SUNDBYBERG

Mjölnerbacken 34

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,250 inkl. värme, vatten och Kabel-tv (basutbud)
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea63 kvm
Våning1 (hiss finns)
Lägenhetsnummer14-4-102
Byggår1985
Driftskostnad343 kr/månad

Som utgångsbud: SEK 1,995,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Visningar

28
September | Monday
Kl 17:30 - 18:05
ÖPPEN VISNING - Digital- och privat visning även möjlig.

- Högt läge även på första våningen.
- Härlig utsikt
- Underbart halvöppen planlösning
- Balkong i bästa solläge
- Bra ekonomisk förening
- 2021 kommer nya tvärbanan till Rissne Centrum tillsammans med Balders nya skrytcentrum i Rissne.
- Aktivitets- och grönområden inom gångavstånd, perfekt för både yngre och äldre samt husdjuren.
- Skid- och motionsspår inom gångavstånd.
- Nytt utegym bortom Rissne IP och även nya SATS i Rissne/Ursvik.

Nu har du möjlighet att förvärva denna rymliga 2:a där du kan omvandla till en 3:a (SE ALTERNATIV PLANLÖSNING) och sätta din egna prägel för att förädla till något unikt!
Väldigt få bostäder i Sundbyberg är så väl disponerade som denna med sina stora fönsterpartier till en underbara utsikt på första plan! Med sina stora fönster partier får man in härligt med ljusinsläpp som omfamnar hela bostaden och skapar en känsla av rymd. En generös planlösning med ett härligt ljust vardagsrum som erbjuder gott om plats för möblemang av större soffgrupper och ett kök med egen matplats. Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng med annat möblemang. Från första våningen har man en härlig utsikt över Rissne.

Mjölnerbacken tillsammans med Rissne har vuxit fram till ett alltmer populärt område för familjer och den typiska pendlaren. Promenad på cirka 5 min (cirka 450m) från bostaden hittar ni Rissne torg med T-banan som tar en in till Sundbybergs C på 2 min och in till city på ca 12 min.
Rissne torg trafikeras även av flertal busslinjer. Ännu bättre blir det när tvärbanan är planerad att stå klar år 2021 med linjer mellan Bromma Blocks - Kista - Helenelund.


Välkommen in!

Om området

Rissne präglas för sitt utmärkta läge, med sina goda anslutningar till natur och friluftsliv samt allt inom dagligvaruhandel. Vid Rissne IP finns en aktivitetspark för parkour intressenten, utegym och studsmattor samt flertalet fotbolls- och basketplaner. För den som uppskattar friluftslivet och ta promenader så finns friluftsområden såsom Rissne ängar, Lötsjön och med bara 10 minuters promenad kan man ta sig Ursviks motions & friluftsområde

Kommunikation

Med en promenad ifrån bostaden hittar ni Rissne torg som erbjuder fantastiska kommunikationsmöjligheter. T-banan som tar en in till Sundbybergs C på 2 min och in till city på ca 12 min. Rissne torg trafikeras även av flertal busslinjer.
2021 ansluter nya Tvärbanan till Rissne C som kommer koppla ihop området med Bromma Blocks/Flyg, Alvik (gröna t-banan) och därefter med Ursvik, Helenelund (pendeltåg) och Kista (Gallerian, osv.).

Närservice

I direkt anslutning till området finns stora handelsplatsen med stora matkedjor som Willy's, Stora COOP och annat inom daglig varuhandel.
Med bara några minuters gångavstånd från området ligger Rissne torg med affärer, vårdcentral, apotek, tandläkare, restauranger och övrig service. Ännu närmre finns Rissne kyrka, folkhögskola, dagis och skola.

Just nu expanderar Rissne C, då Balder bygger om Centrum till att bli än mer attraktivt gällande allt från kommersiella fastigheter till bostäder.

2021 ansluter nya Tvärbanan till Rissne C som kommer koppla ihop området med Bromma Blocks/Flyg, Alvik (gröna t-banan) och därefter med Ursvik, Helenelund (pendeltåg) och Kista (Gallerian, osv.).

Parkering

Parkerings platser hittar man i parkeringshuset Lidret:
Plats utan takskydd med laddstolpe 870 kr/mån.
Plats utan takskydd, 560 kr/mån.
Plats under tak, 670 kr/mån.
Plats i bur med lås, 775 kr/mån.
MC plats i bur: 350 kr/mån.
Hyrd parkering på gatan: 670 kr/mån.

Övrigt

Rissne ligger i anslutning till naturområden. För den som uppskattar friluftslivet och ta promenader så finns friluftsområden så som Rissne ängar, Lötsjön och motionsspåren i Ursvik

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
63 kvm
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av null, hiss finns
Pris
SEK 1,995,000 som utgångsbud
Avgift
SEK 3,250 inkl. värme, vatten och Kabel-tv (basutbud)
Information avgift
I avgiften ingår värme, vatten och analogt grundutbud TV från ComHem
Driftskostnad
SEK 4,110 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,350
Försäkring
SEK 1,760
Beräknat antal personer
3
Andel i föreningen
1.2535 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1985
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till och frånluft
Energideklaration
Utförd 12/19/2019
Energiklass
E
Energiprestanda
137 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
Brf Mjölner 3
Om föreningen
Föreningen Brf Mjölner 3 förvärvade fastigheten i november 2008 som består av totalt 82 lägenheter varav 11 är hyresrätter och utgör en stor ekonomisk tillgång för föreningen. Utöver detta finns det en lokal med förskoleverksamhet som hyrs ut. Föreningen följer underhållsplanen som ligger med i årsredovisningen.
Den aktuella försäljningen gäller en hyresrätt som föreningen upplåter och kommer därmed att stärka föreningesn ekonomi ytterligare.
Organisationsform
Bostadsförening
Antal lägenheter
82
Varav hyreslägenheter
10
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
Alla lägenheter anslutna till Sundbybergs Stadsnät och ComHem, abonnemang tecknas av boende.
Parkering
Parkeringsplatser finns både i garage och utomhus. Anmäl intresse av bil- eller MC-parkering till Bredablick på info@bblick.se eller på telefon 08-409 040 39. Se även www.lidret.se.
Renoveringar
-2010: Energideklaration utfärdad. Sedan dess har föreningen bytt ventilationsaggregat och undervattencentral vilket resulterat i lägre förbrukning av energi.
-2011: Nytt passersystem
- 2012: Del av källare på Mjölnerbacken 31-32 renoveras
- 2013: Ny ventilationsanläggning
Ny fjärrvärmecentral
Stamspolning
Ventilationskanalrensning
2014: Ombyggnation av 250m² stor lokal till tre lägenheter
Uppfräschning av tvättstuga
Förskolan Mimers lekplats rustas upp
Vitvaror i 7 av 12 hyresrätter byts ut
Godkänd OVK
2015: Renovering av trapphus
Installation av fastighetsboxar
Utbyte av hissar Mjölnerbacken 33 + 34
Renovering av badrum i 2 st hyresrätter
2016: Utbyte av hissar Mjölnerbacken 31+32
Renovering av badrum i 2 st hyresrätter
Renovering av hyresrätt inför försäljning
Barnvagnsförråd byggda i samtliga trapphus
Utebelysning bytt
Utemiljö uppfräschad med ny park och ny uteplats
Del av maskinpark utbytt i tvättstuga
2017: Resterande maskinpark i tvättstugan utbytt
Renovering av badrum i 2 st hyresrätter
Utökat brandsäkerhet, nödutgångsskyltar med mera
Ny stenläggning utanför entréer
Målning av entrétak
Godkänd OVK
2018: Radonmätning
Optimering av fjärrvärme
2019: Renovering av badrum i 1 st hyresrätt
Energideklaration
OVK

Planerad åtgärder 2020:
-Stamspolning
-Målning vindskivor och detaljer på fasad
- Renovering av badrum i 2
- hyresrätter
Ekonomi
Föreningen debiterar ingen överlåtelse- eller pantsättningsavgift
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Juridisk person som förvärvat bostadsrätt till en bostadslägenhet får vägras inträde i
föreningen även om nedan angivna förutsättningar för medlemskap är uppfyllda.
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Boende har tillgång till tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd, källarförråd och möjlighet att hyra en träfflokal med övernattningsmöjlighet

Radonmätning:
Utfördes enligt Strålsäkerhetsmyndighetens metodbeskrivning 2018, samtliga mätningar var under Folkhälsomyndighetens riktvärde för radon i inomhusluft (200 Bq/m³).

Karta

Rissne SUNDBYBERG

Mjölnerbacken 34

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg