230
MEDA594BFBE8930466381D64A3DDCB82BA8

Välkommen till Matskärsvägen 47 – Din drömvilla vid havet och naturen!Matskärsvägen 47 Tjuvkil, Lycke

Tjuvkil, Lycke

Matskärsvägen 47


PRIS (utgångspris)6 490 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

229 kvm

BIAREA

8 kvm

TOMTAREA

1 859 kvm

BYGGÅR

1960

DRIFTSKOSTNAD

2 717 kr/månad

PRIS

6 490 000 kr utgångspris

Välkommen till Matskärsvägen 47 – Din drömvilla vid havet och naturen!

Välkommen till Matskärsvägen 47 och detta fantastiska hem med närhet till både naturen och salta bad. Belägen i ett lugnt och fridfullt område är detta en oas för den som längtar efter harmoni och närhet till naturen. Med sex rum varav tre generösa sovrum, vardagsrum med öppen planlösning till det stora köket, bibliotek med braskamin och ett loft med gott om plats för två kontorsplatser och en tv-hörna finns det gott om sociala ytor i detta hem. I sutterängdelen finner vi tvättstuga och en fin spa-avdelning med bubbelbadkar, dusch, bastu och toalett.

Området runt Matskärsvägen 47 är känt för sin natursköna skönhet. Du vaknar upp till sångfåglar och doften av frisk havsluft. Promenera till havet och njut av pittoreska solnedgångar och salta brisen.

Den här villan är rymlig och väl genomtänkt, perfekt för familjen. De tre rymliga sovrummen ger tillräckligt med utrymme för avkoppling och sömn, och de övriga rummen erbjuder många möjligheter för dina kreativa idéer.

Ett lugnt och fridfullt läge är något som är svårt att hitta, men Matskärsvägen 47 ger dig just det. Här kan du fly från stadens stress och ha en plats där du verkligen kan koppla av.
Du kan också njuta av middagar och grillkvällar på den privata uteplatsen.
Trots den naturnära miljön är du ändå nära till allt du behöver. Skolor, affärer och allmänna kommunikationer finns inom räckhåll.
Matskärsvägen 47 är inte bara ett hus, det är ditt drömhem där du kan skapa minnen för livet. Kontakta oss idag och boka din visning – detta är en möjlighet du inte vill missa!

Här medger detaljplanen ytterligare byggnation av garage samt det finns möjlighet att bygga ut huset till 160 kvm byggyta.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MEDA594BFBE8930466381D64A3DDCB82BA8
MED4EC3E71328C8426B8F5D0E5BA42CC42D
MED69D26EADD168477EA7447AA6DE8694FC
MED893897C1807A4944B42CD23E09E333AB
MED80382DC7B2E642D088A37B0A964A76D5

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

229 kvm

BIAREA

8 kvm

TOMTAREA

1 859 kvm

BYGGÅR

1960

DRIFTSKOSTNAD

2 717 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

faktisk uppmätn norm SS 021053

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Enligt taxeringsinformation är boyta 175 kvm och biyta 30 kvm.

Om området

Vare sig du gillar segling, golf eller att ströva om kring i vackra landskap har du allt detta runt knuten. För dig som gillar friska morgondopp ligger badplatsen inom badrocksavstånd. Med havet och naturen runt knuten har du nära till ett rikt friluftsliv. Släng på dig morgonrocken, promenera till badplatsen och ta ett dopp i havet. Vandra eller jogga i de vackra strövområdena. Gör utflykter till idylliska Marstrand med alla mysiga kaféer, restauranger och butiker. Upplev den vackra skärgården med pärlor som Dyrön, Åstol och Klädesholmen. I närheten finns också Tjuvkils Kappseglingsklubb, Gullbringa Golf & Country Club och Lycke golfbana vid Tofta Herrgård.

Ny kommunal förskola finns i Tjuvkil. Övriga skolor ligger inom 10-15 min från området.

KOMMUNIKATION

Här går Marstrandsexpressen kontinuerligt på vardagarna samt på helgerna.

NÄRSERVICE

Matbutik, vårdcentral och gym finner du antingen i Marstrand eller i Ytterby ca 10-15 min mot Kungälv. På 20 minuters bilfärd nås Kungälvs centrum med allt vad dess utbud innefattar.

Ekonomi

EL

12 570 kr

VA

4 800 kr

RENHÅLLNING

1 688 kr

VÄG, SAMF

6 000 kr

SOTNING

528 kr

FÖRSÄKRING

7 013 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

32 599 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I posten renhållning tillkommer pris/kg.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla i vinkel med källare

BYGGNADSÅR

1960

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2013

UPPVÄRMNING

Luft-/vattenvärmepump

VENTILATION

Mekanisk, FTX

ELFÖRBRUKNING

14 891 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas & 2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Tjuvkil 1:87

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 367 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 989 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 420 000 kr

Tomt

AREAL

1859 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2012-05-30)

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten (Djupborrad brunn). Avlopp via MAEF (Matskärens Avloppsanläggning Ekonomisk Förening).

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Tjuvkil GA:8 ändamål: Vägar

Karta

Kungälv Tjuvkil

Matskärsvägen 47

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg