230
MED6A3849F3E0AC4AC88BE7B8D2EF399188

Nybyggd enplansvilla!Mats Knuts väg 30 Borlänge

Nyproduktion

Borlänge

Mats Knuts väg 30


PRIS4 900 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

148 kvm

TOMTAREA

1 920 kvm

BYGGÅR

2023

PRIS

4 900 000 kr

Nybyggd enplansvilla!

Välkomna till denna urbana och arkitektritade enplansvilla. Här får du tillgång till ett minimalistiskt formspråk med många designdetaljer och exklusiva materialval.
Huset är unikt och finns bara i ett exemplar och karaktäriseras främst av byggmaterialet och den genomgående rejäla takhöjden. Här finner ni en optimal kombination av funktion och design. Både hus och garage är byggt i Ytong vilket kombinerar värmeisolering, brandsäkerhet, ljudisolering och som dessutom i första hand består av naturens råvaror.
Här finns tre sovrum med möjlighet till fyra samt stora sällskapsytor såväl inne som ute. Stora fönsterpartier som ger ett gediget ljusinsläpp i hela huset.
Huset är mycket energieffektivt och en solcellsanläggning om 9kwh är installerad. Kör ni elbil? Perfekt, här finns redan en elbilsladdare installerad!
Tomten är hela 1920 kvm så här finns även möjlighet att anlägga både pool och attefallshus.

Bilder

MED6A3849F3E0AC4AC88BE7B8D2EF399188
MED494CD7322EF946B49685BE7FC1196960
MED6164EFEB82B74E87B57797CA8B1FDF4F
MEDB80841DE03624EA29563A7AB44C753B1
MED595BC51B59A6483FA4476D22CF26044A

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

148 kvm

TOMTAREA

1 920 kvm

BYGGÅR

2023

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

ritningsuppmätn norm SS 021053

HALL

Välkomnade och rymlig hall med grå klinkers på golvet och målade väggar.

KÖK

Vilket drömkök! Här finns plats att umgås för både familj och gäster. Stor köksö och bänkskivor i kvartskomposit gör matlagningen både rolig och enkel. Gott om utrymme och smart förvaring samt inbyggda vitvaror.

VARDAGSRUM

Med en takhöjd på nästan 4 meter och stora glaspartier får rummet en unik karaktär och ett underbart ljusinsläpp. Kök och vardagsrum inrymmer hela 61kvm tillsammans och måste upplevas på plats.

ALLRUM

Perfekt för hemmakontoret, tv-/spelrum eller kanske barnens lekrum.

SOVRUM 1

Master bedroom med ensuite bathroom och walk in closet. Eller huvudsovrum med privat angränsande badrum och gå in garderob. Oavsett ett fantastiskt sovrum om 15kvm med egen utgång till uteplats och imponerade takhöjd.

SOVRUM 2

Fint sovrum med målade väggar. Totalt ingår fyra garderober som köparen själv väljer hur man vill placera och fördela i huset.

SOVRUM 3

Fint sovrum med målade väggar.

BADRUM 1

Dusch med fällbara glasväggar, tvättställ med kommod, spegel och wc. Infällda spots i taket, kakel och klinkers med golvvärme.

BADRUM 2

Dusch med fällbara glasväggar, tvättställ med kommod, spegel och wc. Infällda spots i taket, kakel och klinkers med golvvärme.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

Tvättbänk med både förvaring och tvättho. Tvättmaskin och kondenstumlare. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger klinkers.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

2023

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme, vattenburen golvvärme.

VENTILATION

FTX aggregat med värmeåtervinning

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-05-10

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

89 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Ytong, lättbetongblock

FASAD

Puts

FÖNSTER

3-glas isolerfönster

TAK

Plåt, falsat pro.

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Guldlock 7

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage om 30 kvm byggt i Ytong med elbilsladdare på utsidan. Möjligt att komplettera med carport mot tillägg.

ÖVRIGT

Ytong lättbetong är ett hållbart, ljudisolerat och värmeisolerande byggmaterial som består av sand, kalk och vatten. Ytong lättbetong har en rad egenskaper som uppfyller kraven på modernt bygge: Utmärkt isoleringsförmåga, hög stabilitet, oorganiskt material, icke-brännbart och inomhusklimatmärkt.

- Fiber via Borlänge stadsnät är installerat.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

369 000 kr

TAXERINGSKOD

210, Småhusenhet, tomtmark

SUMMA PANTBREV

2 597 000 kr

Tomt

AREAL

1920 kvm

TOMTTYP

Friköpt tomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2017-02-14)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

TOMTBESKRIVNING

Tomten kommer att finplaneras med matjord för att så gräs. Uppfart och entrégångar är grusade.

UTEPLATS

Väl tilltaget trädäck i söderläge med utgång från vardagsrum.

PARKERING

Grusad uppfart med plats för 3-4 bilar.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 2081-2019/37.1
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2081-3070.4
Last: Ledningsrätt Opto, 2081-2508.2
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2081-3070.3
Last: Ledningsrätt Vatten, 2081-2508.1
Last: Officialservitut Snöupplag, 2081-3070.7

Viktiga dokument & länkar

Karta

Borlänge Borlänge

Mats Knuts väg 30

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg