230
MED0239A9E8AAC1484B99A6F631ADB85A6C

Hemtrevlig villa på hörntomt med bastu, uthus, låga driftskostnader och gångavstånd till havet!Malmgatan 33 Bergkvara, Bergkvara

Bergkvara, Bergkvara

Malmgatan 33


PRIS (eller högstbjudande)1 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

56 kvm

BIAREA

5 kvm

TOMTAREA

965 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

4 130 kr/månad

PRIS

1 295 000 kr eller högstbjudande

Hemtrevlig villa på hörntomt med bastu, uthus, låga driftskostnader och gångavstånd till havet!

Välkommen till den hemtrevliga fastigheten på Malmgatan 33 i pittoreska Bergkvara. Här kan du bo antingen permanent eller delårsvis, allt efter behov. Några sammanfattande ord om detta underbara hus och läge: sekelskifte, gångavstånd till havet och vacker trädgårdstomt. På den insynsskyddade hörntomten finner man en sidobyggnad med förråd och ateljé (eller vad man önskar använda detta utrymme till). I den vackra trädgården finner vi perenner som rosor, äppelträd, blåbär mm. Brunn för trädgårdsbevattning finns. Fiber finns. Här bor man billigt med låga driftskostnader. Fotografering för utvändiga bilder är inbokat och kommer att läggas upp när de är redigerade och klara. Fastigheten är överlåtelsebesiktad med dolda fel- försäkring i 10 år, se bifogade dokument.

Malmgatan 33 har en boyta på 56 kvm som är fördelad på 1 plan och inredd vind. Totalrenoverat kök (år 2016) i lantlig stil, allrum (nytt golv från år 2017) med braskamin och luft-luft-värmepump (år 2017), två sovrum och totalrenoverat badrum. På husets framsida finns även en mysig bastu, som man mer än gärna njuter av efter en kylig vinterpromenad längs havet eller i den omkringliggande naturen.

För mer information är du välkommen att kontakta ansvarig mäklare Beathrice Odén på tel: 072-888 42 31 eller på mail: beathrice.oden@husmanhagberg.se.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MED0239A9E8AAC1484B99A6F631ADB85A6C
MED8275F68D73A2447AA219D4E3AD9898CA
MED42500E28E5164AF082302D78B118C0BC
MEDF97D4DEF217443B299224C52BFA75488
MEDEABAF6C203EF41BD85A6DA075913F6D4

Planritningar

Nere plan

Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

56 kvm

BIAREA

5 kvm

TOMTAREA

965 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

4 130 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

HALL FRAMSIDA

Mysig entré från framsidan av huset i direkt anslutning till hjärtat av huset, dvs köket. Här finns plats för ytterkläder och skor.

KÖK

Nyrenoverat kök (år 2016) med gråa köksluckor, halv kyl/frys i rostfritt, rött kakel som stänkskydd, bänkskiva i trä, belysta överskåp, spotlights i taket och ett praktiskt laminatgolv. Matplats för c:a 4 personer.

BADRUM

Nyrenoverat och rymligt badrum utrustat med dusch, tvättmaskin, torktumlare, handfat, kommod, vägghängt badrumsskåp och badrumsskåp.

VARDAGSRUM

Hemtrevligt, ljust allrum med braskamin och trägolv.

HALL BAKSIDA

Hall med ingång från baksidan av huset. Här finns även plats för arbetsyta. Trapp upp till övervåningen. Våtrumsmatta på golv och väggar.

SOVRUM 1

Mysigt sovrum på övre plan.

SOVRUM 2

Mysigt sovrum på övre plan.

Om området

Bergkvara är ett populärt samhälle där mycket hägrar kring hamnen och campingen. Bergkvara ligger mellan Kalmar och Karlskrona, ca 30 min till respektive ort.

KOMMUNIKATION

Dagliga bussförbindelser till Kalmar och Karlskrona.

NÄRSERVICE

Butik finns i centrum samt ett flertal restauranger. Matbutiken tempo finns i Bergkvara. Camping finns i Bergkvara samt restaurang och båthamn med möjlighet till att hyra båtplats.

ÖVRIGT

Från Bergkvara är det c:a 7 km till Möre Golfklubb. I Torsås kommun finns innebandyverksamhet, skytteförening, ridhus, segling, fotbollsklubbar mm.

Ekonomi

EL

20 287 kr

VA

10 000 kr

UPPVÄRMNING

8 694 kr

RENHÅLLNING

5 400 kr

SOTNING

350 kr

FÖRSÄKRING

4 826 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

49 557 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

2 325 kr / år

KOMMENTAR

Observera att driftskostnaderna varierar beroende på familjestorlek och förbrukning. Uppgifterna utgör ett års beräknade driftskostnader för ovan nämnd fastighet.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-planshus med inredd vind

BYGGNADSÅR

1909

UPPVÄRMNING

Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt kompletterande eldstad

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-08-01

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

140 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

170 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

10 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund samt mindre källare

STOMME

Trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

2-glas kopplade bågar

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Stocken 2

ÖVRIGT

Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
År 2016 - 2017 Köket totalrenoveras, vattenledningar och avlopp byttes ut, luft/luft-pump installeras, elcentral byts ut och jordfelsbrytare installeras.
År 2017 Golvet i vardagsrummet byts ut
År 2018 Trappan till övre plan byts ut. Badrummet renoveras via fackman.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

310 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

155 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

650 000 kr

Tomt

AREAL

965 kvm

TOMTTYP

Friköpt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1932-06-22)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Karta

Torsås Bergkvara

Malmgatan 33

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg