KarriärOm oss
230
MED13A1D4DEE19A4AECAE3BEACC41A9A1D2

Mysigt friliggande gårdshus i Svartöstaden!Laxgatan 17B Svartöstaden, LULEÅ

Svartöstaden, LULEÅ

Laxgatan 17B


PRIS (utgångspris)1 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

62 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

52-2098-1-8-1

MÅNADSAVGIFT

5 213 kr

BYGGÅR

1942

PRIS

1 395 000 kr utgångspris

Mysigt friliggande gårdshus i Svartöstaden!

Nu finns den exklusiva möjligheten att köpa bostadsrätten till ett eget gårdshus. Husets 62 kvadratmeter är välplanerade med ett stort kök med gott om plats för förvaring och matplatsmöbler. I anslutning till köket ligger vardagsrummet som har delats av med en vägg för att bygga ett extra sovrum med platsbyggd loftsäng. Denna vägg går enkelt att riva om man så önskar. Badrummet är inrett med kakel och klinker och på husets baksida finns en egen altan. Ring mäklaren för att boka din tid för visning!

Bilder

MED13A1D4DEE19A4AECAE3BEACC41A9A1D2
MEDC237F281C0A34C12A32FB86F8B866392
MED07152139BB804D76B05F284D47805FA5
MED2DB0D7B502694E93A4186786F5554171
MEDFF9D19E65CE14A11A0D8BD155EDB5E05

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

62 kvm

LÄGENHETSNUMMER

52-2098-1-8-1

VÅNING

1 av 1

MÅNADSAVGIFT

5 213 kr

BYGGÅR

1942

PRIS

1 395 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

UTEPLATS

Egen uteplats, altan, i söderläge

KÖK

Trevligt kök som i hjärtat av huset har en dekorativ charmig vedspis som är besiktad och godkänd att elda i. Köket renoverades cirka 2009 och är inrett med ljus köksinredning, kakel ovan disk- och arbetsbänk samt kyl/frys, diskmaskin (2022), spis med häll och ugn samt köksfläkt. I köket finns en matkällare som har en modern källarlucka med infällt glas så att ljus från matkällaren syns. I matkällaren står en avfuktare som föreningen tillhandahåller.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet nås genom en bred öppning från köket och har fönster i två väderstreck. Väggarna är ljust målade och rummet har delats av med en vägg som med enkelhet kan plockas ner för den som önskar, utan att göra stor åverkan på golvet.

SOVRUM

Sovrummet har fönster mot baksidan och altanen. Det har gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord, är inrett med ljusa väggar och laminatgolv.

BADRUM

Badrummet renoverades 2009 och är inrett med kakel och klinker, dusch, handfat och toalettstol.

HALL

Välkomnande farstu med plats för avhängning och förvaring av ytterkläder.

Om området

Svartöstaden består av bostadområdena Svartöstaden och Svartöbrinken samt arbetsplatsområdena Svartön och Svartöberget.

På Svartön ligger Svartöstaden en gammal arbetarstadsdel i Luleå med genuin kåkstadsbebyggelse. Svartöstaden är numera landets enda kåkstad som i stort sett är bevarad intakt. Genom att industrierna med bland annat stålverket ligger mellan stadsdelen och centrala Luleå har Svartöstaden behållit sin egen karaktär.I dagens Svartöstan finns även några modernare småhus, och mindre hus med lägenheter. Svartöstan med sin arbetarhistoria har utvecklats till en populär bostadsort för kreativa människor inom konst musik och teater.

KOMMUNIKATION

Från Svartöstaden går linjebuss 7 via Luleå Centrum ut mot Rutvik. (llt.lulea.se)

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

Gårdshus i entréplan

ANDEL I FÖRENINGEN

9,4007 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

9,4007 %

Ekonomi

EL

13 776 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

13 776 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Energi och är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad. Kostnad för försäkring tillkommer. Tänk på att driftskostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Gårdshus (bostadsrätt i eget hus i föreningen)

BYGGNADSÅR

1942

UPPVÄRMNING

Direkt El

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2015-08-31

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

175 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

12 459 kWh/år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Valsfläkten

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

10

VARAV HYRESLÄGENHETER

3

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

EKONOMI

Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Norrbotten. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Fläkten 2 och Valsverket 6. På fastigheterna har under 1947 respektive 1939 uppförts två flerfamiljshus med adresserna Laxgatan 17 A-B och 19. Föreningen har sitt säte i Luleå kommun.

LÄGENHETSFÖRDELNING
1 rum och kök – 1st – 36m²
2 rum och kök – 4st – 239m²
3 rum och kök – 5st – 438m²

Bostäder totalt – 10st – 713m²
Hyresrätter – 3st – 156m²
Lokaler – 1st – 85m²

TV OCH BREDBAND

Tv och internet tecknas av lägenhetsinnehavaren.

PARKERING

Garageplatser – 1st
Parkeringsplatser – 12st

Till bilplatserna är det separat kö.

RENOVERINGAR

De närmaste åren planerar föreningen att byta inkommande vattenservice, färdigställa fasaderna, mindre renovering en av föreningens hyreslägenheter.

Karta

Luleå Svartöstaden

Laxgatan 17B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg