230
MED333146E374624D26A1D18892DDA8E59A

Stambyte där du själv kan påverka valen!Kvarnvägen 40, entréplan Jakobsberg, JÄRFÄLLA

Budgivning

Jakobsberg, JÄRFÄLLA

Kvarnvägen 40, entréplan


PRIS (accepterat pris!)1 595 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

55 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

187

MÅNADSAVGIFT

3 848 kr

PRIS

1 595 000 kr Accepterat pris!

Stambyte där du själv kan påverka valen!

***ACCEPTERAT PRIS 1.595.000kr!***

Trivsam 2:a om 55 kvm på entréplan utan trappsteg, med helkaklat badrum från 2008 och fönster i två väderstreck. Kök med separat matplats renoverat 2005. Samtliga väggar målade 2023 och laminatgolv från 2016. En riktig liten pärla för dig som skall flytta hemifrån eller bli sambo. På några minuter promenerar du till Jakobsbergs Centrum och pendeltågsstationen som tar dig till Odenplan på endast 18 min! Stambyte kommer ske i augusti 2023 varpå det är ett ypperligt tillfälle för dig som köpare att själv vara med och påverka de val som skall ske i badrummet. På föreningens bekostnad får du som ägare ett helt nytt badrum!

Tacksam om du bokar din plats på visningen via knappen boka, tack! Välkommen.

Bilder

MED333146E374624D26A1D18892DDA8E59A
MED0433795133C644998B61D9CF2D9343AA
MED55A6B415870A448CB0078E1427419700
MED85B8DB3A7CD844A1B7453D5FC647306A
MEDB220D145E77548BA984E0744DA4A4F11

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

55 kvm

LÄGENHETSNUMMER

187

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 848 kr

PRIS

1 595 000 kr Accepterat pris!

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

Entré
Välkomnande hall med utrymme för avhängning i form av hatthylla samt två garderober med överskåp och en mycket rymlig klädkammare. Golvet är försett med klinker och väggarna är målade i vitt.

Badrum
Smakfullt inrett och helkaklat badrum från 2008 med infällda spotlights i taket. Dusch-hörna, wc-stol, handfat, handdukshängare och golvvärme. Detta badrum kommer att rivas och ersättas med ett helt nytt i samband med stambytet i augusti 2023. Här får du som köpare vara med och påverka färg/materialval samt själv göra ev tillval. På föreningens bekostnad får du som ägare ett helt nytt badrum.

Kök
Trevligt kök med vita spårfrästa köksluckor (målade 2023), dubbelho och laminatbänkskiva med kakel ovanför. Den maskinella utrustningen består av spishäll med ugn, fläkt och en kombinerad kyl/frys. Golvet är rustat med klinker och väggarna vitmålade.

Matsalsplats
Särskild matplats för upp till 6 personer. Laminatgolv och målade vita väggar. Här finns även plats för en arbetsstation.

Vardagsrum
Vardagsrum med fönster i två väderstreck. Plats för tv-hörna och arbetsplats. Laminatgolv och målade vita väggar. Nuvarande ägare har delvis använt de båda rummen som sovrum.

Sovrum
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och målade vita väggar.

Renoveringar/förbättringar utförda av nuvarande ägare efter köpet 2014:
2016: Nya laminatgolv
2023: Målade vita väggar och renovering/målning köksluckor

Övrigt:
Gemensam tvättstuga finns på Kvarnvägen 37/38.
Förråd i lägenheten som idag används som klädkammare.

Bostadsrättshandlingar:
Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se/jarfalla, under den aktuella adressen, under fliken dokument och länkar, eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

Undersökning av bostad och förening:
Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Dokument kring "felansvar och undersökningsplikt" har funnits tillgänglig för samtliga spekulanter under visningen. Vidare uppmanas Köpare/spekulanter att undersöka föreningen och föreningens ekonomi och därmed ta del av alla de bilagor som finns att tillgå såsom årsredovisning och stadgar.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Om området

Jakobsberg är centralorten i Järfälla kommun. Förutom all service i centrum finns Barkarby Handelsplats samt närhet till Mälaren och Järvafältet med bl.a. Översjön och Säbysjön. I kommunen finns en mängd alternativ för den aktive såsom is-, sim- och tennis-/ padelhallar, fotbollsplaner och träningslokaler samt en skidbacke inte långt från det charmiga Görvälns Slott. Viksjö golfbana med 18 + 9 hål är belägen på nära håll. Flertalet förskolor och skolor finns i närområdet. Se mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se.

KOMMUNIKATION

Modern och utbyggd pendeltågsstation som tar dig till Stockholms city på 18 minuter. Bromma flygplats nås på ca 10 min bilfärd och Arlanda flygplats inom ca 30 min. I direkt anslutning utgår också ett antal busslinjer till omkringliggande områden, såväl Kista som Sollentuna. Infartsparkering finns vid stationen. Med bil tar du dig snabbt och smidigt via E18 till Stockholm City.

NÄRSERVICE

I Jakobsberg centrum finns galleria med ett stort serviceutbud som klädbutiker, livsmedelsbutiker, banker, apotek, vårdcentral, folktandvård, systembolag samt restauranger med uteserveringar om sommaren. Det erbjuds även ett bibliotek och på torget finns både blomster och frukt/grönsaksstånd.

PARKERING

Kostnadsfri datumparkering i hela Järfällas villaområden där vägskylt inte säger något annat.

ÖVRIGT

Se mer på kommunens hemsida: www.jarfalla.se

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

Bostaden är belägen på entréplan

ANDEL I FÖRENINGEN

0,235 %

KOMMENTAR TILL ANDELSTAL

Föreningen har ej tillhandahållit andel av årsavgift i lägenhetsutdraget varpå endast ett andelstal kan anges. .

TILLTRÄDE

Flexibelt

Ekonomi

EL

2 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

2 400 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Gemensamhetsel tillämpas i föreningen, du som köpare betalar endast för elförbrukningen dvs elhandeln. Nätavgiften ingår i avgiften. Hemförsäkring får köparen själv stämma av med sitt eget försäkringsbolag.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

114 505 kr Föreningen ej tillhandahållit andel av årsavgift, baserar på andel i förening. ÅR 2021. Källa: Bopedia
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Låghus i 3 plan

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-09-08

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

151 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

110 kWh/m² och år

Förening

NAMN

HSB Brf Kvarnen i Järfälla

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

287

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

20

EKONOMI

2023: Justering med 15% av avgiften, mestadels pga ökade räntekostnader samt många oförutsedda vattenskador därav är stambyte av stor vikt att genomföras i föreningen.
Kommande avgiftsjusteringar är ej ännu beslutade. (samtal med ordförande 26/4 2023)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Kvarnen som består av 287 lägenheter fördelade på 3 st höghus samt 5 st låghus, 20 lokaler/förråd och 1 förskola.

1972/1973 uppfördes Brf. Kvarnen, där tidigare landsbygd fick ge vika för modern byggnation. Här låg landsbyggdsvillor och växthus men 1972-73 byggde HSB upp området som idag har blivit ett lummigt och grönskande bostadsområde. Föreningen är mycket populär beroende på dess centrala läge i anslutning till Jakobsbergs Centrum och pendeltågsstation. Många av Jakobsbergs skolor och dagis ligger bara ett stenkast till någon eller några kilometer från Brf. Kvarnen

BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/norrastorstockholm/kvarnen

Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

TV OCH BREDBAND

Fibernät installerades 2014 med sk. öppen fiber. Beställ via bredbandswebben.se
ComHem är kabelTV leverantör. Bredband via ComHem "tre hål i väggen" eller sedvanlig ADSL uppkoppling som bekostas av medlemmen.

PARKERING

Brf Kvarnen erbjuder totalt 250 st parkeringsplatser, varav:
94 st garageplatser (ca 400kr/mån med el, ca 350kr/mån utan el) Finns även några med laddstolpe för ca 700kr/mån.
128 st bilplatser på tomt (ca 250kr/mån med el, ca 200kr/mån utan el)
26 st med carport och
2 st motorcykelplatser i garage.

För aktuella parkeringskostnader samt ev kö, kontakta HSB Stockholm på telefon 010-4421100.

RENOVERINGAR

Utförda:
2014: Fiberinstallation och media box.
2014:Låssystem har installerats med låsbricka och telefonuppringning.
2014: Takrenovering
2015: Hissbyte färdigställt
2014- 2016: Fönsterbyten
2017: Tvättstugorna
2017: Ombyggnation av garagen
2017: Avloppsspolning av stammarna i januari, industriteknik används. Stammarna spolas var 5:e år. I samband med stamspolning besiktigades samtliga avloppsrör och eventuella skador dokumenterades och en åtgärdsplan har tagits fram.
2020: Ytterligare en tvättstuga har utrustats med självdoserande tvättmaskiner.
2022: Balkongprojekt påbörjades och skall vara slutbesiktigat juli 2023.

Planerade/pågående 2023:
- Stambyte har upphandlats med Våtrumsteknik, tidsplan finns i porten.
- Fortsatt byte av vattenrör mellan husen, kommer att saneras inom kort. Eventuella åtgärder kan komma parallellt med stambyte.

ÖVRIGT

Lokaler för fritid, samvaro och hobby
Brf Kvarnen har i sina byggnader ett pingisrum, samlingslokal 4:an och ett hobbyrum för snickeriarbeten samt en gästlägenhet. Samlingslokalen 4:an utnyttjas av styrelsen för styrelsemöten.

Gästlägenhet
I föreningen finns en gästlägenhet som är mycket uppskattad och kan hyras av medlemmar i Kvarnen. I lägenheten finns 4 sängar, dusch, tv och den är fullt utrustad. Uthyres mot mindre kostnad.

Fritidsverksamhet
Under ett år i Brf Kvarnen förekommer många aktiviteter. Grillplatsen används flitigt under sommarhalvåret och där finner man både familjer med barn och grupper av boende som grillar tillsammans.

From 2012 infördes enhetsmätning av el.

Föreningen förvaltas av HSB Norra Storstockholm
Hemsida: www.hsb.se/norrastorstockholm/kvarnen

Med reservation för felskrivningar.

Karta

Järfälla Jakobsberg

Kvarnvägen 40, entréplan

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg