230
MED777B78D4E36742A3895997239A92F344

Kvarnstugevägen 2A Saltsjöbaden/Solsidan, Saltsjöbaden

Klarlagt

Saltsjöbaden/Solsidan, Saltsjöbaden

Kvarnstugevägen 2A


PRIS (utgångspris)14 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

260 kvm

BIAREA

184 kvm

TOMTAREA

932 kvm

BYGGÅR

2014

DRIFTSKOSTNAD

2 463 kr/månad

PRIS

14 495 000 kr utgångspris

Välkommen till detta spatiösa och fantastiska hus som måste upplevas på plats! Med stolthet kan jag presentera denna pedantskötta villa som är väldigt genomtänkt och där ingenting har sparats på. Stora öppna umgängesytor, möjligheter med upp till 6 sovrum. Källarplan om hela 184 kvm som innehåller dubbelgarage samt enorma ytor för den som vill ha företag hemma, hobbyverksamhet, förvaring eller varför inte som gillestuga. Även här kan inredas fler rum. Genomgående utsökta materialval med vackra parkettgolv som alla har golvvärme, snyggt kök från Kvik, fint kaklade badrum och allt i nyskick! Även källarplanet har golvvärme! Bergvärmepump med värmeåtervinning sörjer för bra driftsekonomi. Sammantaget har villan mycket låga driftskostnader!
Fastigheten ligger med ett härligt läge med närhet både till fina naturområden, Erstaviksbadet samt bra kommunikationer. Inom gångavstånd finns förskola och Saltsjöbadens Samskola åk F-9.

Bilder

MED777B78D4E36742A3895997239A92F344
MED0EA593289AAC489FA6560C08CE6B5EC9
MED7DE7A0F5909846B38F5EFF2458DE6453
MED16B7CAB67BB645689BFBE61632163619
MED6020231436A04CBD8C1D1FEAD2BA2EB4

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

8 rok

BOAREA

260 kvm

BIAREA

184 kvm

TOMTAREA

932 kvm

BYGGÅR

2014

DRIFTSKOSTNAD

2 463 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

8 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Saltsjöbaden tillkom på 1890-talet på initiativ av K.A. Wallenberg och Ernest Thiel, vars idé var att skapa en exklusiv villa- och badort vid Östersjökusten nära Stockholm. Havet och den friska havsluften var ledstjärnor. Ortens mest kända byggnad är Grand Hotel Saltsjöbaden som stod färdig 1893. Det drogs ut järnväg och förmögna Stockholmsfamiljer började bebygga området med sommarvillor.

Solsidan har direkt närhet till hav och skog, promenadslingor och Erstaviksbadet inom gångavstånd. I närheten finns gym, sushi och frisör samt förskola och Samskolan. Vid stationen finns också en mysig restaurang. Ett par minuters promenad till Saltsjöbanan.

I Saltsjöbaden finns många fritidsaktiviteter för både stora och små om både sommar- och vintertid. Stor, fin idrottsplats med fotbollsplan och nybyggd dansstudio, tennishall och utomhusbanor på Strandpromenaden, ishall, flera gym och nya padelbanor. Fina spår i skogarna för promenader och jogging. KSSS ordnar seglingskurser och tävlingar i hamnen. Saltsjöbaden har även en egen golfklubb med en 9-hålsbana och en 18-hålsbana. Här finns fina spår för längdskidåkning vintertid. Det finns också en slalombacke.

KOMMUNIKATION

I Saltsjöbaden är det alltid nära till skog och vatten samtidigt som det går snabbt att ta sig in till stan, ca en kvart med bil från Saltsjöbadens Centrum till Slussen och ca 25 min med tåg.

NÄRSERVICE

I Saltsjöbadens Centrum finns flera restauranger, matbutiker, Systembolag, Apotek, blomsterbutik och caféer, ett flertal butiker och bibliotek samt gym. Ett anrikt bageri med café, Kringelgården, och det mysiga caféet i gamla Handelshuset finns i Neglinge. Vid hamnen finns två fina hotell, Vår Gård och Grand Hotel, samt ett par restauranger, bland annat Holmen kök&bar som ligger ute på bryggan.

Ekonomi

EL

6 000 kr

VA

13 558 kr

UPPVÄRMNING

10 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

29 558 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

KOMMENTAR

Förra året var driftskostnaden 39.050 kr minus elstödet som var 11.769 kr. Detta medförde en driftskostnad på endast 27.281 kr

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

2014

UPPVÄRMNING

Vattenburen värme från bergvärmepump. Genomgående golvvärme.

ELFÖRBRUKNING

14 300 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betongsten

STOMME

Trä och betong

FASAD

Puts

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Solsidan 61:7

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

8 135 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

5 000 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

5 525 000 kr

Tomt

AREAL

932 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (1999-09-08)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Nacka Solsidan GA:10 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Nacka Solsidan GA:11 ändamål: Avloppsanläggning, Samfällighet: Nacka Solsidan S:14
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 01-IM8-68/13984.1

Viktiga dokument & länkar

Karta

Nacka Saltsjöbaden/Solsidan

Kvarnstugevägen 2A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg