230
MED6B6D1E7A26914A1F8EC4578065BF4EBF

Fin 2:a i centrum!Kungsgatan 6B Centrum, LULEÅ

Centrum, LULEÅ

Kungsgatan 6B


PRIS1 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

64 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

207552001-0008

MÅNADSAVGIFT

5 449 kr

BYGGÅR

1937

PRIS

1 295 000 kr

Fin 2:a i centrum!

Varmt välkommen till denna trevliga lägenhet med egen ingång på Kungsgatan 6B!

Denna välplanerade tvåa erbjuder en hall med både förvaringsmöjligheter i form av garderober samt bra avhängningsmöjligheter, här ligger även ett praktiskt klinkergolv med golvvärme.
Luftigt kök med fin yta för större matgrupp. Köket i sig är nyrenoverat 2019, ett mycket stilrent kök från Epoq med full maskinell utrustning. Vardagsrum med härlig rymd, plats för soffgrupp och annat möblemang om så önskas. Sovrum med plats för dubbelsäng och badrum med kakel och klinker. Lägenheten har även praktiskt klädkammare som utger god plats till förvaring.
Vardagsrum, sovrum och kök har ett smakfullt ekparkettgolv. Hela lägenheten är försedd med golvvärme vilket ger god komfort samt inget behov av radiatorer.

En parkeringsplats med mv-stolpe hör till lägenheten. 400kr/månad kostar den.

BRF Gäddan 6 är en mindre välskött förening med 9 lägenheter som förvaltas via Riksbyggen. Här finns fina gemensamma utrymmen så som stor och fräsch bastu och relax, tvättstuga samt att alla lägenheter är försedda med varsitt förråd i källarplan samt parkeringsplatser på innergården! Parkering finns, antingen i carport eller stolpe med MV-uttag. (Separat kö)
Huset har solcellspaneler som gör att elkostnaden blir 0 kr under 3 månader om året

Här bor du riktigt centralt med närhet till stort utbud av butiker, restauranger samt caféer. Willys matvaruhandel ligger en liten promenadsträcka bort. Du har även närhet till södra hamn och dess aktiviteter samt fina promenadmöjligheter längs vattnet som tar dig från hamn till hamn. Vinterhalvåret finns isvägen som är mycket uppskattad.

Bilder

MED6B6D1E7A26914A1F8EC4578065BF4EBF
MED35B637D581874732BB997FABC45EFE18
MEDA99D54B1C5B544218CBA2FA55FDC3BED
MEDF3A9A8EF7E3640DFA1BD8F7A14892934
MED64C9D2435266486F9DBA3CF2E3CEE5FF

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

64 kvm

LÄGENHETSNUMMER

207552001-0008

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

5 449 kr

BYGGÅR

1937

PRIS

1 295 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Ljusa väggar, klinkergolv. Golvvärme.
Bra plats för avhängning och förvaring.

KÖK

Ljusa väggar och parkettgolv. Golvvärme.
Utrustat med kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn, inbyggd micro samt integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ljusa väggar och parkettgolv. Golvvärme.

SOVRUM

Ljusa väggar och parkettgolv. Golvvärme

BADRUM

Kakel och klinker. Golvvärme.
Utrustat med wc, dusch, handfat i kommod samt spegelskåp.

Om området

I Luleå centrum finns förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer och restauranger, fina promenad- och cykelvägar, ett Kulturhus och ett pulserande nattliv.
Populär badplats ute vid Gultzaudden sommartid och isvägar med grillplatser under vintertid.

KOMMUNIKATION

Lokaltrafik, länstrafik och flygbussar

NÄRSERVICE

I Centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.
Centrum har flera livsmedelsbutiker, vårdcentral och folktandvård.
Badhus, flertalet gym och solarium mm.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

12,69359 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

12,69361 %

Ekonomi

EL

2 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

2 400 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaden för el är schablonberäknad och varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

523 789 kr Uträkningen baseras på uppgifter från föreningens årsredovisning 2022. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1937

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-05-25

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

118 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

79 kWh/m² och år

Förening

NAMN

BRF Gäddan 6

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Gäddan 6 i Luleå Kommun. På fastigheten finns en byggnad med 9 lägenheter uppförda. Byggnaden är uppförd 1937 med om/tillbyggnadsår 2001. Fastighetens adress är Kungsgatan 6 A, 6 B och 6 C.

Föreningen har rullande schema för trappstädning. Lägenheter med egen ingång har ingen skyldighet att ansvara för städning i trapphus.

I källarplan har föreningen fina gemensamma utrymmen så som tvättstuga, stor och fräsch bastu och relax samt tillhörande lägenhetsförråd till varje lägenhet samt cykelrum.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv via Com Hem med basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband 100/100 via A3 ingår i månadsavgiften.

RENOVERINGAR

Relining av stammar, asfalterat innergården, ventilation i källaren Installerat snabbare varmvattencentral.

Karta

Luleå Centrum

Kungsgatan 6B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg