230
MEDEA3DCA8D5C6C42DE96BF0FF09EC89960

Korallstigen 21 Svinninge, Åkersberga

Svinninge, Åkersberga

Korallstigen 21


PRIS (utgångspris)5 495 000 kr


Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

123 kvm

TOMTAREA

698 kvm

BYGGÅR

1973

DRIFTSKOSTNAD

3 741 kr/månad

PRIS

5 495 000 kr Utgångspris

Ring eller mejla för att boka visning!

På Korallstigen 21 finner du denna inbjudande villa där omfattande renoveringar är gjorda från 2019 och framåt. Beläget på stor tomt och med toppläge i området. Boendet är smart planerat med fyra bra sovrum och en ljus och luftig interiör. Här kombineras bekvämlighet och stil, vilket skapar en harmonisk och trivsam atmosfär. Dessutom finns garage med integrerat förråd om totalt ca 30m2 för praktisk förvaring, växthus för trädgårdsentusiaster, trädgårdsförråd för verktyg och utrustning samt ett utökat vedförråd. Huset vilar på en stor, insynsskyddad och barnvänlig trädgårdstomt med optimalt solläge och en välskött gräsmatta.
Med utmärkt läge i det eftertraktade Svinningeområdet erbjuds inte bara närhet till havet och omgivande natur utan också en unik kombination av modern trivsel, vilket präglas av områdets många nybyggda hus.
Snabb tillgång till motorvägen möjliggör smidiga resor till Stockholm city och närhet till en av Sveriges bästa golfbanor.

Möjlighet finns för ny ägare att överta nuvarande ägares bryggandel i Nantes Båtklubb och eventuellt finns även möjlighet för ny ägare att förvärva en separat båtplats. Kontakta mäklaren för mer info.

Flera betydande renoveringar och förbättringar har genomförts för att optimera boendekvaliteten:

- 2019: Entréplanet: Badrum med golvvärme inklusive nya avlopp- och vattenledningar, samt el- och belysningsuttag. Nivellgolv och ekparkett på samt klinker i hallen. Gipsade och målade väggar, innertak, kök med moderna apparater, varmvattenberedare, luftvärmepump. Samtliga dörrar inklusive trappan, är målade.
Huset har genomgått en utvändig målning, där samtliga fasader och fönster har målats.
Renoverat garage med panelbyte samt ny spont där behov fanns.
Nytt garagetak under- och över papp, samtliga nya innerväggar, isolering (diffusionsöppen), el och belysning.
Garaget är även målat utvändigt.

- 2020: Ny altan på baksidan, omgjord framsida med geotextil, bärlager och slitlager av grus samt målning av trädgårdsförråd.
Målning av ytterdörrar- och garagedörrar.
Nya elradiatorer i huset.

- 2021: Ny planlösning på övervåningen, nya innerväggar (gipsat och målat) och ny el i sovrum. Ekparkett i plank i det stora allrummet, klinker runt eldstad.
Ny el-central övervåning.

- 2022: Nytt badrum på övre plan med golvvärme, klinker och mikrocement samt ny VVS och el.
Nytt staket runt trädgården på baksidan och omplanterad tomt med nytt gräs.
Elbilsladdare monterad på garage.

- 2023: Ny altandörr på entréplan, ytterbelysning med ny el-central, nymålade fönsterbleck.

All klinker är från Bricmate och alla golv från Tarkett. Alla väggar och tak är målade med Alcro.

Bilder

MEDEA3DCA8D5C6C42DE96BF0FF09EC89960
MED10B67E92422246509B49565A5D9FBFD2
MED62811FB0741E41D8A8AC2FD439CC3A33
MED0243E08885EC4B98A49B583A7C2BE4EF
MED110C5FF3802640BB82A13822DF6D1675

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

123 kvm

TOMTAREA

698 kvm

BYGGÅR

1973

DRIFTSKOSTNAD

3 741 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Med sin närhet till havet och skärgården, bara 25 min från Roslagstull, är Svinninge ett mycket populärt område. Attraktivt för de som vill bo nära havet men samtidigt ha närhet till Stockholm. Som en treklöver ligger Österskär, Resarö och Svinninge kring Trälhavet och Resarö ström. Oavsett var man bor i området, är det bara några minuter till närmsta bad- och båtplats.

KOMMUNIKATION

Buss 683 går mot Danderyds sjukhus - Åkersberga. Vid Kulla vägskäl finns även infartsparkering, där kan man även ta buss 670, 680 samt nattbuss 699, snabbussar från Vaxholm. I Rydbo finns Roslagsbanan som trafikerar sträckan Östra station - Österskär.

NÄRSERVICE

I Svinninge finns snabbköpet 24-sju (obemannad butik) samt restaurangen Svinninge Thai.

På bara några minuter med bil kommer man till Arninge C eller Åkersberga C, båda med ett brett utbud av butiker och service.

I området med omnejd finns flera privata familjedaghem, förskolan Svartgarn och vid Skåvsjöholm finns förskolan Skåvan. I Rydbo finns såväl privat och kommunal för- och grundskolor. Mer info; www.osteraker.se

Ekonomi

VA

8 419 kr

UPPVÄRMNING

29 500 kr

RENHÅLLNING

2 512 kr

VÄG, SAMF

4 000 kr

SOTNING

462 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

44 893 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmning: inkl. elbilsladdning och motorvärmare cirka 3 000 mil
Försäkring: 8 321 kr/ år.
Vatten/avlopp: avgift 4 036 kr, förbrukning 4 383 kr (92kbm)
Renhållning: 1 avfall + 1 matavfall med hämtning varannan vecka
Sotning: vart tredje år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1,5-plans villa

BYGGNADSÅR

1973

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1979

UPPVÄRMNING

Luft/luftvärmepump samt el via radiatorer

VENTILATION

Självdragsventilation

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

ELFÖRBRUKNING

20 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Träpanel

FÖNSTER

2-glas kopplade i bågar samt isolerglas

TAK

Sadeltak med betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Svinninge 3:105

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 515 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 358 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 876 000 kr

Tomt

AREAL

698 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2012-01-24)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Österåker Svinninge GA:3 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Gård, 01-ÖST-3617.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0117-13/6.1

Karta

Österåker Svinninge

Korallstigen 21

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg