Köpenhamnsgatan 14 Kista, Kista

Kista, Kista

Köpenhamnsgatan 14

PRIS (accepterat pris)1 750 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	62 kvm
VÅNING	1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	32
MÅNADSAVGIFT	3 404 kr
BYGGÅR	1978
PRIS	1 750 000 kr Accepterat pris

- Radhuskänsla
- Modernt badrum
- Låg avgift
- Stabil Brf
- Möjlig 3:a

- Kontakta mäklaren för att boka en privatvisning, tack!

- Välkomna till denna mysiga och rymliga 2:a om hela 62 kvm i populära Brf Samsö! I Kistas lugnaste kvarter på Köpenhamnsgatan finner ni denna välplanerade bostad med väl tilltagna ytor. Ett stort vardagsrum med fönster i 2 väderstreck samt utgång till uteplatsen i österläge mot föreningens trevliga innergård. Invändigt har bostaden nya golv från 2023 i hall och kök samt vitmålade väggar. Bostaden är utrustat med ett modernt badrum med grått klinkergolv och vita helkaklade väggar samt vädringsfönster. Badrummet är utrustat med badkar samt plats för tvättmaskin. Vitt kök med matplats för 4-6 personer. Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och hemmakontor eller babysäng. Gott om förvaring i bostadens förråd och klädkammare. Möjlighet att ändra planlösning genom att dela upp sovrummet till 2 mindre sovrum. Det går även att ta bort sektionen med kylskåpet och få en större matplats genom att bygga in kyl/frys i väggen mot förrådet.

- Brf Samsö är känd som Kistas bästa förening för att de har de lägsta avgiftsnivåerna och en låg belåning om endast ca 3000kr/kvm (2021). Föreningen äger marken och är välskött såväl ekonomisk som i boendemiljön. Föreningen har flertalet lokaler som de hyr ut och genererar goda hyresintäkter. Knappt 5 minuters promenadavstånd till Järvafältet åt ena hållet och åt det andra hållet ligger Kista galleria samt tunnelbana. Flertalet förskolor och skolor inom promenadavstånd. I Kista finns ett stort utbud av kommunala skolor samt Internationella Engelska Skolan samt Cordoba International School. Här finns även kolonilotter och idrottsplatser och utegym på nära håll samt ett helt nytt utomhusbad från 2020!

Ansvarig mäklare

Ramzi Hamam

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontorschef

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Alternativ Planritning 3:a

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	62 kvm
LÄGENHETSNUMMER	32

VÅNING	1 av 5, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	3 404 kr
BYGGÅR	1978
PRIS	1 750 000 kr Accepterat pris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum

AREAKÄLLA	föreningens information

Om området

Kista blev Stockholms nyaste stadsdel och var den sista som uppfördes på Järvafältet. Kista ingick (tillsammans med Akalla och Husby) i generalplanen från 1969 för norra Järvafältet. Planen var att skapa en så kallad bandstad och undertecknades av Göran Sidenbladh.
Det moderna Kista växte fram i mitten av 1970-talet; 1975 började man uppföra bostadshusen där Stockholms stads småstugebyrå lät bygga 771 småhus. Ahlsengruppen ritade husen i kvarteren Odense och Århus, Ribe och Rödby ritades av Carl Nyrén Arkitektkontor, medan övriga ritades av Småstugebyrån. Kista centrum invigdes 1977 vilket hade ritats av Torgny Gynnerstedt. 1980 stod bostadsområdet i västra Kista färdigt vilket ritats av Höjer & Ljungqvist för HSB. Arbetsplatsområdena i östra Kista började uppföras i mitten av 1970-talet, men den stora utbyggnaden skedde under 1980-talet. Samtliga gator i Kista bär gatunamn efter platser i Danmark och på Färöarna, Island och Grönland.
Kista är sedan 1980-talet känt som Sveriges största IT-centrum och här finns huvudkontoret för Ericsson samt Sverige-kontoren för bland andra IBM, Samsung och Nokia. Det stora antalet IT-företag som har sina kontor i Kista har givit orten smeknamn som "Stockholms Silicon Valley", "Kiseldalen" och "Chipsta". Här finns även filialer till Kungliga Tekniska högskolan och Stockholms universitet. Kistas skyline dominerades numera av det trehörniga Kista Science Tower (32 våningar) och Victoria Tower (35 våningar). År 2011 öppnades mässhallen Kistamässan nära Victoria Tower.
År 2002 genomfördes en utbyggnad av Kista Galleria. Den är idag en av de största galleriorna i Stockholmsområdet, med flera affärer och matserveringar. Anläggningen innefattar ett källarplan med parkeringshus och ett biografkomplex (Filmstaden) med 14 biografsalonger.

KOMMUNIKATION

Tunnelbanans blå linje tar dig till Stockholm Central på 18 minuter, med avgång var 10:e minut under större delen av dygnet. Kistas bussterminal är ett nav för busslinjer som tar dig till stora delar av norra Storstockholm. Här går även flygbussar till Arlanda och Bromma.
Just nu pågår en utbyggnad av Tvärbanan från Bromma till Kista och vidare till Helenelund.
Blå linjen kommer att förlängas från Akalla till de nya stationerna Barkarbystaden och Barkarby ca år 2026.

NÄRSERVICE

Kista Galleria är en av Sveriges mest öppna gallerior med öppettider 10-21 under 362 dagar om året. Gallerian har ca 200 butiker samt Stockholms största foodcourt. Här finns 8 olika gym, biograf samt ett stort parkeringsgarage.

ÖVRIGT

I stadsdelen finns flera komunala förskolor och skolor samt privata skolor så som Cordoba International School och Internationella Engelska skolan.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,3589 %

TILLTRÄDE	Enligt Överenskommelse

ÖVRIGT

Bostadens förråd finns i bostaden.

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

162 545 kr Nettoskuldsättningen baseras på Andelstal i föreningen.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1978
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk (endast frånluft)
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2020-06-24
ENERGIKLASS	F
ENERGIPRESTANDA	152 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	156 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	2+1 glas

Förening

NAMN	HSB Brf Samsö i Stockholm
ORGANISATIONSFORM	Bostadsförening
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	249
VARAV HYRESLÄGENHETER	2

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	3
EKONOMI	Föreningen kommer att höja månadsavgifterna med 10% from 2023-04-01. Detta för att möta konjunkturläget och avsätta mer pengar för det kommande stambytet. Föreningen följer det ekonomiska läget och tar nya beslut varje år men bedömer att liknande årliga höjningar kan komma att vara aktuella fram till stambytet.
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja.

OM FÖRENINGEN

Brf Samsö bildades 1976 och består av 249 bostadsrätter och ett antal lokaler. Föreningen har en god ekonomi och en låg skuldsättning.

2010 friköpte föreningen tomtmarken de har sina bostäder på. Detta har gjort att föreningen har mycket lägre utgifter än tidigare.

Föreningen har tecknat fastighets- och bostadsrättstilläggsförsäkring hos försäkringsbolaget Protector för samtliga bostadsrättslägenheter. Medlemmarna behöver alltså inte teckna något tillägg själva.

BASTU
På Köpenhamnsgatan 34 finns en bastu som kan användas av alla som bor i föreningen. Bokning av bastun gör du sedan i samma system som du bokar tvättmaskiner, på tavlan i tvättstugorna eller via föreningens hemsida.. Samma nyckelbricka som du använder till tvättstugan används för att komma in till bastun. Kontakta föreningens bastuansvarig för mer detaljer.

CYKEL- OCH BARNVAGNSFÖRVARING
Cykelrum finns i husen med portnummer 10, 12 och 14, 18/20, 22 och 24 samt 30/32.
Barnvagnsrum finns i nästan alla portar.

MILJÖSTUGA
I miljöstugan som finns på parkeringsplatsen mellan Köpenhamnsgatan 20 och 28 kan du slänga avfall som är för skrymmande för att lägga i sopnedkasten.

FÖRENINGSLOKAL
Föreningen har en lokal på Köpenhamnsgatan 34 NB, som kan hyras för privata sammankomster och kalas.

TVÄTTSTUGOR
Föreningen har två tvättstugor, belägna vid Köpenhamnsgatan 10 och 22. De har vardera två uppsättningar om två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

SKYDDSRUM
Föreningen har skyddsrum i nedre garagen på Köpenhamnsgatan 16 och Köpenhamnsgatan 28.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har tecknat gruppavtal med Stockholms stadsnät, samtliga bostadsrätter har i och med detta tillgång till 1000/1000 Mbit/s.

Brf Samsö har ett eget system för kabel-TV. Kanalplanen finns på hemsidan under ”Boendeinformation”.

PARKERING

Det finns 132 st garageplatser i två plan vardera under husen på Köpenhamnsgatan 16 och 28, samt 66 st parkeringsplatser utomhus under T-banan i hörnet av Köpenhamnsgatan/Danmarksvägen samt 19 st gästparkeringar utmed Köpenhamnsgatan. För priser och köstatus kontaktas HSB Akalla.

RENOVERINGAR

Stambyte planeras att starta ca 2026-2027.

ÖVRIGT

Föreningen har 103 st förråd som hyrs ut till medlemmarna. För priser och information om storlekar samt köstatus, kontakta föreningen.

I centrala Kista kommer ett nytt bostadsområde att etablera sig med byggstart 2020. Information från Stockholm stad om projektet finns att läsa här:
https://vaxer.stockholm/projekt/bostader-forskola-ungdomsgard-thorvaldsengangen/

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Info till köpare
	Stadgar
	Årsredovisning 2022

Karta

Stockholm Kista

Köpenhamnsgatan 14

Boendekalkyl

Ramzi Hamam

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontorschef

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Köpenhamnsgatan 14 Kista, Kista

Köpenhamnsgatan 14

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Ramzi Hamam

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Ramzi Hamam

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg