MED3A15EF6E27E949BF9F34A90D96213BD5

Lövskär, Luleå

Hönövägen 130

Fakta

TypFritidshus
Antal rum3 rok
Boarea59 kvm
Tomtarea2,782 kvm
Byggår1980
Driftskostnad997 kr/månad

Utgångspris: SEK 4,150,000

Unik möjlighet att förvärva en fastighet med otroligt fint läge vid vattnet mot Hindersöfjärden!

Trevligt hus med åretrunt standard och stort naturtomt på 2.782 kvm beläget i Lövskär.
Mycket eftertraktat läge med möjlighet att gå ner till havet direkt från tomten.
Allrummet har braskamin och underbar utsikt över havet och stora, härliga fönsterpartier. Stor altan i vinkel, delvis under tak.
Det är ett trevligt kök med matplats och öppen planlösning mot allrummet.
Det finns två sovrum som är i bra storlek. Badrummet har dusch och bastu. Separat toalett med wc och handfat. Praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

Separat sovstuga med 2 rum, en del är vinterbonad och har en kamin och den andra delen är förråd. Dessutom så finns boda med snickarbänk, utedass och en murad grill.

Varmt välkommen till visning, antingen öppen visning med föranmälan, bokad visning eller digital visning!

Om området

Lövskär är ett fint vattennära område som ligger ca 10 kilometer från Luleå Centrum med blandad bebyggelse av både fritidshus och permanentboenden. Lövskär har en mycket levande hamn på sommaren och har fin närhet till skärgården både sommar- som vintertid. Här finns också ett trevligt kafé (Hamnköket) som brukar ha öppet under sommarhalvåret och har fina uteplatser.

Kommunikation

Skolbussen går på morgonen under skoldagar.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Härlig utsikt från altanen

Fantastiskt fint läge!

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Det är enskild väg med vägförening för samtliga stugor efter vägen.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
59 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
ALTAN
Vid entrén till huset finns en stor härlig altan i vinkel som delvis är under tak.
HALL
Trevlig entréhall med trägolv, avhängningsmöjlighet och garderob med speglar.
KÖK
Trevligt kök med bra förvaringsmöjligheter och kakel ovanför diskbänken. I köket finns spis, spisfläkt, kyl/frys.
Köket rymmer en bra matplats och har trägolv, vitmålat trätak och öppen planlösning mot allrummet.
ALLRUM
Stort allrum med en mysig braskamin, trägolv samt stora fönsterpartier och fantastisk utsikt mot vattnet. Från vardagsrummet finns utgång till altanen.
SOVRUM
Två st sovrum med trägolv.
SEPARAT TOALETT
Separat toalett med wc, handfat, spegelskåp, spegel, handdukstork.
BADRUM/BASTU
Badrummet har dusch, varmvattenberedare (2006). Där finns även tvättmaskin och bastu.
KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plans fritidshus
Byggnadsår
1980
Uppvärmning
Direkt El (nya element 2006)
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Behövs ej för denna bostadstyp
Byggnadssätt
Grundläggning
Platta på mark
fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Plåt. Halva taket mot gårdssidan nytt (2011)
Fastighetsbeteckning
Hertsön 1:71
Övriga byggnader
Trevlig sovstuga med 2 rum. Ett rum är vinterbonat och har el och en kamin. Det andra rummet används som kallförråd (kan vinterbonas).
Dessutom så finns ett vidbyggt utedass.

Boda (plåt) som har snickarbänk.

På tomten finns även en murad grill som står nära vattnet och en liten matkällare av betong nedanför huset.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 11,966 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 7,006
Renhållning
SEK 697
Väg, samf
SEK 500
Försäkring
SEK 2,383
Övrigt
SEK 1,380
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Nuv. ägares elförbrukning är 4.283 kWh/år till en kostnad av 7.006 kr/år, sophämtning med tömning av det brännbara kärlet var 14:e dag (sommarabonnemang) till en kostnad av 697 kr/år, husförsäkring 2.383 kr/år, avgift till vägförening 500 kr/år.
Övrigt avser elkostnad pumphus 125 kr/år och slamtömning 1.255 kr (1 ggr/år). Har nyttjat huset alla årstider (ej permanent). Nuvarande ägare har betalat för plogning av den sista biten av vägen ca 1.100 kr senaste vintern (ingår ej i driftkostnad).
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,466,000
Byggnadsvärde
SEK 454,000
Taxeringskod
220
Tomt
Areal
2782 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt/naturtomt
Vatten/avlopp
Vatten: Året runt vatten från borrad brunn som delas på 4 fastigheter. Nuvarande ägare har ny vattenledning med elkabel (2004).
Avlopp: Sluten tank från wc (installerad 2002). 2-kammarbrunn från kök och badrum.
Enligt Lantmäteriets fastighetsutdrag: Kommunalt/enskilt sommarvatten. Avlopp saknas.
Samfällighet, servitut etc.
Förmån: Officialservitut Badplats Båtplats, 25-F1979-510.1

Karta

Lövskär Luleå

Hönövägen 130

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg