190
MEDB07122D053764F9F937B1AB389900A3D

Välkomna till en sällan återkommande villa på underbara Hermelingatan.Hermelingatan 23 Olseröd, Kungälv

Kommande®

Olseröd, Kungälv

Hermelingatan 23


PRIS (utgångspris)4 490 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

126 kvm

BIAREA

13 kvm

TOMTAREA

492 kvm

BYGGÅR

2001

DRIFTSKOSTNAD

3 417 kr/månad

PRIS

4 490 000 kr utgångspris

Välkomna till en sällan återkommande villa på underbara Hermelingatan.

Välkomna till en sällan återkommande villa på underbara Hermelingatan. Sist det såldes ett hus på Hermelingatan var 2020. En förklaring kan vara att det är en av de absolut bästa platserna att bo på i Kungälv. Här har ni "landet" med hästhagar 5 min promenad åt ena hållet, bussar till Kungälv 5 min promenad åt andra hållet. Dessutom inom 5 minuters promenad finns 2 förskolor, 1 skola med åk F-2, 1 skola med åk 3-6 och en högstadieskola åk 7-9. Naturen, underbara grannar och kompisar till barnen alldeles runt knuten.

Ni finner ett bra planerat hus med många möjliga varianter på övre plan, idag har huset fyra sovrum på övre plan. Stora sällskapsytor finns på entréplan och är perfekt då nära och kära kommer på besök. Ni finner även ljusa färgval, uterum, nya vitvaror (2022), praktisk separat tvättstuga, goda parkeringsmöjligheter, en carport som kan bli garage och ett förråd där man kan göra gästrum, tonårsrum eller arbetsrum vilket flera har gjort i området.

Välkomna till ett av dom absolut bästa ställena att bo på som barnfamilj i kungälvs kommun.

Visningar

Vänligen boka er för visning!

24
februari | lördag
Kl 13:00 - 14:15
Bokad visning, anmälan behövs.

Bilder

MEDB07122D053764F9F937B1AB389900A3D
MED0C80C21D396E42F29A93B6E686587495
MED0DBE3C395F9C4CDCAA8C0FCFEA509167
MED15F0F41279CA4A538031EDC7DF1E4340
MEDEE5C23811B37447B966385FD9191EE77

Planritningar

Planritning entréplan 2D.

Planritning entréplan 3D.

Planritning befintlig planlösning övre plan 2D.

Planritning befintlig planlösning övre plan 3D.

Exempelplanlösning 1 på övre plan 2D.

Exempelplanlösning 1 på övre plan 3D.

Exempelplanlösning 2 på övre plan 2D.

Exempelplanlösning 2 på övre plan 3D.

Exempelplanlösning 3 på övre plan 2D.

Exempelplanlösning 3 på övre plan 3D.

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

126 kvm

BIAREA

13 kvm

TOMTAREA

492 kvm

BYGGÅR

2001

DRIFTSKOSTNAD

3 417 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Mycket naturnära område med förskolor, lågstadie. mellanstadie och högstadieskola på kort promenadavstånd. Lugnt och lummigt område som är mycket populärt för barnfamiljer.

KOMMUNIKATION

Lokalbussar går alldeles i närheten.

NÄRSERVICE

Jockes pizzeria har lite närservice, det finns även en närbutik i Rollsbo (Frendo) och på promendad/cykelavstånd ligger centrum.

PARKERING

Gott om parkeringsplatser.

Ekonomi

EL

12 000 kr

UPPVÄRMNING

12 000 kr

VÄG, SAMF

12 500 kr

FÖRSÄKRING

4 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

41 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

I väg och samfällighetsavgiften ingår snöröjning, sophämtning, vatten, avlopp, kabel TV och rabatt på internet. Driftkostnaden varierar med hushållets storlek och sammansättning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

BYGGNADSÅR

2001

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta med ingjuten fjärrvärme.

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä och stål

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas med isolerkassett

BJÄLKLAG

Trä och stål

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Mården 30

ÖVRIGA BYGGNADER

Isolerat förråd och carport.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 438 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 983 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 071 000 kr

Tomt

AREAL

492 kvm

TOMTTYP

Friköpt

TOMTBESKRIVNING

Plan trädgårdstomt med nyligen ny gräsmatta.

UTEPLATS

Uteplatser och solchanser runt hela huset.

PARKERING

Idag carport och plats för två bilar.

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2000-07-25)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Mården GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Mården GA:4 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Mården GA:5 ändamål: Grönområden, Samfällighet: Kungälv Mården S:1
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1482-257.1
Last: Officialservitut Tillträde, 1482-267.5

Viktiga dokument & länkar

EP3389 ED Mården 30 Hermelingatan 23 Kun
P3389 Mården 30 Hermelingatan 23 KUNGÄLV
Kommande

Karta

Kungälv Olseröd

Hermelingatan 23

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg