190
MEDE0FFD3142CF44827A1C0AFE75F313D56

Såld!

Centrum, Kungälv

Havregången 11

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea150 kvm
Biarea42 kvm
Tomtarea588 kvm
Byggår1969
Driftskostnad3,125 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 4,400,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Nu finns det äntligen möjlighet att förvärva ett av Oswaldsvillornas bästa hus!
Längst in på gatan med större boyta och större tomt än de flesta hus i området. Ett välskött hus där mycket är gjort genom åren och många öppna ytor finns.
En riktig höjdpunkt med detta hus är att det har en fräsch och modern relaxavdelning med ångbastu, dusch och badkar. Här har även ett större uterum i anslutning till matrum byggts.

Här finns utöver det isolerade garaget och den stora carporten, plats för ytterligare 3-4 bilar.

På baksidan finns ett stort uterum och en stor uteplats för solens sista timmar och på framsidan finns en större uteplats med ett rejält eldrivet skärmtak. Större gräsmatta med fruktträd.

Innanför ytterdörren möter du en stor, praktisk och inbjudande hall med golvvärme, goda avhängningsmöjligheter och gott om plats för jackor och skor. Vidare finns ett välplanerat, öppet och socialt vardagsrum, ett sovrum och två badrum. Husets kök bjuder på bra förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Det ena badrummet är funktionellt och fint med toalett, dusch, handfat, kommod och badrumsskåp. Sen finns det även en mindre toalett på bottenvåningen. Utöver detta finns det även en stor walk-in-closet.


Ett hem för er med höga krav som vill bo centralt med närhet till allt.
Här är det gångavstånd till Kongahälla center och Kungälvs resecenter varifrån det går expressbussar till Göteborg och norr ut. Göteborgs centralstation nås på ca 20 min.

Om området

Kungälvs centrum har länge varit i en växande fas och är så ännu. Det senaste tillskottet är Kongahälla centret som verkligen satt vår trevliga stad på Kartan.

Här finns flera bostadsområden som tillsammans erbjuder centralt boende eller mer lantligt. Alltså ett område som passar alla.

Kommunikation

Våren 2018 stod Kungälvs resecentrum klart vilket i sin tur utvecklade kommunikationerna rejält. Med täta avgångar till kommunens övriga delar samt flera expressbussar till Göteborg, är nu Kungälv i framkant var gäller kollektivtrafiken.

Närservice

I centrala Kungälv finns verkligen allt. Ifrån nya Kongahälla center, Vita fläcken och bort till Västra gatan. Det finns alltid något som passar alla smaker.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum varav 1-3 sovrum
Boarea
150 kvm
Areakälla
säljarens- och taxeringsinfo
Areakälla kommentar
Biyta är ungefärligt uppmätt och avser garage, förråd och uterum.
Biarea
42 kvm
Hall
Den stora och inbjudande hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med vita väggar och tegelväggar och mörkt klinkergolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom golvvärme, goda avhängningsmöjligheter och gott om plats för jackor och skor.
Entré baksida
Förutom huvudingången på framsidan har huset också en praktisk och stor entré från baksidan. Här finns klinkergolv och uppvärmt golv.
Kapprum
Innanför hallen ligger kapprummet med klinker på golvet och tapetserade väggar. Härifrån nås alla rum på bottenvåningen.
Vardagsrum
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett välplanerat, öppet och socialt rum med parkettgolv och ljusa väggar. Här erbjuds stora fönster, mycket dagsljus och braskamin.
Kök
Det praktiska och fräscha köket har mycket att tycka om, exempelvis bra förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Rummets plastmatta och ljusa väggar går fint ihop och skapar en mycket trivsam plats för både matlagning och umgänge. Här finns Ugn, glashäll, fläkt, diskmaskin kyl och frys
Matrum
I anslutning till köket ligger detta sociala, inbjudande och öppna matrum med fint ljusinsläpp, gott om plats för matbord och stolar och plats för vitrinskåp. Här går du på laminatgolv och omges av ljusa väggar.
Toalett
Detta lite mindre badrum har ljusa väggar och plastmatta som matchar fint. Här finns toalett och handfat.
Sovrum 1
Från övervåningen når du husets master bedroom – ett stort och rogivande rum med parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet har platsbyggda garderober, fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är stort och lättmöblerat med ljusa väggar och har parkettgolv. Rummet har fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng och kan användas på olika sätt. Det används idag som ett allrum. Det kan även göras om till två mindre sovrum.
Badrum
Funktionellt och fint badrum med toalett, dusch, handfat, kommod och badrumsskåp. Här ligger ljust klinkergolv som går fint ihop med rummets vita väggar.
Relaxavdelning
Till detta hus hör en fräsch och modern relaxavdelning från 2018 som många bara drömmer om. Här finns utrymme för både avkoppling och umgänge med ångbastu, dusch och badkar.
Tvättstuga
Här hittar du dessutom en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk.
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1969
Uppvärmning
Direkt El, luft/luft värmepump, braskamin
Energideklaration
Utförd 8/25/2020
Energiklass
F
Energiprestanda primärenergital
177 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Platta på mark
Stomme
Trä
fasad
Stående träpanel, tegel
Fönster
3-glas isolerfönster
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Sånglärkan 6
Övrigt
2003
Tapetsering, ommålning och nya golv på övervåningen
2004
Renovering av badrummet
Installation av braskamin
Byte av tak och panel
2005
Målat och bytt dörrar i hallen
Bytt varmvattenberedare
Bytt och isolerat golv matplats
2006
Golv i vardagsrum
Garderob i sovrummet
2007
Skåp vid matplats
Tapetserat om matplats
2008
Inrett varmvattenberedareskåpet
Bytt garageport
Bytt kök
2009
Bytt garagetak
Bastu
Tak emellan garage och hus
2010
Ny el i garage
Isolerat garagevägg
2011
Skåp Golv Klädkammare
Bytt takfönster och plåt
2012
Byggt Carport
Asfalterat parkeringen
Satt upp belysning under Carport
2013
Köpt ny Kyl och frys
Terassmarkis
2014
Byggt trädäck på baksidan
Målat om panel och vindskivor på huset
2015
Bytt luftvärmepump
Målat om tvättstugan
Målat om hallen
Klinker i tvättstugan
Klinker i hallen
2016
Nya glaspartier till Altaner
2017
Uterum klart
Servat Luftvärmepumpen
Ny Ledstång trappa
Bytt Tvättmaskin och Torktumlare
Låsbara handtag sovrums- och köksfönster
2018
Bytt Elcentral i klädkammaren
Fogat om Tegelväggarna
Byggt Redskapsboden
Byggt ny Vedbod
Nya lampor entreen
Målat om väggarna entreen
Bytt Diskmaskin
Ny Klinker entreen
Ny el SPA
Ny klinker/Kakel SPA
2019
Målat räcke Altan baksida
Bytt fönster i Musikrummet
Målat Garagevägg entreen
Servat Luftvärmepumpen
Nytt golv och Räcke Altan Framsida
2020
Målat om WC
Målat förråd
Målat om Vardagsrum
Tapetserat om Sovrum
Relinat Avlopp
Nytt tvättställ och spegel WC
Bytt Ugnen
SIOX-behandlat Altan framsida
Övriga byggnader
I anslutning finns ett garage med elport. Idag sitter en vägg uppsatt i garaget men den går enkelt att ta ner och på så sätt går en bil in. Här finns även ett förråd.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 37,500 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 21,900
VA
SEK 11,600
Övrigt
SEK 4,000
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Posten el avser även kostnad för uppvärmning. Posten VA avser även renhållning. Posten övrigt avser kostnad för bredband.

Bland Oswaldsvillorna finns ett gruppavtal från Zappa där det ingår tv och bredband 100/10. Det går att öka.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 3,425,000
Byggnadsvärde
SEK 2,363,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,370,000
Tomt
Areal
588 kvm
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Kungälv Komarken GA:1

Karta

Centrum Kungälv

Havregången 11

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg