190
MED3CFA0061DD7E43F3AAAA1B0D95B4EAD4

Tvåplansvilla om 220 m² i Kode!Hallsbergsvägen 3 Kode, Kode

Kommande®

Kode, Kode

Hallsbergsvägen 3


0

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

255 kvm

TOMTAREA

1 273 kvm

BYGGÅR

2018

DRIFTSKOSTNAD

3 933 kr/månad

Tvåplansvilla om 220 m² i Kode!

Välkommen till Hallsbergsvägen 3 – ett paradis för dig som söker en stor och imponerande tvåplansvilla i ett lugnt och naturnära område. Denna fantastiska bostad på 220 kvm erbjuder inte bara utrymme och komfort utan också en fridfull tillflyktsort från stadens puls.

När du kliver in genom dörren möts du av en känsla av rymd och elegans. Det öppna och ljusa entréplanet skapar en inbjudande atmosfär, med stora fönster som släpper in naturligt ljus och ger en underbar utsikt över den omgivande naturen. Den välplanerade layouten ger en perfekt balans mellan gemensamma utrymmen och privata sovrum.

Köket är hjärtat i detta hem. Här finns generöst med förvaringsutrymmen och gott om bänkyta. Den öppna planlösningen möjliggör smidig interaktion mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en perfekt plats för att umgås med familj och vänner. Det stora vardagsrummet har en mysig braskamin som skapar en inbjudande atmosfär under kalla vinterkvällar. På entréplan finner vi även två sovrum, en stor hall, badrum och tvättstuga.

På övervåningen finns de privata sovrummen, tre till antalet. Det stora sovrummet har egen walk in closet. Här finner vi också ett badrum och ett stort allrum.

Utomhusytan är inget mindre än en dröm för naturälskare. Den stora trädgården omger villan och erbjuder gott om plats för trädgårdsaktiviteter och utomhusunderhållning. Den lugna omgivningen ger en känsla av ro och frid, perfekt för avkoppling och rekreation.

Läget på Hallsbergsvägen 3 är svårslaget. Du befinner dig i ett fridfullt område, bort från stadens buller och stress, samtidigt som du har bekvämt avstånd till både pendling, livsmedelsaffär, bensinstation och pizzeria. Närliggande naturområden erbjuder möjligheter till friluftsliv, promenader och löpning.

Denna stora tvåplansvilla på Hallsbergsvägen 3 är helt enkelt en dröm som blir verklighet för den som söker en harmonisk och komfortabel livsstil i en naturnära miljö. Missa inte chansen att äga ditt drömhem och skapa minnen för livet. Kontakta oss idag för att boka en visning och upplev magin själv!

Bilder

MED3CFA0061DD7E43F3AAAA1B0D95B4EAD4
MEDE6EA65C46A964264804D64DA5557DBAD
MED257DAC1F032A43B2AD896D966D1445DD
MEDB22F2ADA3FE745308EA4D37A6049EFFD
MEDC60EBB7D13CD4D70B9D09B5C2ADFBD89

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

255 kvm

TOMTAREA

1 273 kvm

BYGGÅR

2018

DRIFTSKOSTNAD

3 933 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Kode är ett samhälle för dig som vill ha nära till allt. Här finns mycket bra kommunikationer till Göteborg, en Ica-butik, närhet till hav, natur och golfbanor.

Här finns förskolor och grundskola 0-6.

KOMMUNIKATION

I Kode går både lokalbussar, expressbussar och tåg. Med tåget tar det endast ca 30 min till Göteborgs centralstation.

Ekonomi

EL

28 300 kr

RENHÅLLNING

1 700 kr

VÄG, SAMF

8 000 kr

SOTNING

200 kr

FÖRSÄKRING

9 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

47 200 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I samfälligheten ingår VA och väghållning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

BYGGNADSÅR

2018

UPPVÄRMNING

Bergvärmepump med golvvärme i båda planen.

VENTILATION

Mekanisk, FLM - Frånluftsmodul

ELFÖRBRUKNING

12 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Halltorp 1:85

ÖVRIGT

2018 - Målades hela huset.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 731 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

3 835 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 435 000 kr

Tomt

AREAL

1273 kvm

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Buderöd GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Halltorp GA:5 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Halltorp GA:6 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Halltorp GA:9
Avtalsservitut D-2023-00196125:1
Avtalsservitut Fiberledning
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Transformatorstation
Förmån: Officialservitut Väg, 1482-788.1
Last: Avtalsservitut Elledning, D202300196125:1.1
Last: Avtalsservitut Fiberledning, D202100297376:1.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 14-IM3-96/20422.1
Last: Avtalsservitut Transformatorstation, 14-IM3-96/20319.1
Last: Officialservitut Utrymme, 1482-1685.1

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Kungälv Kode

Hallsbergsvägen 3

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg