KarriärOm oss
190
MED2C702A4B5C7D4385B05A343522D9463A

Mycket välplanerad och rymlig enplansvilla från härliga A-hus där barn och föräldrar får egna ytor.Gunneröd 506 Kärna, Lycke

Kommande®

Kärna, Lycke

Gunneröd 506


PRIS (utgångspris)5 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

138 kvm

TOMTAREA

1 215 kvm

BYGGÅR

2022

PRIS

5 395 000 kr utgångspris

Mycket välplanerad och rymlig enplansvilla från härliga A-hus där barn och föräldrar får egna ytor.

Perfekt tillfälle för er att förvärva en nybyggd och energieffektiv enplansvilla från A-hus! Lantligt och högt beläget i Gunneröd med naturen som granne och en kort biltur till salta bad och service. Här slipper ni fastighetsavgiften i 15 år och tack vare ett välisolerat klimatskal, bra fönster och ett genomtänkt värmesystem förbrukar huset uppskattningsvis endast 8345kWh/år vara värme och varmvatten 4214kWh/år.

I villa Lycke märker du redan i entrén den luftiga ljusa känslan tack vare stora fönsterpartier, öppet ryggåstak och den öppna planlösningen. Här i mitten av huset finns gott om plats för gemenskap med nära och kära. I ena ändan av huset har föräldrarna sin del med eget badrum. I andra ändan av huset finns 3-4 sovrum och 0-1 allrum perfekt för barnen och barnens kompisar. Även denna delen av huset har ett badrum. Så man skulle kunna säga att planlösningen är perfekt för barnfamiljen som vill umgås med varandra hela tiden förutom ibland.

Huset är under byggnation 2022 och är färdigt för inflytt februari 2023 så här slipper ni tänka på underhåll och stora kostnader på många år.

I Kärna centrum som ligger en kort bilfärd från huset finns allt som önskas. Bland annat affär, bensinstation, ÅVC, bussterminal, frisör samt för- och grundskola mm.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Bilder

MED2C702A4B5C7D4385B05A343522D9463A
MED921445E9DA384432B7D601DBAFA11276
MED0B0B62528A404968A39C79B6ABFB166D
MEDB5C618F544DD471E80CC4125927E67FD
MEDCCFCE01498754CC8BB29EDD1A1D2975D

Planritningar

Planritning 2D.

Planritning 3D.

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

138 kvm

TOMTAREA

1 215 kvm

BYGGÅR

2022

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Se invändiga och utvändiga materialval under dokument.

Om området

Kärna är ett mindre men starkt växande samhälle strax utanför Kungälv. Ett vackert område nära både skog och hav.

KOMMUNIKATION

Bra busskommunikation från kärna mot Göteborg via Ytterby och Kungälv samt mot Göteborg via Kornhallsfärja. Eller varför inte ta tåget från Ytterby till Göteborgs Central vilket bara tar 18 min. Pendelavstånd till Göteborg, ca 28 km.

NÄRSERVICE

Det finns fyra olika förskolor samt en kommunal grundskola och en friskola.
Kommunal skola årskurs 1-6, Friskola årskurs 1-9.
Flertal dagis och dagmammor finns. Mataffär, blomsteraffär, frisör, pizzeria, tapp med servering, godis/videobutik, vårdcentral, tandläkare, bibliotek, scoutgård och idrottsföreningar. Nyligen kom det även en thai- och sushiresturang till Kärna. Det är även kommit en delikatessbod med allt och lite till för finsmakaren. Här finns alltså allt och lite till!

ÖVRIGT

Cykelavstånd till salta bad i Sundhammar, Kovikshamn och Vedhall. Är man intresserad av båtliv finns ett flertal hamnar i området.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

2022

UPPVÄRMNING

Vattenburen golvvärme i plattan. Frånluftsvärmepump Nibe F730

VENTILATION

Frånluftsvärmepump Nibe F730

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

59 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas isolerruta

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Lycke-Ryr 2:46

Tomt

AREAL

1215 kvm

VATTEN/AVLOPP

Borrad brunn och huset är anslutet till minireningsverk som delas med tre grannar.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Lycke-Ryr GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Lycke-Ryr GA:14
Förmån: Officialservitut Väg, 1482-2021/168.1

Viktiga dokument & länkar

Energiberäkning
Förenklad nybyggnadskarta.
Invändiga val - Lycke 2-46
Utvändiga val - Lycke 2-46
Kommande

Karta

Kungälv Kärna

Gunneröd 506

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg