230
MED33512B51812D409D94AFC0D677F1EBC4

Modern 2:a i toppskick!Granitvägen 5A Tyresö Centrum, TYRESÖ

Nyproduktion

Tyresö Centrum, TYRESÖ

Granitvägen 5A


PRIS (utgångspris)2 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

54 kvm

LÄGENHETSNUMMER

25002

MÅNADSAVGIFT

3 465 kr

BYGGÅR

1964-66, 2023 (lägenheten)

PRIS

2 495 000 kr utgångspris

Modern 2:a i toppskick!

Nyproducerad lägenhet med egen entré i öppet läge utan direkt insyn och fina utemiljöer utanför entrén. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ihop med stora fönsterpartier ger ett ljust och luftigt intryck. Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Unik lägenhet med fantastisk potential att bli en av områdets pärlor!

Lägenheten är nyproducerad i föreningens och HSB:s regi och håller hög bostadsrättstandard. Genomgående parkettgolv och ljust målade väggar. Helkaklat duschrum med ett sobert mörkt klinkergolv och vitt kakel. Här finns toalett, handfat med spegelskåp ovan, himmelsdusch med glasvägg, handdukstork samt förberett för inkoppling av tvättmaskin.. Köket har god god maskinell utrustning såsom, inbyggd ugn, induktionshäll, diskmaskin, kyl/frys.

Kontakta mäklaren för mer information och visning!

Bilder

MED33512B51812D409D94AFC0D677F1EBC4
MED4D8FFB381F5141A1BA52446D7FAA261C
MEDEC75938375874977BE795E7C4F650D9C
MED91FC8F2ABAFF4EEB9685F385CE1914D0
MED1BD83E09EC3D4960B52B29C4461DF93B

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

54 kvm

LÄGENHETSNUMMER

25002

MÅNADSAVGIFT

3 465 kr

BYGGÅR

1964-66, 2023 (lägenheten)

PRIS

2 495 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

Ekonomisk plan

Modern 2:a i toppskick! Nyproducerad lägenhet med egen entré i öppet läge utan direkt insyn och fina utemiljöer utanför entrén. Unik lägenhet med fantastisk potential att bli en av områdets pärlor!

Genomgående parkettgolv och ljust målade väggar.

Mellan kök och vardagsrum erbjuds en öppen planlösning som tillsammans med de stora fönsterpartierna ger ett ljust och luftigt intryck. Köket har god god maskinell utrustning såsom, inbyggd ugn, induktionshäll, diskmaskin, kyl/frys. Här finns plats för både soffa, matbord och tv-möblemang.

Rymligt sovrum med plats dubbelsäng och förvaring i garderober.

Helkaklat duschrum med ett sobert mörkt klinkergolv och vitt kakel. Här finns toalett, handfat med spegelskåp ovan, himmelsdusch med glasvägg, handdukstork samt förberett för inkoppling av tvättmaskin.

Innanför entrédörren finns en rymlig, möblerbar hall med plats för förvaringsmöbler eller t.ex. klädskåp och i inre del av hallen finns garderob och städskåp.

Lägenheten är nyproducerad i föreningens och HSB:s regi och håller hög bostadsrättstandard.

Kontakta mäklaren för mer information och visning!

Om området

Tyresö är en mycket naturskön kommun med blandad bebyggelse som till stor del består av låghus. Det finns badsjöar, skog och mark. Tyresö ligger nära kusten som präglas av härlig skärgårdsnatur. Kommunen har sina rötter i 1300-talet med sevärdheter som Tyresö kyrka och Tyresö slott.

KOMMUNIKATION

Bussar till eller från Gullmarsplan, Stockholm centralstation, Haninge eller Nacka. Bilväg 229 mot Stockholm och väg 260 till Haninge eller Nacka. Sommartid trafikerar Waxholmsbolaget Tyresö brygga i Trinntorp, med båtar ut i Skärgården och även in till Stockholm.

NÄRSERVICE

I Tyresö Centrum finns tillgång till det mesta inom närservice. Det finns bl.a. matbutiker, klädaffärer, systembolag och restauranger. I centrum finns också vårdcentral, folktandvård, apotek, bibliotek, bank och postservice.

ÖVRIGT

I Tyresö finns gott om fritidsaktiviteter med t.ex golfbana, rackethall, gym, simhall, ishall, träningsanläggning, fotbollsplaner och fina badplatser. Tyresö har härlig natur där man kan njuta av friluftsliv som t.ex. fiskemöjligheter, kanotuthyrning, bad, ridning, bergsklättring, cyklelturer, svampplockning och mycket mera.

Alby friluftsområde är ett stort grönområde med bad och elljusspår av varierande längd och här finns det även möjlighet att ta en fika på cafét eller vid en av grillplatserna eller raststugorna.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

Egen entré på baksidan/balkongsidan av huset

ANDEL I FÖRENINGEN

0,171 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,171 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

391 112 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1964-66, 2023 (lägenheten)

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas isoler

Förening

NAMN

Brf Solhöjden i Tyresö

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

OM FÖRENINGEN

Brf Solhöjden i Tyresö bildades i oktober 2009. Fastighetsbeteckningen är Bollmora Berg 1.

Fastigheten ligger välbelägen med närhet till bussar, skolor, förskolor och Tyresö C.

OVK besiktning utförd och godkänd årsskiftet 2021.

Tillgång finns till cykelförråd, samt barnvagnsrum och källarförråd. I området finns även fina innergårdar med ytor för gemensamhet, med bland annat bouleplan, flertalet grillplatser, bollplaner, lekplatser och grönområden med parkbänkar.

Välutrustad tvättstugor renoverade 2020/2021 i separat byggnader med tvättmaskiner, torktumlare, centrifuger, torkskåp samt elmanglar. I föreningens finns även en övernattningslägenhet i portarna Granitvägen 10 för uthyrning.

Gästlägenhet Granitvägen 10 C, byggd 2016. Totalt 6-7 bäddar finns att tillgå. Även ett litet kök och vardagsrum finns.

Information om parkering (hämtat från föreningens hemsida):
En parkeringsplats utomhus kostar 136-200 kr/mån . Garageplats med motorvärmaruttag (flerbil) 420 kr/ mån och utan el 309 kr/mån. I dagsläget är det kö. MC-plats 200 kr/mån.

Digital-tv, bredbandstelefoni och internet genom Telias fibernät med hastigheter upp till 1000 Mbit/s och ComHem.

Enligt föreningens hemsida så ingår kanalpaket Lagom från Telia i månadsavgiften.

Samtliga portar har renoverats med nya portdörrar med passagesystem/porttelefoner och i portarna har det även installerats energisnål belysning, postboxar samt digitala informationsskärmar.

Föreningen genomförde fönsterbyten under 2019 samt installerade balkongdörrar i glas. Föreningen planerar att genomföra fasadrenoveringar och har lämnat in ett bygglov som innefattar utbyggnationer till större balkonger med inglasning. Start som tidigast under 2024. På föreningens hemsida finns förslag gällande hur det kan se ut i framtiden.

Enligt föreningen debiteras bostadsrättsinnehavaren 1% av prisbasbeloppet för varje pantmeddelande och köparen debiteras 2,5% av prisbasbeloppet i överlåtelseavgift.

I årsredovisningen för Brf Solhöjden i Tyresö för år 2020 så har det enligt föreningens hemsida smugit sig in ett lite tryckfel. Den rätta informationen gällande föreningens BoArea ska vara 37.804 kvm. I årsredovisningen så redovisas BTA (brutto total Area), vilket är felaktigt. Föreningen har en låneskuld f.n. på 8313 kr/kvm boarea.

Mer information om föreningen och dess planer för framtiden finns på www.solhojdentyreso.se

Föreningens förvaltare är HSB Stockholm. Tel: 010-442 11 00. Hemsida: www.hsb.se/stockholm

Karta

Tyresö Tyresö Centrum

Granitvägen 5A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg