KarriärOm oss
230
MEDD460D8A4FC564966AFED62DB71D1455E

Gamla Fabriksgatan 19 Kvarnsveden, Borlänge

Klarlagt

Kvarnsveden, Borlänge

Gamla Fabriksgatan 19


PRIS3 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

175 kvm

BIAREA

119 kvm

TOMTAREA

1 329 kvm

BYGGÅR

1924

DRIFTSKOSTNAD

5 292 kr/månad

PRIS

3 795 000 kr

Välkommen till denna 20-talsdröm med stora, generösa ytor och genomgående fräscha ytskikt. Här finns flertalet charmiga detaljer bevarade som minner om husets ålder, så som vedspis i köket, öppen spis med insats, höga fotlister och spegeldörrar. För att höja livskvalitén ytterligare finns ett spabad på altanen samt ett bubbelbadkar i ett av badrummen.
Stort garage med plats för två bilar, pannrum med vedpanna för möjlighet till uppvärmning med ved.
Lantlig charm möter modern standard på denna attraktiva adress med närhet till såväl skola, förskola, mataffär, Mellsta motionscentral och mycket mer.
Huset bjuder på mycket historia och här huserade den lokala Ica-butiken en gång i tiden.

Bilder

MEDD460D8A4FC564966AFED62DB71D1455E
MEDD43FB5527E0947E8AADAF8175ADA6341
MED8DA1B446137E4DDC8EE5B668464E41C9
MED0401B5D40E8E4A3A927C61751EA73756
MED74EA917C71C7465F843BCD521DD538F2

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

175 kvm

BIAREA

119 kvm

TOMTAREA

1 329 kvm

BYGGÅR

1924

DRIFTSKOSTNAD

5 292 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Ljus och hemtrevlig hall som löper vidare in i en större, möblerbar hall. Matta på golvet och målade väggar.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med ljusinsläpp från två håll. Utgång till altan. Laminatgolv och ljusa väggar. Vattenburen golvvärme.

KÖK

Stort kök i vinkel med gott om förvaring. Vedspis höjer mysfaktorn. Laminatgolv och bröstpanel/målade väggar. Angränsande matplats. Vattenburen golvvärme.

INGLASAT UTERUM

Inglasat uterum som förlänger säsongen. Entré från hallen. Utgång till den stora altanen med nedsänkt spabad.

BADRUM

Helkaklat badrum i sobra färger utrustat med dusch, handfat och WC. Golvvärme.

ÖVRE PLAN

Övre plan består av tre sovrum, ett badrum och en möblerbar hall/allrum.

SOVRUM 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Flertalet garderober. Laminatgolv och målade väggar

SOVRUM 2

Sovrum med målade väggar och heltäckningsmatta. Bra förvaring i kattvind.

SOVRUM 3

Sovrum med målade väggar och heltäckningsmatta. Kattvind.

BADRUM

Stort, helkaklat badrum med bubbelbadkar, dusch, dubbla tvättställ, wc och integrerad kyl.

ÖVRE HALL/ALLRUM

Mysigt allrum med öppen spis med insats. Ingång till kattvind.

KÄLLARPLAN

Källarplan består av flertalet förråd, dusch och bastu, tvättstuga mm.

Om området

Kvarnsveden är en stor stadsdel belägen i Borlänges norra delar. Bebyggelsen i Kvarnsveden är blandad med allt i från flerfamiljshus till villakvarter. Kvarnsveden är mest känt för pappersbruket som funnits ända sedan 1898. År 2021 lades bruket ner och på platsen byggs nu batterifabriken Northvolt.
I Kvarnsveden finns skola med årskurs F-6 samt flera förskolor.
Här finns även matbutik, bensinstation, restauranger, butiker, bageri samt vårdcentral och Folktandvård etc.

Ekonomi

EL

34 444 kr

VA

6 610 kr

UPPVÄRMNING

20 061 kr

RENHÅLLNING

2 390 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

63 505 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 874 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1924

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

FTX aggregat med värmeåtervinning

ENERGIDEKLARATION

Beställd

ELFÖRBRUKNING

16 927 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Rivaren 3

ÖVRIGA BYGGNADER

Stort garage med plats för två bilar, pannrum med vedpanna för möjlighet till uppvärmning med ved, kulvert från garage till huset.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 189 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 697 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 300 000 kr

Tomt

AREAL

1329 kvm

TOMTTYP

Friköpt tomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 2081-2021/96.1

Viktiga dokument & länkar

Klarlagt

Karta

Borlänge Kvarnsveden

Gamla Fabriksgatan 19

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg