190
MED70949382EE004889B55450207EB04AB1

Charmigt naturnära timmerhus med närhet till Dalälven.Gagnbro 60 Borlänge

Kommande®

Borlänge

Gagnbro 60


PRIS2 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

65 kvm

BIAREA

95 kvm

TOMTAREA

2 200 kvm

BYGGÅR

1951

DRIFTSKOSTNAD

1 639 kr/månad

PRIS

2 195 000 kr

Charmigt naturnära timmerhus med närhet till Dalälven.

Välkommen till detta charmiga och mysiga timmerhus i idylliska Gagnbro.

Här, uppe på höjden, erbjuder det röda timmerhuset en fantastisk utsikt över den vidsträckta Dalälven. Med sina 65 kvadratmeter rymmer denna villa två sovrum, ett inbjudande vardagsrum med en mysig kamin, ett kök med plats för matgrupp, samt ett badrum. I källaren finner du gott om förvaringsutrymmen, garage och pannrum. Uppvärmning är jordvärme. Nuvarande ägare installerade solceller år 2023.

Här bor du med närhet till den vackra Dalälven. Till fastigheten hör även ett servitut med fiskerätt i älven. Trädgården är en fröjd för ögat med sina plommon- och äppelträd bredvid ett tilltalande planteringsland som inbjuder till odling.

För naturens älskare finns det gott om utflyktsmöjligheter. Med promenadavstånd till Dalälven kan du njuta av fiske och stillhet vid vattnet. Det omgivande landskapet lockar med fina vandrings- och cykelleder. Havtrollets badplats är en lockande oas under sommardagarna.

Närheten till Gagnefs och Dalsjös golfbanor samt Romme alpin för vinteraktiviteter gör platsen perfekt för sport- och friluftslivsentusiaster. Närhet till Borlänge stad med alla bekvämligheter, inklusive skolor.

Denna idyll bjuder generöst på soltimmar och flera uteplatser för avkoppling och gemenskap med familj och vänner.

Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag för att uppleva allt detta och mer.

Bilder

MED70949382EE004889B55450207EB04AB1
MED2DECDA14C6D242918213D6AF649DDC41
MEDB9E115BF0E2E4895A4D533F8399529C3
MED6F58B410624E47239B3C49FBBB5BEFA7
MEDE766242F7490491E9DF6A704080CA7B7

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

65 kvm

BIAREA

95 kvm

TOMTAREA

2 200 kvm

BYGGÅR

1951

DRIFTSKOSTNAD

1 639 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Ekonomi

EL

13 427 kr

VA

4 443 kr

RENHÅLLNING

1 793 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

19 663 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 265 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla i vinkel med källare

BYGGNADSÅR

1951

UPPVÄRMNING

Jordvärme

ELFÖRBRUKNING

5 233 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Trä

FASAD

Timmer

FASTIGHETSBETECKNING

Gagnbro 1:18

ÖVRIGA BYGGNADER

Lekstuga/förråd

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

702 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

469 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

150 000 kr

Tomt

AREAL

2200 kvm

TOMTBESKRIVNING

Härligt tomt med äppelträd, plommonträd, bärbuskar och planteringsland.

PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (2018-08-23)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp året om.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Borlänge Gagnbro GA:1, Gemensamhetsanläggning: Borlänge Gagnbro GA:2, Samfällighet: Borlänge Gagnbro S:1, Samfällighet: Borlänge Solbacka FS:7, Samfällighet: Borlänge Solbacka S:10
Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 2081-2018/63.2
Last: Ledningsrätt Starkström, 2081-2018/63.3
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2081-2018/63.1

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Borlänge Borlänge

Gagnbro 60

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg