KarriärOm oss
190
MEDFE5B98465B7F4F3EA291AE25EAE06A17

Enplanshus på insynsskyddad tomt!Fornminnesvägen 4 Strömstad, Strömstad

Kommande®

Strömstad, Strömstad

Fornminnesvägen 4


PRIS4 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

134 kvm

TOMTAREA

1 010 kvm

BYGGÅR

2008

DRIFTSKOSTNAD

4 430 kr/månad

PRIS

4 195 000 kr

Enplanshus på insynsskyddad tomt!

Välkomna till denna sol-rika och insynsskyddade fastighet, med lättskött en-plans hus om 134 m² uppfört 2008. Här bor man på lugna villagatan, med gott om lekkamrater i närheten och med cykel-avstånd in till stan.
Bostaden inrymmer fyra rejäla sovrum varav ett med utgång till altan där man avnjuter morgonsolen, rymligt allrum med eldstad, kök med rum för matplats och anslutande tvättstuga med groventré. Helkaklat badrum från 2014 är också värt att nämna.
I västerläge finns också ett superhärligt uterum som är en naturlig mötespunkt för hela familjen eller när gäster kommer på besök. Vid varmare temperaturer drar man skjutdörrarna till sidan och springer rätt ut på gräsmattan vilken omgärdas av en ståtlig häck av Avenbok.

Fastigheten inrymmer också fristående garage med plats för en bil samt varmförråd. Vidbyggt detta finns också ett skjul för trädgårdsredskap och ved.

Fastighetens byggnader är besiktigade och överlåts med dolda-fel försäkring.

Varmt välkomna att kontakta oss!

Bilder

MEDFE5B98465B7F4F3EA291AE25EAE06A17
MED8A2C0E799D654861BEDB59778B7E63DE
MEDD0CF1609916F4ABA8631020F017EBCC3
MEDC81178A2E4E34F92B3BAC7C78AE697FF
MEDA6DCBA115AAB403F85CB3A437CD39A33

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

134 kvm

TOMTAREA

1 010 kvm

BYGGÅR

2008

DRIFTSKOSTNAD

4 430 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉHALL

Välkomna in! Här finns avhängsmöjligheter och på höger hand ligger WC.

TOALETT

Toalett med våtrumsmatta/tapet. Wc samt tvättställ.

SOVRUM

Från hallen innan vi kommer i vardagsrummet hittar vi ett av bostadens fyra sovrum. Här är det parkettgolv, ljusa väggar och vita skivor i tak.

SOVRUM

Master bedroom som det skall vara! Här har man utgång till egen altan med morgonsol, perfekt för en kopp kaffe innan man startar dagen!

VARDAGSRUM

Ett rejält rum som inrymmer både plats för soffa och matsalsmöbel. Kaminen med täljtensinlägg värmer extra gott och bidrar om man så vill till en bättre boende-ekonomi.

SOVRUM/GÄSTRUM/KONTOR

2014 lät nuvarande ägare bygga ut bostaden vilket resulterade i detta rum samt uterummet. Här slås man direkt av den imponerande takhöjden!

UTERUM

Detta är verkligen ett rum att trivas i! Även de kalla vinterdagarna märker man av fördelen med solvärmen, här njuter man av ljuset och samkväm även under den kalla årstiden!

BADRUM

Helkaklat badrum från 2014 med badkar, tvättställ med kommod samt WC & handdukstork.

KÖK

Det rymliga köket erbjuder plats för matbord samt gott om arbetsyta. Kakel ovan bänk och maskinell utrustning så som; spis, fläkt ,kyl & frys samt diskmaskin. Från köket når vi tvättstugan.

TVÄTTSTUGA

Lätt att hålla ordning med plastmatta på golv, tvättmaskin och torktumlare samt skåp för förvaring.

SOVRUM

Sovrum med parkett golv, ljusblå väggar samt vit skiva i tak.

Om området

Strömstad ligger längst upp på Bohuskusten och är unikt både i vattnet och på land. Strömstad är perfekt för dig som vill bo i en vacker historisk stad med små pittoreska öar, historiska platser och friluftsliv. I norr ligger Norge som granne och i väst finner du de vackra Kosteröarna och Kosterhavet - Sveriges enda marina nationalpark.

Strömstad är en utav Bohusläns större städer och är vackert året om. Under sommaren förvandlas dock Strömstad till en turistort med många olika aktiviteter för hela familjen.

Ekonomi

EL

34 000 kr

VA

8 538 kr

VÄG, SAMF

2 000 kr

SOTNING

464 kr

FÖRSÄKRING

8 152 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

53 154 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Kostnad för fiber om så önskas är f.n på 5 988 kr/år
Elförbrukningen är beräknad på 2 kr per kWh

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla i vinkel

BYGGNADSÅR

2008

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2015

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump via radiatorer, El-element i utbyggnadsdel, uterum och el-gol

VENTILATION

Mekanisk frånluftsventilation med återvinning via värmesystem.

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-02-23

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

118 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

17 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Ånneröd 2:83

ÖVRIGA BYGGNADER

Fristående garage

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 039 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 214 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 380 000 kr

Tomt

AREAL

1010 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Strömstad Ånneröd GA:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Samfällighet: Strömstad Ånneröd S:4

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotkoll
Energideklaration
Åtgärdsrapport
Kommande

Karta

Strömstad Strömstad

Fornminnesvägen 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg