230
MED0A91EEAE074F49B196D58397A579FE0C

Stor och ljus villa med barnvänligt läge!Dalvägen 5 Solsidan, Ludvika

Solsidan, Ludvika

Dalvägen 5


PRIS1 975 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

159 kvm

BIAREA

17 kvm

TOMTAREA

898 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

4 447 kr/månad

PRIS

1 975 000 kr

Stor och ljus villa med barnvänligt läge!

Välkommen till denna rymliga och väldisponerade villa på Dalvägen på barnvänliga Solsidan. Med en boyta på 159 kvadratmeter erbjuder detta hem gott om utrymme för hela familjen att trivas i.

Bostaden är ljust och luftigt med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Den öppna planlösningen ger en känsla av rymd och skapar en trivsam atmosfär för umgänge och avkoppling.

Den trevliga uteplatsen, med nybyggd altan och pool, ger möjligheter till härliga stunder utomhus. Här kan ni njuta av många soltimmar och umgås med vänner och familj i en privat och fridfull miljö.

Med sitt attraktiva läge i ett barnvänligt område finns även gott om utrymme för lek och aktiviteter för de små!

Sammanfattningsvis erbjuder denna villa på Dalvägen en stor och välplanerad bostad med ljus och luftig atmosfär, en trevlig uteplats med soligt läge samt ett barnvänligt läge. Ett perfekt hem för den familj som söker både komfort och trivsel.

Ansvarig mäklare

Maja Sultan

Maja Sultan

Franchisetagare, Reg Fastighetsmäklare

Franchisetagare/Fastighetsmäklare

sven

Bilder

MED0A91EEAE074F49B196D58397A579FE0C
MED44C7CD911CBE4990A3761EACAEAD81E8
MED582B1B93B2334D17AE995CE8BDD0666B
MEDDE635DC617464483A56D52ED3AB16079
MED36AB5F12871F482B8B1CBEFDD2D1447F

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

159 kvm

BIAREA

17 kvm

TOMTAREA

898 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

4 447 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Hallen har ett parkettgolv och målade väggar. Den ger ett välkomnande intryck och skapar en smidig övergång till de övriga rummen i hemmet.

KÖK

Köket i denna bostad har gott om förvaringsutrymmen i form av skåp och lådor, här finns även god plats för bord och stolar. Inredning ä i original men vitvaror är uppdaterade. Spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl & frys. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Det luftiga vardagsrummet är inrett med parkettgolv och målade väggar. Rummet erbjuder gott om utrymme för möblering och har utgång till uterummet.

ISOLERAT UTERUM

Uterummet är ljust och rymligt med klinkergolv och en utgång till trädgården. Det erbjuder ett extra rum året om! Här finns även sommarvatten till diskbänk. Klinkergolv och stora fönsterpartier.

SOVRUM 1

Sovrummet har gott om garderober för förvaring. Vävtapet på väggarna och parkettgolv.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Den har en funktionell och praktisk utformning som passar bra för alla dina tvättbehov.

BADRUM

Badrum i kakel och klinker. Wc, handfat och badkar.

ALLRUM

När man kommer uppför trappen möts man av allrummet. Det är rymligt och passar perfekt som en extra vardagsrumsyta. Målad vävtapet och parkettgolv.

SOVRUM 2

Parkettgolv och målad vävtapet.

SOVRUM 3

Parkettgolv och målad vävtapet på väggarna.

SOVRUM 4

Stort sovrum med tapetserade väggar och en heltäckningsmatta på golvet.

WC/DUSCH

Wc, handfat och dusch. Våtrumsmatta och kakel.

Om området

Området Solsidan ligger i Ludvikas södra del och består bland annat av villaområden som mestadels byggdes under 50- och 60-talet. Här finns även både förskola och äldreboende. Bra geografiskt läge med närhet till centrum.

Ekonomi

EL

40 600 kr

VA

8 567 kr

RENHÅLLNING

4 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

53 367 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1976

UPPVÄRMNING

Luftvärmepump & direktverkande el

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

ELFÖRBRUKNING

19 110 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas samt 3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Hermelinen 5

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 404 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 113 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 659 625 kr

Tomt

AREAL

898 kvm

TOMTTYP

Friköpt tomt

TOMTBESKRIVNING

Lättskött trädgårdstomt med plommonträd, äppelträd, hallonbuskar, vinbärsbuskar och krusbärsbuskar.

UTEPLATS

Nybyggd altan längs 2 sidor av huset med sol under hela dagen. Här finns även en ny pool.

PARKERING

Enkelgarage med ett vidbyggt och varmbonat rum som passar bra som extra sovrum/gästrum eller förråd.

PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (1985-07-02) Stadsplan (1978-02-21)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Ludvika Solsidan

Dalvägen 5

Boendekalkyl

Maja Sultan

Maja Sultan

Franchisetagare, Reg Fastighetsmäklare

Franchisetagare/Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg