230
MED7757A45EC6454876990CF7319980B334

3rok på markplan med inglasad uterum och stambytt badrum!Dalhemsvägen 49B Dalhem, Helsingborg

Dalhem, Helsingborg

Dalhemsvägen 49B


PRIS850 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

80 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

226

MÅNADSAVGIFT

6 660 kr

BYGGÅR

1972

PRIS

850 000 kr

3rok på markplan med inglasad uterum och stambytt badrum!

Vi har nu möjlighet att presentera en välplanerad trerummare på markplan. Med sina 80 kvadratmeter erbjuder denna lägenhet gott om utrymme för en lugn och bekväm tillvaro med en praktisk planlösning för både familjer och par. Här har du möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ett boende efter smak och tycke. Badrummet har nyligen genomgått ett stambyte och är således nyrenoverad. I anslutning till den inglasade balkongen har du en fantastisk uteplats med trädäck där du kan njuta av morgonkaffet.

Belägen på natursköna Dalhem kan du njuta av närheten till grönområden, samtidigt som du har bekvämt avstånd till Helsingborgs stad. Via gång och cykelvägar tar du dig enkelt runt i det barnvänliga närområdet som rymmer grönskande parker, frisbee-bana och flera fotbollsplaner och grillplatser, uppskattade pulkabackar och arrangerad kultur- och fritidsverksamhet för barn och vuxna.

Varmt välkomna med ert intresse till ansvarig mäklare på 076 000 09 19!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

7
mars | torsdag
Kl 16:00 - 17:00
Bokad visning. Anmäl gärna ert intresse via vår hemsida!

Bilder

MED7757A45EC6454876990CF7319980B334
MEDB1150FE2B1294782BD0141F693E8EFE3
MED316EA155E36D47858D61399B059F9C33
MED49232CCEA1E7467986D9400529A62628
MED1EFB131CECB64215836A80FBFC96B4B7

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

80 kvm

LÄGENHETSNUMMER

226

VÅNING

1 av 2

MÅNADSAVGIFT

6 660 kr

BYGGÅR

1972

PRIS

850 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum

UTEPLATS

Uteplats med trädäck.

PARKERING

Två parkeringstillstånd ingår. Separat kösystem för garage och hanteras av föreningen.

HALL

Inbjudande hall som förenar samtliga rum och erbjuder generöst med förvaringsutrymme. Laminat på golv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet rymmer med enkelhet större soffgrupp, fåtöljer och tv-möblemang. Två stora fönsterpartier inbringar rikligt med ljusinsläpp.

SOVRUM

De två sovrummen åt vardera håll är i bra storlekar och rymmer dubbelsäng, skrivbord och garderober. Äldre parkett och vita väggar i ena sovrummet. Laminatgolv och grön målarfärg i andra sovrummet. En rymlig klädkammare står placerad mellan sovrummen.

KÖK

Stort kök med generöst utrymme, ek-bänkskiva och vita skåp. Utrustat med kyl, frys, ugn, spis och diskmaskin. Kakelvägg ger en stilren touch. I anslutning till köket står en rymlig inglasad balkong med åtkomst till altanen.

BADRUM

Nyligen renoverat badrum med toalett och stående dusch. Väggarna är klädda i vitt kakel och golvet är av grå klinker. Ett modernt och funktionellt utrymme.

Om området

I den nordöstra delen av Helsingborg ligger Dalhem. Ett område med mycket grönska, bilfria gårdar, fina lekplatser och ett eget litet centrum. Via gång och cykelvägar tar du dig enkelt runt i det barnvänliga närområdet som rymmer grönskande parker, frisbee-bana och flera fotbollsplaner och grillplatser, uppskattade pulkabackar och arrangerad kultur- och fritidsverksamhet för barn och vuxna. Du tar dig enkelt till och från Dalhem. Bussar går var tionde minut till centrum vid högtrafik och Ängelholmsleden och Österleden gör det enkelt att ta bilen.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,32221 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,32221 %

Ekonomi

EL

4 800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 800 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

Elkostnaden beräknas på schablon och avser två personer i hushållet.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

255 001 kr Baserad på 2022 årsredovisning.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1972

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-04-29

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

162 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd ingår tillhörande lägenheten.

Byggnadssätt

FÖNSTER

2-glas

Förening

NAMN

Brf Kjellstorp i Helsingborg

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

338

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

174

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

FÖRSÄKRING

Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg som ingår i månadsavgiften. Bostadsrättstillägget är ett komplement till din egen hemförsäkring, se separat information från Länsförsäkringar.

OM FÖRENINGEN

Vi i Brf Kjellstorp värnar om gemenskap och ett trivsamt boende. I bostadsrättsföreningen är det många familjer som ska trivas tillsammans vilket innebär att man måste visa hänsyn grannar emellan. Med en ömsesidig respekt och ett gott humör formar vi vårt kvarter som bygger på trivsel, trygghet och samhörighet.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har slutit ett gruppavtal med Tele2 som innebär att man kostnadsfritt har tillgång till internet i varje lägenhet, bredband 100.

PARKERING

Föreningen har tillgång till 156 garage (kostar mellan 378kr-480kr beroende på typ), separat kö.

RENOVERINGAR

Föreningen har färdigställt arbetet med renovering, inglasning och utbyggnad av balkongerna. På senaste tiden har även gymmet renoverats och byggts ut samt porttelefoner installerats.

Under året har föreningen påbörjat stambyte med badrumsrenovering, byte av säkringsskåp och byte till trefas. Beräknas vara färdigt 2024.

Kommande renoveringar:
- Byte av takbeklädnad
- Byte värmekulvertar och vattenledningar
- Fönsterbyte
- Byte spillvattenledning
- Byte uppvärmningssystem, ex radiatorer, ventiler, termostater m.m.
- Byte fjärrvärmecentral m.m.

ÖVRIGT

Kvarterslokal
700kr/dygn
Deposition 1500kr

Övernattningslägenhet (1 rum och kök)
1 dag - 400kr
2-6 dagar - 300kr/dag
1 vecka - 1500kr
Deposition 1500kr

Föreningen har 10 st. tvättstugor varav 1 st. är anpassad för grovtvätt. Den finns i kvarterslokalens källare.
Övriga tvättstugor finns:
1 st. i kvarterslokalens markplan, denna är handikappanpassad
4 st. i källaren på hus 23
4 st. i källaren på hus 51

Viktiga dokument & länkar

Karta

Helsingborg Dalhem

Dalhemsvägen 49B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg