190
MED148D5E4CB2754B0CB2603E4DC133B6DB

Charmig hästgård med fantastisk omgivning.Bredsten 510 Ytterby

Kommande®

Ytterby

Bredsten 510


PRIS (utgångspris)5 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Gård/Jordbr/Skog

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL SKIFTEN

1

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

100 kvm

TOMTAREA

4,269 ha

BYGGÅR

1909

Charmig hästgård med fantastisk omgivning.

Charmig hästgård med fantastisk omgivning.
Välkomna till en liten hästgård med enorma möjligheter. Söker du ett boende där du vill ha möjligheten att ha din egen häst hemma eller kanske bedriva din egen verksamhet som tar lite mer plats än vad som finns i villaområdet men ändå inte göra avkall på avståndet till service och kommunikationer?
Med knappt fyra km till Ytterby så finns all den dagliga servicen du behöver, förskolor, skolor upp till Åk.9, tågstation, bussar, vårdcentral, tandläkare och livsmedelsaffär m.m

Stallet är ljust och luftigt med öppet till knock vilket ger bra luft, inredning från 2021.
Värmeslingor i vattnet minskar risken att vattnet fryser vintertid.
All el i stalldelen är utbytt och säkrad 2021.
Det finns totalt 6 boxar, varav 5 för storhäst och en för maxad C-ponny.
Stallet är förprövat och godkänt av Länsstyrelsen. Likaså är hästverksamheten godkänd av Kungälvs Miljöenhet efter tillsyn 2023.

Det finns även 2 lösdrifter på gården, en för 4 stora hästar och en för 3 stora hästar.
Paddocken mäter 40x30m och är väldränerad, ny belysning installerades 2022.

Bilder

MED148D5E4CB2754B0CB2603E4DC133B6DB
MED1F6908C279324290B947DD4D5B61F525
MED1F74792531834D4FB02F24E76B1A02F0
MED2CA79C1E2E67450FBB5D3909E974D116
MEDAB62D15AEA0C47C79AD66A96267F91C2

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Gård/Jordbr/Skog

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL SKIFTEN

1

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

100 kvm

TOMTAREA

4,269 ha

BYGGÅR

1909

Om området

Ytterby är ett litet stationssamhälle ca 3 km från centrala Kungälv. Här finns riktigt trevliga och mysiga löparslingor/promenadstråk som t.ex Kastellegårdens naturreservat med fantastiska slingor för både löpning och mountainbike. Guddehjälm naturreservat är ett annat tillhåll där många familjer spenderar söndagsutflykten.

KOMMUNIKATION

Bohusbanans första hållplats efter Göteborg ligger här vilket gör att pendlingen till jobbet i storstan blir en fröjd. På ca 17 min är du på centralstationen i Göteborg och ca 50 min på andra hållet är du i Uddevalla.

NÄRSERVICE

I Ytterby finns allt du behöver för det vardagliga livet såsom tandläkare, frisörer, vårdcentral, förskolor, skolor, pizzeria och City Gross.

PARKERING

Vid tågstationen i Ytterby finns det gott om parkeringsplatser i det fall du vill nyttja tågets fördelar för pendlingen.

Byggnader

FASTIGHETSBETECKNING

Bredsten 1:8

1½-PLANSVILLA MED KÄLLARE

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

BYGGNADSÅR

1909

UPPVÄRMNING

Luft-vatten värmepump, elpatron, oljepanna och braskamin

VENTILATION

Självdrag

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Timmer

FASAD

Plåt

FÖNSTER

2 och 3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Tomtarea 1000 m².

BESKRIVNING

Charmigt bostadshus med allt det nödvändiga för den lilla familjen. Ett lantligt kök med plats för ett mindre matbord, genomgång från köket till matsalan där det stora matsalsmöblemanget får plats bredvid braskaminen och soffan och tv:n i vardagsrummet i andra änden.
Badrummet är placerat i hallen mellan kök och vardagsrum.
På ovanvåningen finner vi en liten hall, 3 bra sovrum samt en liten toalett.

RENOVERINGAR

2023 – Belysning i stallet utbygg (LED), påfyllning av grus på gårdsplan.
2022 – Ny tvättmaskin. Ny isolerad sadelkammare i stallbyggnaden. Byggnation av altan (ca 120m2) samt altanräcke. Ny lösdrift i hagen vid paddocken, ca 24m2, med uppgrusad del utanför. Ny belysning i paddocken (LED).
2021 - Breddning av gårdsplan, nya L-stöd samt ny stenmur och trappa anlades. Uppgrusad plan nedanför huset om ca 30x30m. Ny stalldel med ny inredning samt öppningsbara fönster.
2020 – Omdränering samt tilläggsisolering av källaren. Nya ytskikt invändigt, förutom i kök och badrum på nedervåning. Hårdgjord yta utanför lösdriften om ca 10*20m.
2019 - Byttes nästan alla fönster till 3-glas aluminium med 10-års
garanti (kök och källare undantaget). Ny Luft/vatten
värmepump. Bostadshuset målades om.
2017 - Målades och lades klinker i källaren. Målades utsidan av stallet
2016 - Målades insidan av stallet. Mulltoa installerades
2012 - Byggdes sadelkammaren.
2000 - Lades ny papp, läkt och betongpannor samt att vindskivorna
byttes på bostadshuset.

DJURSTALL, MASKINHALL MM, VÄRDEÅR FÖRE 1980

BESKRIVNING

Stallbyggnad om 234m2 med 6 boxar, sadelkammare, foderutrymme samt loft.
Ladugård om ca 200m2 innehållandes litet garage, förråd, loft, loge, ett isolerat rum samt lösdrift.
Beskaffenhet: enklare.

Allmänt om fastigheten

KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

ÖVRIGT

SUMMA PANTBREV

3 867 500 kr

TAXERING

TAXERINGSKOD

120

SUMMA TAXERINGSVÄRDE

2 447 000 kr

VÄRDERINGSENHETER

SMAHUSBYGGNADPALANTBRUK

1 317 000 kr

SMAHUSMARKPALANTBRUK

875 000 kr

EKONOMIBYGGNAD

122 000 kr

SKOGSIMPEDIMENTSMARK

3 000 kr

BETESMARK

130 000 kr

TOMT

AREAL

4.2692 ha

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Bollestad GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Kungälv Bredsten S:4, Samfällighet: Kungälv Bredsten S:5, Samfällighet: Kungälv Bredsten S:6, Samfällighet: Kungälv Bredsten S:8, Samfällighet: Kungälv Bredsten S:9
Avtalsservitut D-2021-00484884:1
Avtalsservitut Fiberledning
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 14-IM3-74/6229.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, D202100484884:1.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, Fiberledning, D202200228324:1.1
Last: Ledningsrätt Gas, 1482-419.1
Last: Officialservitut Avlopp, 1482-2019/183.4
Last: Officialservitut Avloppsledning, 14-YTT-867.2
Last: Officialservitut Utrymme, 1482-2019/183.3

PLANBESTÄMMELSER

Vägplan (2018-05-04)

MARK

BETESMARK

Areal: 3 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.

IMPEDIMENT

Areal: 1 ha.

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Kungälv Ytterby

Bredsten 510

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg