230
MED22454F614DDA460AB2AFC163CEE84174

Mindre gård bland öppna fält!Bälinge 807 Perstorp, Perstorp

Perstorp, Perstorp

Bälinge 807


PRIS1 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

105 kvm

TOMTAREA

3 638 kvm

BYGGÅR

1902

DRIFTSKOSTNAD

2 931 kr/månad

PRIS

1 395 000 kr

Mindre gård bland öppna fält!

Denna mindre gård ligger omgiven av natur och öppna vackra fält. Perfekt för dig som vill skapa ditt eget drömboende i en fridfull miljö med närhet till allt som kan tänkas behövas i vardagen.
Här erhålles utöver boningshuset ett stort stall med 6 boxar och sadelkammare. Utöver det finns det även en loge på tomten med gott om utrymme.

Bilder

MED22454F614DDA460AB2AFC163CEE84174
MEDE6C696F984C844BA978E5CD57FCBF860
MEDAA5DA1A1CCA4468D8E57B138F6FF491C
MED2D9EEEA8547245C3A455B854CD8B28D7
MEDE75A5C1396B14711A1A6A2E44838FF9E

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

105 kvm

TOMTAREA

3 638 kvm

BYGGÅR

1902

DRIFTSKOSTNAD

2 931 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

118 kvm boarea uppmätt på besiktning.

(Lekstugan som står på fastigheten kommer att tas bort av säljaren och medföljer EJ i köpet)
En tomtkarta från lantmäteriet finns uttagen och visar tomtgränsen i annonseringen, för uppskattad markerad tomtgräns se bild nr 2.

HALL

En välkomnande hall med plats för avhängning och hallmöbler. Väggarna är målade gråa och på golvet ligger ett laminat. Från hallen nås bostadens källare.

KÖK

Från hallen nås köket som 2018 delvis renoverades. På golvet ligger ett ljusare laminat och väggarna är målade i en grå ton. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

SOVRUM 1

Från köket nås det ena sovrummet. Väggarna är tapetserade i vit tegelliknande tapet. Tre fönster som ger ett bra ljusinsläpp. På golvet ligger bevarat trägolv. Trevliga träbjälkar i taket.

SOVRUM 2

Vidare från sovrum ett nås ytterligare ett sovrum som idag används som ett barnrum. Vita väggar och en grön tapetserad fondvägg.

BADRUM

Badrummet har en våtrumsmatta på golvet och vita halvkaklade väggar. Resterande del av väggarna är rödmålade. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat, spegelskåp, element, fläkt samt tvättmaskin.

MATPLARTS/VARDAGSRUM

Från andra delen av köket nås bostadens matplats kombinerat med vardagsrummet. På golvet ligger ett laminat och väggarna är vitmålade. I taket finns bevarade träbjälkar. Matplatsen har en altandörr ut till gårdsplan.

SOVRUM 3

Det sista sovrummet gränsar till bostadens matplats/vardagsrum och används idag som ett barnrum. På golvet ligger ett laminat och väggarna är vitmålade med en mörkare grå tapetserad fondvägg. Spotlights är installerade i taket.

Om området

Perstorps kommun är en kommun i Skåne län. Centralort är Perstorp. Kommunen är till invånarantalet Skånes minsta kommun. Perstorp är med sin industri bland annat känd för sin tillverkning av ättika och plastlaminat, ofta kallad "Perstorp-Plattan" eller "Perstorpskiva".
Här finns det fortfarande chans till att skaffa sig ett boende till rimliga summor.

KOMMUNIKATION

Med bil når man Perstorp främst från väg 21 som går genom kommunen. Det finns dessutom täta tågförbindelser med pågatåg mot Helsingborg och Hässleholm.

NÄRSERVICE

I byn finner man matkedjorna, ICA och Coop. Här finns dessutom flertalet restauranger, Systembolaget, apotek mm.

I Perstorp finns det populära Ugglebadet som lockar många besökare såväl sommar som vintertid med sina inom- och utomhusbassänger.

I centrala delarna av Perstorp finns flertalet förskolor och skolor för klasserna F-9.

Ekonomi

EL

5 444 kr

UPPVÄRMNING

21 077 kr

RENHÅLLNING

3 056 kr

FÖRSÄKRING

4 143 kr

ÖVRIGT

1 453 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

35 173 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 142 kr / år

KOMMENTAR

Kostanden på 1 453kr avser 1 tömning av avloppet.

Energiuppgifterna som gäller nu då kund inte haft abonnemanget så långt tillbaka.
Årsförbrukningen ligger på 5021 kWh och då beräknas årskostnaden till 26521 kr med dagens priser (5/9-2022). Om vi delar upp kostnaden så är nätdelen 5444 kr/år och handelsavtalet 21077 kr.

Kostnaden för uppvärmning och hushållsel kan variera beroende på hur många man är i familjen samt hur mycket uppvärmning man brukar.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1902

UPPVÄRMNING

Luftvärmepump, direkt el samt kamin.

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-05-11

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

116 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

143 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas kopplade

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Eternit

UTV. PLÅTARBETE

Målad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Dalshult 7:87

ÖVRIGA BYGGNADER

En större uppdelad loge samt ett stall med 6 boxar i varierade storlekar. Längst in i stallet finns även en sadelkammare att förvara värdesaker i. Hästgården erbjuder fyra hagar totalt, en bredvid logen, en stor bakom stallet och två mindre sidan om stallet mot gårdsplanen.

ÖVRIGT

Boningshuset:
Hall: 2018 isolerades golvet, nytt laminatgolv. Väggarna målades.
Allrum: Renoverades 2009-2010 då isolerades golvet, väggarna tapetserades och elen drogs om.
Sovrum 1& 2: Renoverades 2016.
Sovrum 3: Tapetserades och målades om 2020.
Kök: 2018 drogs nya vattenledningar in i köket. Golvet isolerades och nytt golv.

Ny ytterdörr 2020.
Elen sågs över och drogs om 2010 i ena delen av huset. En varmvattenberedare installerades 2020 (rymmer 200L).
Luftpumpen Panasonic från 2007 fick en ny fläktmotor 2018.

Stallet: Mellan 2009-2010 renoverades stallet. Nya väggar, nytt galler framför fönsterna installerades, gjutning av två större boxar, stallet målades om och vatten till stallet drogs in.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

419 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

273 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

844 000 kr

Tomt

AREAL

3638 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om (Grävd brunn). Enskilt avlopp (Trekammarbrunn).

TOMTBESKRIVNING

Gård/hagar

UTEPLATS

Gård med två lador och ett stall.

PARKERING

På uppfarten finns plats för både bilar samt större fordon.

Karta

Perstorp Perstorp

Bälinge 807

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg