230
MEDBBDC708A99D6499C96EAFFB2B09F03F1

Härlig 2:a med låg avgift i skuldfri förening i omtyckta Haga!Åttkantsgatan 3A Haga, KARLSTAD

Haga, KARLSTAD

Åttkantsgatan 3A


PRIS (som utgångspris)1 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

51,5 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

18

MÅNADSAVGIFT

1 909 kr

BYGGÅR

1963

PRIS

1 995 000 kr som utgångspris

Härlig 2:a med låg avgift i skuldfri förening i omtyckta Haga!

Välkommen till denna ljuvliga 2:a på Åttkantsgatan i skuldfri brf med en otrolig potential!

Här bor du i populära Haga i centrala Karlstad i en väldisponerad lägenhet på 51,5 kvm till en väldigt låg månadsavgift där bredband är inkluderat. Bostaden är fördelad på två rymliga rum samt ett kök med goda arbetsytor i anslutning till lägenhetens härliga balkong i söderläge.
Som boende i Haga är det gångavstånd till Karlstads stadskärna där all tänkbar service finns.
Brf Uttern är en stabil och mycket omtyckt bostadsrättsförening i Karlstad, utan några lån, väldigt god ekonomi och har energiklassificering B vilket betyder att du som köpare är berättigad till ett grönt bolån hos flera banker.

Här finns en lägenhet som passar såväl förstagångsköparen, studenten eller dig som söker en övernattningslägenhet med endast ett par minuters promenad in till stadskärnan där all möjlig service finns. Ett stenkast från lägenheten finns såväl mataffär, den Gamla stenbron, Klarälven samt Gubbholmen med sina motionsspår, grönytor och utegym.

Snabbt tillträde möjligt.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Bilder

MEDBBDC708A99D6499C96EAFFB2B09F03F1
MEDB29651A9AD9E4FAD9D074B7B6B9422EC
MED4772BA288D574ACB9B5A771DF497A9AB
MEDC8A0AEF0F1CD4BB282EBB35CF683D373
MEDFA586471447F4A858C7A5133C79EEE9B

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

51,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

18

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

1 909 kr

BYGGÅR

1963

PRIS

1 995 000 kr som utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

Förvaltarens information

BALKONG

Ja

HALL

Rymlig hall med avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Väggarna är klädda i tapet av beige nyans och på golvet ligger en plastmatta i träimmitation. Hallen ligger i anslutning till bostadens samtliga rum.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för stor säng. Goda förvaringsmöjligheter i form av tre inbyggda garderober. Väggar och golvet går i enhetlig stil med bostadens hall.

BADRUM

Helkaklat fräscht badrum med vita kakelplattor samt ett klinkersgolv i mörk nyans. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat samt spegel.

VARDAGSRUM

Från hallen, till vänster når du bostadens tilltagna vardagsrum. Här finner du plats för stor soffgrupp samt annat möblemang om så önskas. Stort fönsterparti ger ett ljuvligt ljusinsläpp. På golvet ligger ett stilrent parkettgolv och väggarna är tapetserade i en ljusgrå nyans varav en är vitmålad och en fondvägg av grönmönstrad kulör.

KÖK

Kök med praktiska arbetsytor med vitt kakel ovanför samt plats för matgrupp. Träsnickerier i vit samt grå nyans och gott om förvaringsmöjligheter av husgeråd. Väggarna är tapetserade i ljusgrå och vitmönstrad nyans och på golvet ligger ett slitstarkt laminatgolv i mörkare kulör. Köket ligger i anslutning till bostadens härliga balkong i söderläge vilket bidrar till ett mycket trevligt ljusinsläpp.

Om området

Varmt välkommen till Haga! Karlstads mysigaste stadsdel som vackert omringas av Pråmkanalen, broar och Klarälven med den Gamla stenbron som är en stark symbol för Karlstad. I Haga bor du i ett lugnt och fint område endast ett stenkast bort från stadspulsen och dess breda serviceutbud. Den grönskande ön "Gubbholmen" ligger inom promenadavstånd från området och erbjuder både motionsspår, utegym och badmöjligheter.

KOMMUNIKATION

Haga har goda bussförbindelser och trafikeras av flera linjer från Karlstadbuss som tar dig till olika delar av staden. Buss nr 2 tar dig från Haga direkt till Karlstad Universitet. Dessutom finns här möjligheten att hyra elsparkcykel.

Båtbussen som trafikeras under sommartid erbjuder även den två stopp i området.

NÄRSERVICE

I området runt Hagatorget finns mataffär, restauranger, café, vårdcentral samt diverse inredningsbutiker och frisörsalonger. Fem minuters promenad tar dig in till Stora Torget i Karlstad där all service erbjuds.

PARKERING

Längsmed flera av gatorna på Haga finns betalparkeringsmöjligheter. Parkeringsavgiften betalas simpelt genom diverse parkeringsapplikationer.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,69398 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,67781 %

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse

Ekonomi

EL

3 000 kr

FÖRSÄKRING

1 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 200 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Driftskostnaderna är uppskattade och kan komma att variera beroende på användning och familjekonstellation.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1963

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Relining av stammar 2011

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-06-01

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

62 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Brf Uttern

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

33

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

2

EKONOMI

Föreningens ekonomi förvaltas av Riksbyggen.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

FÖRSÄKRING

Föreningens fastighet är försäkrad genom Trygg Hansa. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas enskilt av varje bostadsrättsinnehavare.

INFORMATION AVGIFT

I avgiften ingår bredband, tv, värme och vatten.

OM FÖRENINGEN

Brf Uttern är en centralt belägen förening med mycket god ekonomi.

TV OCH BREDBAND

Tv genom Tele2, basutbud ingår i avgiften.
Internet (100/10Mbit) genom Tele2 (tidigare ComHem), ingår i avgiften. Router bekostas av bostadsrättsinnehavaren om det inte finns i lägenheten.

PARKERING

I föreningen finns 31 parkeringsplatser samt 7 garageplatser.
Parkeringsplats, 170kr/mån.
Garageplats 400-700kr/mån.
Separat kö till alla platser.

RENOVERINGAR

Inga större reparationer planerade.
2021 Nya låssystem installerades
2020 Asfaltering av hela parkeringsutrymmet
2017 Nya ytterdörrar och trapphuset målades om
2014 Bergvärme installerades
2011 Relining av stammar
2010 Ny utebelysning
2002 Tilläggsisolerat ytterväggarna och nya 3-glas fönster sattes in

ÖVRIGT

Föreningens tvättstuga finns i entréplan.
Ett praktiskt cykelrum finns i entréplan.

Karta

Karlstad Haga

Åttkantsgatan 3A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg