230
MED7FB1BF9AB0F94010A1D315D46242B787

En av de stora 1:orna i Arvesgärde där det mesta ingår i avgiften!Arvesgärde 11 Tuve, GÖTEBORG

Tuve, GÖTEBORG

Arvesgärde 11


PRIS (fast pris)1 550 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

40,5 kvm

VÅNING

3

LÄGENHETSNUMMER

055

MÅNADSAVGIFT

2 875 kr

BYGGÅR

1964

PRIS

1 550 000 kr fast pris

En av de stora 1:orna i Arvesgärde där det mesta ingår i avgiften!

Nu ges chansen att förvärva en av de större 1:orna i Tuves äldre föreningar. Här är det i en av de starkaste som är Brf Måsängen med riktigt fin ekonomi.

Bra läge i området med närhet till torget och busshållplatsen. Bostaden är i fint skick med ett ljust, fräscht kök, stambytt helkaklat badrum i grått och vitt och allrummet är fräscht även det. Dessa bostäder har en rymlig klädkammare som är stor nog att nyttja som sovalkov. Möjlighet till att flytta vägg och öppna upp finns efter dina behov. Givetvis finns här även en härlig inglasad balkong att njuta på.

Här ingår det mesta i avgiften frånsett hushållsel och hemförsäkring. Supersnabbt bredband på 1000/1000 Mbit/s ingår även det.

I Arvesgärde bor man i ett naturskönt område med allt Tuve har att erbjuda såsom butiker, restauranger och Hisingsparken. Här finns allt man kan önska bara en promenad bort. Med 17 bussen tar det ca 20 min in till centralen! Ett golfslag bort finner ni också Sankt Jörgen Park som erbjuder golf och en spa upplevelse att minnas.

Brf Måsängen är en stabil och populär förening med god ekonomi trots stora renoveringar. De äger marken, har kort parkerings-kö där både garage och el-platser erbjuds till en låg peng.

Tuve är det perfekta området för hela familjen med bra förskolor, skolor och ett torg med alla de butiker som behövs i vardagen.

Välkommen att boka in dig till visning.

Bilder

MED7FB1BF9AB0F94010A1D315D46242B787
MEDFA67A7340D7446B79EBA40201984D039
MEDCC314BC42E7B4173A93A93D145DAD6F6
MEDEE0D27CDE6DD4D8BAD599A1AA7B9711F
MED170D4917A6644539B4A0109EE17F28C3

Planritningar

Planritning

Alternativ planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

40,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

055

VÅNING

3 av 3

MÅNADSAVGIFT

2 875 kr

BYGGÅR

1964

PRIS

1 550 000 kr fast pris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

UTEPLATS

Inglasad balkong åt öster. Förmiddagssol som värmer upp balkongen.

Genomgående fint skick! Bara att flytta in!

HALL

Välkommen in i hallen här ligger lättskött klinker på golvet i grått och väggarna är vitmålade. Från hallen nås toaletten och klädkammaren.

ALLRUM

Här är det rymligt och välplanerat för allt du behöver ska få plats. Stavparkett i ek på golvet och vita väggar. Härifrån nås även bostadens balkong. En del i föreningen har från detta rum öppnat upp in till klädkammaren och på så vis fått till en sovalkov. Se alternativ planlösning.

INGLASAD BALKONG

Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong. Här finns plats för bord eller soffa för trevliga stunder bland vänner. Ta en kaffe och njut av förmiddagssolen.

KÖK

Köket är ljust och fräscht och precis uppdaterat. Här sitter vita luckor med rostfria handtag. Mellan skåpen sitter vitt kakel och en grå bänkskiva i laminat bryter av. Här finns kyl/frys, häll, ugn, samt dubbelho. Härifrån är det utsikt mot balkongen.

TOALETT MED DUSCH

Bostadens helkaklade badrum är stamrenoverat via föreningen. Här finns dusch med glasväggar, toalett, handfat med spegel och belysning ovan, handdukstork samt ett högskåp. Väggarna är vita och på golvet ligger grå klinker.

*

Missa inte att boka in dig för en visning! Snabbt tillträde möjligt!

Om området

Tuve ligger mitt på Hisingen på gränsen mellan den tätbebyggda staden i söder och landsbygden i norr. Tuve-Säve ingår i stadsdelsförvaltningen Norra Hisingen och omfattar området från Bäckedalen i söder till Säve i norr vilket gör stadsdelen till en av de geografiskt största i Göteborgs kommun.

Stadsdelen har många vackra naturområden som till exempel Hökälla naturområde och Hisingsparken, som är Göteborgs största parkområde. Nära till två golfbanor Albatross GK samt St Jörgen GK som även innefattar en fantastisk SPA anläggning.

KOMMUNIKATION

Från Centralstationen går buss nr 17 till Tuve Centrum med en restid på cirka 20 min samt bussarna 35, 36 och 39 till Säve station. För övriga busstider och transporter se www.vasttrafik.se.

NÄRSERVICE

Tuve Torg är ett ur servicesynpunkt komplett torg som förutom torgets rikliga utbud av varor även kan erbjuda det mesta inom kommunal service. Torget har bageri, pizzeria, blomaffär, vårdcentral, bibliotek, tandläkare och apotek m.m. Matbutikerna ICA och Willys finns även på torget. Här finns även Tuve ishall, 4-H gård och fina strövområden med elljusspår som även kan ta dig in till Centrala Hisingen.

Numera finns även en nybyggd sporthall samt att gymkedjan Nordic Wellnes öppnat upp en ny anläggning i Tuve.

ÖVRIGT

I området finns flera för- och grundskolor bl.a. den nybyggda Fridaskolan åk F-9 men även Gunnestorpsskolan åk F-6, Tångenskolan F-6 och Glöstorpsskolan åk 7-9.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,20726 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,2073 %

REPARATIONSFOND

1 736 kr

ÖVRIGT

-Balkong
Inglasad balkong i österläge (förmiddagssol).

-Förråd
Finns i källaren.

-Tvättstuga
Finns i huset i entréplanet.
Mattvätt finns även det inom föreningen.

-Parkering
Kan hyras utomhus för 200 kr/månad och där finns även laddplatser för samma kostnad med tillägg av din förbrukning. Separat kö som är kort. Föreningen har även garage för 390 kr/mån. Separat kö. Det finns även garage för MC och moped för 50 respektive 130 kr/månad.

-Bra att veta:

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband (1000/1000 Mbit/s).

Anslutningar:
TV från ComHem. I avgiften ingår 17 analoga kanaler, 11 fasta digitala kanaler och 8 valfria digitala kanaler. Internet via NetAtOnce.

Barnvagnsrum finns i entrén.

Cykelrum finns.

Besök gärna föreningens utomordentliga hemsida med mycket information!

www.masangen.se/

Ekonomi

EL

2 500 kr

FÖRSÄKRING

1 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 000 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares uppgifter. Driftskostnader är individuella och beror på dina egna levnadsvanor och avtal med leverantörer.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

96 249 kr Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1964

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk frånluftsventilation

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-10-01

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

138 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

2- och 3-glas

Förening

NAMN

Brf Måsängen Tuve

ORGANISATIONSFORM

Bostadsförening

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

304

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr betalas av köpare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

INFORMATION AVGIFT

Värme, vatten, bredband (1000 Mbit/s/1000 Mbit/s) och Kabel-TV: Via ComHem, 17 analoga kanaler, 11 fasta digitala kanaler och 8 valfria digitala kanaler

OM FÖRENINGEN

Fastigheter och lägenhet/lokaluppgifter:
Föreningen äger fastigheterna Tuve 119-122. Fastigheterna bebyggdes 1964-1965 och består av 8 fristående flerbostadshus i fyra våningar samt en panncentral. I panncentralen finns fastighetsexpedition, styrelsekontor, föreningslokal samt en mattvätt. Föreningen upplåter 304 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheternas adress är Arvesgärde 9-24 i Göteborg.

Lägenhetsfördelning:
64 st 1 rok
112 st 2 rok
88 st 3 rok
40 4 rok

Gemensamhetslokaler:
Till lägenheten hör ett källarförråd. Via föreningen har man också tillgång till barnvagnsförråd, cykelförråd, mattvätt och tvättstuga med torkrum. Det finns även en festlokal att hyra för föreningens medlemmar. Festlokalen är placerad i mitten av området, Arvesgärde.

Förvaltning:
SBC Sveriges BostadsrättsCentrum sköter:
* Ekonomisk förvaltning
* Lägenhetsförvaltning

Föreningen sköter i egen regi:
* Teknisk förvaltning

Besök gärna föreningens hemsida: www.masangen.se

TV OCH BREDBAND

Bredbandskapaciteten som ingår i avgiften är 1000/1000Mbit från NetAtOnce.
TV-utbud består av 17 analoga kanaler, 11 fasta digitala kanaler och 8 valfria digitala kanaler från Comhem

PARKERING

Parkering:
P-plats går att hyra för 200kr och det kostar samma med eller utan laddare, du betalar för din förbrukning. Kortare kö. Det finns även garageplatser i föreningen, men till dessa är det lång kö. Dessa kostar 390 kr.

RENOVERINGAR

1990 - Fönster och nya balkonger
1996-99 - Garage
1997 - Säkerhetsdörrar
2001- Omläggning tak och installation fjärrvärme
2003 - Målning trapphus
2012 - Stam-(vatten, avlopp och el) och badrumsrenovering. 3-fas el indraget till varje lägenhet. Målning av cykelförråd och källare.
2013 - Nya kablar och utrustning till kabel-TV (förberedelse inför digitalsändning med start oktober 2013)
2015 - Lekplatsen har renoverats – ny sand, nya sarger, nya lekredskap
2016 - 2st nya dygnet-runt tvättstugor färdigställs i panncentralen, bokningsbara via internet eller digital bokningstavla. El-stolpe för laddning av el-bil installeras vid panncentralen.
2017 - Byte av söderfasader och södernischer vid entréerna inklusive nya fönster på södergavlarna.
2018 - Omfogning och byte av trasiga tegelstenar på panncentralen
2021 - Nya entréer på samtliga hus
2022 - 24 laddstationer för hybrid och elbilar installerad

Karta

Göteborg Tuve

Arvesgärde 11

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg