190
MED7D66170B756F42D89750C95BB33B95C5

Fräsch enplansvilla

KlarlagtSåld!

Strömstad

Skogar Mariehill 1


Såld!
Slutpris: SEK 2,695,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Välkomna till Skogar Mariehill 1!
På insynsskyddad tomt med om hela 2997 kvm uppfördes 1989 denna villa om 123 kvm. Detta välskötta hus med ljusa materialval, härlig braskamin och stor och rymlig altan med uterum passar alla som söker ett lugnt och lantligt läge. På fastigheten finns också gäststuga om ca 40 kvm, perfekt för släkt och vänner men det lämpar sig också perfekt för uthyrning, med sitt strategiska läge ca 1 km till Svinesundsområdets affärer och 3 km till Nordby Shoppingcenter.

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea167 kvm
Biarea18 kvm
Tomtarea2,997 kvm
Byggår1989
Driftskostnad3,172 kr/månad

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum
Boarea
167 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
18 kvm
Entréhall
Entréhallen erbjuder plats för avhängning och drar, med sitt härliga ljus, fokus vidare i bostaden.
Kök
Till vänster från hallen i öppen lösning når vi allrummet och köket. Det senare med välkomnande matplats och gott om arbetsytor. Den vackra vedspisen med separat varmvattenberedare i koppar är ett konstverk i sig men behöver kontrolleras av sotare innan man tar den i användning.
Allrum
Nuvarande ägare har med snygg finess integrerat en hylla i väggen och med belysning på plats får man en fin exponering av sina favoritattribut. Allrummets center är den härliga Jötul-kaminen som sprider värme och trollbinder både äldre och yngre publik när lågorna dansar framför soffgruppen. Burspråket ger ett härligt ljusinsläpp och det ryms en rejäl matsalsmöbel.
Badrum
Nyare helkaklat badrum med duschplats, tvättställ och WC på vacker Marrakesh-inspirerad klinker.
Tvättstuga
Nyligen renoverad, rejält tilltagen tvättstuga med utgång till husets baksida. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt zink.
Sovrum
Husets tre sovrum (varav ett med walk-in closet) är alla placerade i husets norra gavel och har samtliga, den senaste tiden fått uppdaterade ytskikt och är mycket fräscha.
Badrum
Helkaklat badrum med badkar, tvättställ och WC.
Gästhus
Perfekt för vänner eller varför inte som extra inkomstkälla via uthyrning? F.n får man hyra ut del av privatbostad skattefritt upp till 50 000 kr/år. Gästhuset innehåller tre rum, toalett, tvättrum med dusch, och kök.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1989
Uppvärmning
Kamin, Luft/luft
Ventilation
Mekanisk,
Energideklaration
Utförd. 4/26/2012
Energiklass
F
Energiprestanda
126 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund
Grundmur
betong
Stomme
Trä
Fasad
Trä/tegel
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betong
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Skogar 1:81
Övrigt
Fiber är anslutet och avtal via Telia finns.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 38,065 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 27,540
Renhållning
SEK 2,400
Väg, samf
SEK 333
Sotning
SEK 1,000
Försäkring
SEK 6,792
Beräknat antal personer
3
Kommentar
Posten el avser även uppvärmning.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,906,000
Byggnadsvärde
SEK 1,367,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,185,000
Tomt
Areal
2997 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Gott om plats för parkering.
Bakom huset finns ett nyare uthus som används som förråd och vedbod. Ytterligare uthus i varierande skick finns på fastigheten.
Planbestämmelser
Grundvattenskydd (2010-10-29)
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om med nytt filter installerat. Enskilt avlopp där krav om föreläggande kan komma från Strömstad kommun. WC´n i gästhuset är kopplad på bostadshuset system och pumpas från gästhuset och vidare till brunnen.
Samfällighet, servitut etc.
Förmån: Officialservitut Avlopp,Väg,Vattentäkt, 1486-88/54.1

Karta

Strömstad

Skogar Mariehill 1

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2020 HusmanHagberg