Bodal, Lidingö

Bodalsvägen 12


Såld!

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Högt belägen 2:a i absoluta toppskick med fri utsikt och balkong i väster med sol från sen förmiddag till solnedgång. Tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger ett fantastiskt ljus och rymd. Fräscht helkaklat badrum, ett bra sovrum och praktisk hall med mycket förvaring. Solid välskött förening med god ekonomi.

Om området

Grönskande omgivningar med fina promenad- och joggingstråk längs med vattnet. Sola på klipporna i Bodal/Baggeby eller vid Larsberg. För den som föredrar motionsslingor så finns Stockby motionsgård på cykelavstånd. För den sportintresserade finns Gångsätrahallen i närheten med både simhall, idrottshall och gym. I närområdet finns Sats, Fitness24seven och Nordic Wellness.

Kommunikation

Ypperliga kommunikationer med Lidingöbanans station Bodal och buss 221 som avgår från Bodalsvägen. På bara några få minuter tar du dig snabbt och enkelt till Ropsten eller Lidingö Centrum med dess utbud av butiker och service. Med bil tar det bara ett par minuter till Ropsten och drygt 10 minuter till Stockholms innerstad.

Närservice

Mindre livsmedelsaffär i bodal. Närmaste mataffärer finns på promenadavstånd och består av Tempo vid Baggeby torg, det finns även restaurang, pizzeria och tobak/spelombud.

Även Ica Kvantum och Willys på gångavstånd.

Parkering

På gatan parkerar ni bilen gratis.

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,175 inklusive värme, vatten och ComHems basutbud
TypLägenhet
Boarea61 kvm
Våning5 (hiss finns)
Lägenhetsnummer01043/1502
Byggår1953-54
Driftskostnad289 kr/månad

Alla bilder

Planritningar

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
61 kvm
Beskrivning
Välkommen till denna väldisponerade och smakfullt renoverade hörntvåa med fantastisk rymd. Ljust och insynsskyddat läge fem trappor upp med rymlig balkong i härligt västerläge. Genomgående ekparkett i hall, sovrum, kök och vardagsrum. Mycket eftertraktat och omtyckt område nära Baggeby torg med dess utbud av närbutiker, pizzeria, bowlinghall, frisör, sushi take away mm. Fin strandpromenad och parker i närheten. 1 min till Bodals station samt bussförbindelser utanför fastigheten. Träna på Fitness 24seven i näreheten som har öppet dygnet runt.

Välkomnande HALL med mycket förvaring i garderober och avhängningsmöjligheter. Vitmålade väggar och ekparkett. Säkerhetsdörr.
Smakfullt nyrenoverat KÖK (2012) med påkostade materialval och vitvaror. Skåpinredning i vitt med vitt kakel ovan arbetsytor. Ljusinsläpp från två fönster och plats för stort matbord.
VARDAGSRUM med härlig ljus och rymd. Generösa sällskapsytor och utgång till rymlig balkong i väst med sol från sen förmiddag till kväll.
Fräscht helkaklat BADRUM med klinkergolv, renoverat i samband med stambyte 2002/2003. Dusch med infällbara glasväggar 2012 samt badrumsinredning från Vedum 2012.
Rymligt insynsskyddat SOVRUM med en platsbyggda garderober från Vedum och plats för dubbelsäng. Vita väggar och ekparkett.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
5 av 6, hiss finns
Avgift
SEK 3,175 inklusive värme, vatten och ComHems basutbud
Driftskostnad
SEK 3,468 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,304
Försäkring
SEK 1,164
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
1.501 %
Andel av årsavgiften
1.501 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1953-54
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd. 7/9/2008
Energiprestanda
139 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
Brf Fullriggaren & Skonaren
Om föreningen
Brf Fullriggaren & Skonaren bildades 1998 och förvärvade de två fastigheterna i oktober 1999.

Totalt finns det 53 stycken bostadslägenheter, 24 stycken på Bodalsvägen 12 och 29 stycken på Bodalsvägen 10. Alla lägenheter upplåts som bostadsrätt, det finns även 4 st lokaler som idag används till Förskola, Ateljé/kontor och kommersiell verksamhet.

Lägenhetsförteckning:
2st 1rok, 13st 2rok, 26st 3rok, 10st 4rok och 2st >5rok.

Båda fastigheter har moderna och välutrustade tvättstugor med två stycken fullstora tvättmaskiner, torktumlare, el-mangel, stort torkskåp och ett separat torkrum. I ett separat utrymme bredvid den ordinarie tvättstugan på Bodalsvägen 10 finns en grovtvättmaskin som är gemensam för de båda fastigheterna.

Föreningslokal/styrelserum finns i källarplan på Bodalsvägen 12.

Fastigheterna har ett gemensamt fristående grovsophus placerat på garagesidan utanför Bodalsvägen 10.

En utomhus mattpiskplats finns anordnad bakom grovsophuset.

Föreningen följer en underhållningsplan som sträcker sig mellan åren 2009-2034. Uförda renoveringar och underhåll mellan 2002-2014 finns i årsredovisningen.
Antal lägenheter
53
Antal lokaler i föreningen
4
Tv och bredband
Föreningen har avtal med ComHem som inkluderar Kabel-TV och bredbandsuppkoppling. Obligatoriskt tillägg för Kabel-TV på 75kr/mån.
Parkering
I fastigheten finns det totalt 4st varmgarage och 3st parkeringsplatser utomhus som finns att hyra för 300kr/mån. Till parkeringsplatserna och garageplatserna är det separat kö.
Renoveringar
Utförda renoveringar, se mer detaljerad lista i årsredovisning.
2018 - Stambyte under plattan i 12:an
2016 - 3 P-Platser anlades
2016 - Fastigheternas grunder och fönstren med träramar målades
2014 - Byte av radiatorventiler, termostater samt injustering av värmesystemet, Installering av TTM avgasare med magnetfilter
2012 - Hissarna renoverade
2009-2010 - Takrenovering
2009-2010 - Försäljning av råvind
2008 - Säkerhetsdörrar installerades
2007 - Renovering av balkonger
2006 - Ombyggnad lokal till 4 st lägenheter
2004 - Nya fönster och balkongdörrar
2002-2003 - Rörstambyte

Planerade renoveringar:
2020 - Renovering av balkonger, balkonger kommer att kontrolleras och undersökas.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
SEK 1,163
Pantsättningsavgift
SEK 465

Karta

Bodal Lidingö

Bodalsvägen 12

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder.Välkommen att bli nöjd du också!

    © 2019 HusmanHagberg