MED5541AA55397344158554BB54EF6D3292

Ammarnäs WärdshusAmmarnäs Wärdshus Ammarnäs

Ammarnäs

Ammarnäs Wärdshus


PRIS4 995 000 kr

Fakta om fastigheten

TYP

Bostadsfastighet

TOMTAREA

10 850 kvm

DRIFTSKOSTNAD

25 417 kr/månad

Ammarnäs Wärdshus

Varmt välkommen till denna fantastiska anläggning vid fjällets fot. Beläget mitt i Ammarnäs med härligt söderläge och utsikt över byn. Nu finns möjligheten att förvärva Ammarnäs Wärdshus, en välskött fastighet med en väl inarbetad kundkrets. Wärdshuset har mycket gott renomé både vad gäller boende och restaurang. Fastigheten säljs i bolagsform med möjlighet till tillträde omgående. Ammarnäs och Wärdshuset är ett naturligt stopp för vandrare efter Kungsleden och ett viktigt nav i Vindelfjällen. Ägarbolaget har fokuserat speciellt på fisketurism och har således ett väl upparbetat koncept inom detta område. Fisket i detta område är unikt.

Anläggningen som idagsläget är ansluten till STF består av en huvudbyggnad om ca 800 kvm med restaurang, restaurangkök, reception, hotellrum, vandrarhemsrum, konferensrum, gästkök för vandrarhemsgäster. Ladan, som innehåller förråd samt en serveringsyta i rustik miljö. 4 st A-frame-stugor med 4 bäddar i varje, el indraget men ej vatten. Stugan Lokatten, toppmodern stuga byggd 2012. Fullt utrustad med kök, allrum och tre sovrum, ca 70 kvm.

Ägarna har under de senaste säsongerna haft fokus på sommarsäsongen mellan 10 juni till 25 september. Sammanfattningsvis har man då haft ca 3000 gästnätter. Omsättning ca 2,8 MSEK. Anläggningens viktigaste målgruppper är vandrare, sportfiskare, fågelskådare oh vinterturister. Till restaurangen kommer även lokalbefolkning och stugägare frekvent.

Welcome to this fantastic facility at the foot of the mountain. Located in the middle of Ammarnäs with lovely south facing position and views of the village. Now there is the opportunity to buy Ammarnäs Wärdshus, a well-maintained property with a well-established clientele. Wärdshuset has a lot of good reputation both in terms of accommodation and restaurant. The property is sold in company form with the possibility of access immediately. Ammarnäs and Wärdshuset is a natural stop for hikers after Kungsleden and an important hub in Vindelfjällen. The owner company has focused especially on fishing tourism and thus has a well-established concept in this area. Fishing in this area is unique.

The facility, which is currently connected to STF, consists of a main building of about 800 sqm with restaurant, restaurant kitchen, reception, hotel room, hostel room, conference room, guest kitchen for hostel guests. The barn, which contains storage and a serving area in a rustic environment. 4 A-frame cottages with 4 beds in each, electricity withdrawn but not water. The cottage Lokatten, state-of-the-art cottage built in 2012. Fully equipped with kitchen, living room and three bedrooms, about 70 sqm.

In recent seasons, the owners have focused on the summer season between June 10 and September 25. In summary, they have had about 3000 guest nights. Turnover approx. SEK 2.8 million. The resort's main target groups are hikers, anglers, birdwatchers and winter tourists. Locals and cottage owners also come to the restaurant frequently.

Bilder

MED5541AA55397344158554BB54EF6D3292
MEDA97FB283435044B28800EEDBFB332B56
MEDE444ED4362D44053B521A27A9EF75F60
MED08CD09BCF9E34DDC98BC3910413B23D2
MED8AF63F61FA26401589467B66A4570296

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om fastigheten

TYP

Bostadsfastighet

TOMTAREA

10 850 kvm

DRIFTSKOSTNAD

25 417 kr/månad

Om området

Ammarnäs är en mindre fjällby och ligger mitt i Vindelfjällens Naturreservat.

KOMMUNIKATION

Den enklaste sättet är att flyga till Arvidsjaur (AJR), Umeå (UME), eller Skellefteå (SFT) i norra Sverige. Flygtiden är ca 1 till 2 timmar ifrån Arlanda (ARN) beroende på val av destination och avgång. Du kan också resa med buss eller tåg till dessa destinationer. Det finns även buss från Umeå till Ammarnäs.

Ekonomi

EL

185 000 kr

VA

15 000 kr

RENHÅLLNING

14 000 kr

FÖRSÄKRING

38 000 kr

ÖVRIGT

53 000 kr

DRIFTSKOSTNAD

305 000 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

12 350 kr / år

KOMMENTAR

Posten övrigt innefattar: Larm 24.000 kr, Snöröjning 17.000 kr, Bredband Telefoni 12.000 kr.

Byggnader

FASTIGHETSBETECKNING

Ammarnäs 2:21

LOKATTEN

HISS

Nej

LADAN

HISS

Nej

A-FRAME STUGOR

HISS

Nej

HOTELL

BYGGNADSÅR

1965

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt

HISS

Ja

Allmänt om fastigheten

TAXERING

TAXERINGSKOD

322

SUMMA TAXERINGSVÄRDE

1 235 000 kr

VÄRDERINGSENHETER

HYRESHUSMARK FÖR LOKALER

59 000 kr

HYRESHUSBYGGNAD FÖR LOKALER

1 176 000 kr (1972)

SUMMA PANTBREV

1 930 000 kr

SAMMANSTÄLLNING AREOR

HOTELL OCH STUGOR

1 st, 800 kvm

TOMT

AREA

10850 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Detaljplan

GEMENSAMMA UTRYMMEN

BESKRIVNING

7 hotellrum, varav 3 är konverterade vandrarhemsrum och 5 är helt nybyggda.
9 vandrarhemsrum, varav två används till personal.
Stugan Lokatten, tre sovrum, dusch, wc, fullt utrustat kök, 6 bäddar, kamin, sjöutsikt, uteplats.
4 fyrbäddshytter med bara el, ej vatten.
”Ladan” är en lada vi iordningställt för events och servering utomhus.
Restaurang och bar för 50-60 personer, kontinuerligt underhållen och utvecklad. Stor uteservering på veranda med sjöutsikt.
Fullständigt utrustat restaurangkök och all servis. Rationalugn, stekhäll, gasolspis,
2 steamkittlar, degmaskin, rotsaksskalare, mixrar och blenders, industri-diskmaskin, kaffemaskin m.m. Två kylrum, ett frysrum, två a la cartekylar, diverse frysboxar.
Finns ett rejält gästkök renoverat 2017/18, samt konferenslokal.
Diverse förrådsutrymmen och linneförråd.
Butik med outdoor- och fiskeutrustning, reception i anslutning till butiken.
Kontor med kassaskåp.
Bastu i källaren.

Karta

Sorsele Ammarnäs

Ammarnäs Wärdshus

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg